ADQUISICION DE UN TERRENO AGRICOLA

CASO 1: ADQUISICION DE UN TERRENO AGRICOLA

La empresa azucarera La dulce S.A.C. adquiere un terreno agrícola en el periodo 2005, en la costa norte del Perú, el cual tiene un costo de S/. 326,000, según comprobante de pago. La empresa nos consulta ¿cuál es la manera correcta de contabilizar esta adquisición, teniendo en consideración que se trata de un terreno para la actividad agrícola?

Solución:

De conformidad con la NIC 16, inicialmente se debe reconocer un activo fijo, o tangible, a su costo. En ese sentido la contabilización correspondiente es la siguiente:

CASO 2: REVALUACION DE UN TERRENO AGRICOLA.

Con los datos del caso 1, en el periodo 2006 se realiza una tasación del terreno agrícola, la misma que arroja como valor la suma de S/.385, 000. La empresa nos consulta cuál es el adecuado registro de esta operación.

Solución:

Primeramente se debe identificar el mayor valor entre aquél determinado por el informe técnico y el costo de adquisición, de la siguiente manera:

Es este mayor valor el que debe ser reflejado contablemente. Teniendo en consideración los lineamientos descritos por la Resolución del Consejo Normativo de Contabilidad 12-98-EF/93.01, la misma que regula el tratamiento de los bienes revaluados voluntariamente, se debe realizar el siguiente registro contable:

CASO 3: PREPARACIÓN DE TERRENO PARA LA SIEMBRA DE AZÚCAR.

La empresa azucarera el Dulce S.A.C. en agosto de 2006 empieza a preparar el terreno adquirido en el 2005 para realizar la siembra de caña de azúcar a más tardar en septiembre del mismo año. En total los desembolsos incurridos ascienden a S/. 86,870 (inc. IGV), siendo el detalle el siguiente:

VALOR VENTA IGV PRECIO DE VENTA

Paso de subsolador 10,000 1,900 11,900

Paso de arado 15,000 2,850 17,850

Paso de rastrillo 16,000 3,040 19,040

Nivelado 18,000 3,420 21,420

Surcado 14,000 2,660 16,660

TOTAL 73,000 13,870 86,870

La empresa nos consulta cuál debe ser el tratamiento adecuado para el registro de estos servicios.

Solución:

El cultivo comercial de caña de azúcar, que se pretende aprovechar durante varios años, con buen desarrolloy buenos rendimientos, requiere de un manejo adecuado desde su inicio, el cual se inicia con una buena preparación de suelos.

Dentro de las labores para una buena preparación del terreno agrícola para la siembra de caña de azúcar se recomienda el paso de una maquinaria denominada subsolador, la cual remueve el terreno a aproximadamente 50 cm de profundidad para romper estratos o capas compactas del suelo, situadas por debajo del nivel de corte del arado y para que la planta desarrolle una buena y más extensa raíz, que ayude a un mejor desarrollo y producción. Luego, se deben realizar dos pasos de arado a aproximadamente 40 cm de profundidadcon el objetivo de romper y descompactar el suelo, a la vez de destruir e incorporar las malezas y losresiduos de cosechas anteriores, con lo que se estaría incrementando la porosidad y el movimiento del agua en el terreno, lo que representa un mayor desarrollo de la raíz y mejor aprovechamiento del agua y de los nutrientes del suelo por las plantas. Seguidamente, se deben realizar dos pasos de rastrillo en forma cruzada, a aproximadamente 25 cm de profundidad, para romper los grandes terrones que deja la aradura y que obstaculizan las posteriores labores de labranza y siembra. Luego se debe realizar el nivelado cuyo objetivo es acondicionar el relieve para mejorar la eficiencia del riego y del drenaje, y de esa manera el terreno se muestre en buenas condiciones para la siembra (lo que se denomina cama de siembra), inmediatamente después se debe realizar el surcado, que es la última labor de la preparación de suelo para la siembra.

Asimismo, la buena preparación del terreno posibilita que la plantación dure aproximadamente 5 años, permitiendo cortes (corte del tallo que es el producto agrícola)

...