Registros en México
Enviado por Cinthialily • 11 de Septiembre de 2013 • 1.338 Palabras (6 Páginas) • 232 Visitas
Registros en México
El objetivo fundamental de la función registral y de la institución del notariado es el de dar seguridad y certeza jurídica a los negocios o transacciones realizados sobre determinados bienes y servicios, es decir, garantizar seguridad y certeza al patrimonio de las personas.
La protección que la ley otorga a los mismos se manifiesta mediante la obligación de su registro, a partir del cual los derechos adquiridos no sólo obligan a quienes directamente intervienen en las transacciones sobre ellos, sino que además son oponibles a terceros.
Patrimonio, Derechos Reales y Sucesiones
El patrimonio es el conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de ser apreciados en dinero y pertenecientes a una persona. Los elementos del patrimonio corresponden a la ecuación contable activo-pasivo y comprenden los derechos y obligaciones que tiene su titular.
El conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas de una persona apreciables en dinero, constituye una universalidad jurídica.
Rojina Villegas distingue el derecho de propiedad de los demás derechos reales de la siguiente manera:
El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal. Propiamente, el sujeto pasivo universal queda constituido por el conjunto de personas que de manera permanente o transitoria integran una comunidad jurídica.
El usufructo, por su parte, según el autor en cita, es una servidumbre personal que consiste en un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin modificarlos en su forma ni en su substancia. Las formas constitutivas del usufructo pueden ser:
Evolución Histórica de los Sistemas Registrales
Los sistemas registrales se encuentran necesariamente asociados al ejercicio de derechos reales o personales, tangibles o intangibles, pero sobre todo y tradicionalmente de han vinculado al derecho de propiedad y ésta siempre ha existido, una vez que la organización social para satisfacción de las necesidades humanas materiales transitó de formas primitivas de colectivización a estudios superiores en que la división del trabajo condujo de manera natural a la apropiación de intercambio de sus resultados.
Los diferentes registros públicos
En la lista siguiente se da cuenta de 33 registros existentes, federales o locales, constitutivos o declarativos, de los que Jorge Ríos Hellig advierte que con “la mayoría de ellos el notario tiene algún punto de contacto”. Tipos de registros existentes:
1. Registro Público de la Propiedad
2. Registro Público de Monumentos y Zonas Arqueológicas e Históricos
3. Registro nacional de Valores Intermediarios
4. Registro Nacional de los Servidores Públicos
5. Registro Nacional de Inversiones Extranjeras
6. Registro Aeronáutico
7. Registro Marítimo Nacional
8. Registro Agrario Nacional
9. Registro Federal de Electores
10. Registro Federal de Contribuyentes
11. Registro Público Nacional de la Propiedad Forestal
12. Registro de Crédito Rural
13. Registro de Asociaciones Religiosas
14. Registro de Organismos Descentralizados
15. Registro de Población y de Verificación de Nacionalidad
16. Registro de Patentes y Marcas
17. Registro de Importaciones y Exportaciones
18. Registro Público de Minería
19. Registro Público de Derechos de Autor
20. Registro de Pesca
21. Registro Nacional de Información Geográfica
22. Registro de Sociedades Cooperativas
23. Registro de Cámaras Nacionales de Comercio
24. Registro de Cámaras Nacionales de Industria
25. Registro Civil
26. Registro de Profesiones
27. Registro Federal de Estadística
28. Registro Inmobiliario del Distrito Federal
29. Registro Ferroviario
30. Registro de Áreas Naturales Protegidas.
Registro Público de la Propiedad
El Registro de la Propiedad Inmueble y del Comercio del Estado de Tamaulipas es una institución dependiente del Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas. Comprende los registros de la Propiedad Inmueble, de Personas Morales Civiles, de Anotaciones Especiales y de Comercio.
El Registro Público de la Propiedad Inmueble tiene a su cargo todo lo concerniente al registro y publicidad de los bienes inmuebles y de los derechos reales sobre ellos, así como las demás cuestiones de trascendencia en materia de derechos reales previstas en la ley.
El Registro Público de Personas Morales Civiles tiene a su cargo todo lo relativo al registro y publicidad de la constitución, modificación, extinción y demás situaciones previstas por la ley y la legislación de la materia respecto de dichas personas morales.
El Registro Público de Anotaciones Especiales comprende, entre otras, las secciones siguientes previstas en la Ley:
• La constitución y extinción del patrimonio de familia
• Las capitulaciones o convenios que celebren los cónyuges en relación con sus bienes matrimoniales
• El nombramiento de representante a un ausente;
• Los testamentos por efecto de los cuales se vaya a transmitir la propiedad de bienes raíces o de derechos reales, procediendo el registro sólo después de la muerte del testador;
• Las resoluciones judiciales en que se declare un concurso o se admita una cesión de bienes, procediéndose a la toma de razón en el folio real cuando
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