Accion Plenaria de Posesecion Demanda Civil

ACCION:  ACCION PLANARIA DE POSESION  (PUBLICIANA)

VÍA:  CIVIL  ORDINARIA .

ACTOR: GERARDO LOPEZ GARCIA

VS

BEATRIZ PEREZ MENDOZA y ARTURO TORRES BARBOSA.

C. JUEZ   CIVIL EN  TURNO.

P R E S E N T E:  

        GERARDO LÓPEZ GARCIA, mexicano, mayor de edad, soltero, mecánico de profesión, al corriente en el pago de cargas tributarias, y  según lo establece en al artículo 49 del  código de  procedimientos  civiles vigente para esta entidad  señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, la finca marcada con el número 163- de la Avenida Unión, cruza López Cotilla, colonia Americana, en el municipio de Guadalajara  Jalisco, y designando como  abogado patrono según lo estipula el artículo 42 del código de  Procedimientos Civiles  vigente para este estado al ABOGADO  VICTOR SAMUEL BARRAGAN BARRAGAN, QUIEN CUENTA CON LA CEDULA PROFESIONAL DEFINITIVA expedida por la Dirección De Profesiones del Estado numero 10099(1),y Cedula  federal  4316711; me permito  Solicitar que de igual manera se reconozca  como autorizados en los términos del artículo 119 del mismo cuerpo de leyes  al Abogados   GUILLERMO MARTINEZ AGUILAR, MAURICIO BARRAGAN  GALLARDO, FRANCISCO  JAVIER   BASURTO PEREZ,  y/o  MOISES  RODRIGO LOPEZ DE AGUINAGA y/o SERGIO IVAN ALONSO CASTAÑEDA y/o MARIA TERESA GUZMAN VALDERAMA; de manera conjunta o indistintamente me asistan de manera legal en términos del referido cuerpo legal previa identificación con el debido respeto comparecemos  y le :

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Que por propio derecho,   ME PERMITO PRESENTAR POR MI PROPIO DERECHO EN VIA CIVIL ORDINARIA   ACCION PLENARIA DE POSESION ( PUBLICIANA) VS BEATRIZ PEREZ MENDOZA y ARTURO TORRES BARBOSA  de conformidad con lo dispuesto por el artículo --------------  del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, MISMOS QUE DE MANERA  ADECUADA Y POR MEDIO DE INTERPELACION JUDICIAL DE LA CUAL  DOY CUENTA Y REMITO SENDAS  COPÍAS CERTIFICADAS DE ACTO PREJUDICIAL  EVACUADO EN LOS ESTRADOS DEL JUZGADO 11 ONCE CIVIL DE ESTA ENTIDAD FEDERATIVA DE JALISCO.

Logrando  la   declaración de la calidad que  ocupan estos al  interior de mi inmueble del cual  gozan  sin  tener derecho, REFIRIENDO  A LA POSESION  QUE  DETENTAN SOBRE MI INMUEBLE marcada con el número 1730  MIL SETECIENTOS TREINTA,  interior 15, modulo 24  VEINTICUATRO DE  LA MANZANA 5B-2, CINCO LETRA “B” GUION DOS, DE LA  AVENIDA  REAL DE LAS MAGNOLIAS EN EL CONJUNTO   RECIDENCIAL PLAZA CAMICHINES,REGISTRADO SEGÚN CLAVE CATASTAL EN EL MUNICIPIO DE TLAQUEPAQUE JALISCO.

DEMANDO  las prestaciones siguientes: 

        A)  LA RESTITUCIÓN A FAVOR DEL  SUSCRITO  DE LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD Y DEL CUAL DEMUESTRO SOY PROPIETARIO CON JUSTO TÍTULO Y BUENA FE  ASÍ COMO LA DESOCUPACION DE MANERA INMEDIATA   del inmueble marcado con el número 1730  MIL SETECIENTOS TEINTA  interior 15, modulo 24  VEINTICUATRO DE  LA MANZANA 5B-2, CINCO LETRA “B” GUION DOS, DE LA  AVENIDA  REAL DE LAS MAGNOLIAS EN EL CONJUNTO   RECIDENCIAL PLAZA CAMICHINES, EN EL MUNICIPIO DE TLAQUEPAQUE JALISCO.

        B).- POR LA ENTREGA MATERIAL Y JURIDICA,  del inmueble objeto y materia del citado contrato, misma que deberá de ser entregada totalmente desocupada.

        C).- POR EL PAGO DE DAÑOS MATERIALES, que se le hubiesen ocasionado a la finca materia del presente juicio, por causas imputables a los demandados, durante el tiempo en que estos han tenido en su posesión el inmueble en comento, mismos que se determinaran en el momento procesal oportuno y por perito en la materia.

        D).- POR EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, que la demandada me ha ocasionado y me siga ocasionando, durante el tiempo que trascurra el juicio que nos ocupa, por el hecho de impedirme obtener de manera licita un beneficio pecuniario que por concepto de rentas mensuales se generen, toda vez, de que en la zona en donde se encuentra ubicado el inmueble materia de presente juicio, las rentas oscilan entre los $ 2,000.00  DOS MIL A $2,500.00  DOSMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. mensuales.

     E).-  EL  PAGO DE INDEMNIZACIÓN que se cuantificará en ejecución de sentencia a favor del  suscrito, por concepto DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE A MI PERSONA HA CAUSADO Y LOS QUE ME CAUSEN HASTA QUE SE ME DEVUELVA LA POSESIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE LITIS, toda vez, de que han impedido obtener durante el tiempo que  la ahora demandada tiene en posesión el inmueble en comento de manera licita un ingreso por el concepto de rentas que el suscrito  hubiese generado.

        F)   AFIANZAMIENTO POR LOS DEMANDADOS DE QUE SE  ABSTENDRÁN EN LO FUTURO DE REALIZAR ACTOS DE DESPOJO.

        G)  CONMINAR A LOS DEMANDADOS CON MULTA Y ARRESTO PARA EL CASO DE REINCIDENCIA.

            H)    EL PAGO DE LOS GASTOS,  COSTAS Y SERVICIOS PROFESIONALES QUE POR LA TRAMITACIÓN DEL PRESENTE JUICIO SE ORIGINEN.

1.-Con fecha 21 veintiuno del mes de noviembre e del año 2012 dos mil doce, en oficialía de partes  común del consejo General del poder judicial se presenta escrito  de   intentando demandad  a  la C  BATRIZ  PEREZ “N”  y  a quien más detente  la posesión del inmueble  descrito en líneas anteriores, asignándosele en  expediente 1160/12  en el Juzgado 11 decimo primero civil.

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 2.-Con fecha 27 veintisiete del mes de Noviembre del año 2012 dos mil doce, en acuerdo  emitido del  señalado  juzgado, se previene a la aceptación del demanda   pues se valora y determina  que  carecía de  datos contra la demandada.

3.-Con fecha 07 siete del mes de enero del año 2013 dos mil trece se admite la  demanda intentada  contra los hoy demandados BEATRIZ PEREZ MENDOZA Y ARTURO TORRES BARBOSA, ordenándose correr traslado señalado las pretensiones propias de  hacer saber que el  suscrito  GERARDO LOPEZ GARCIA SOY EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE DE LA PRESENTE LITIS, EN DILIGENCIAS DE NOTIFICACION JUDICIAL E INTERPELACION JUDICIAL.

4.- Con fecha 03 tres del mes de Abril del año 2013, de manera legal se INTERPELARON DE MANERA JUDICIAL haciéndose sabedores de la  interposición de la referida,  visible en la fotocopias certificadas que se anexan  al presente a efectos  de Que surtan sus  efectos necesarios.[pic 3]

Para mayor apreciación de su Señoría, respecto a las prestaciones demandadas por la suscrita, formulo a usted la siguiente narración de:

          1.-  Tal y como acredito en este momento, con fecha    Agosto del año 2011, ADQUIERO EL BIEN INMUEBLE  Y SUS AREAS COMUNES CONSTITUYENDOME  COMO ADQUIRENTE  CON  JUSTO TÍTULO Y BUENA FE SEGÚN ES VISIBLE EN JUSTO TITULO EXPEDIDO POR  NOTARIA  PUBLICA Y OBRA EN REGISTRO PUBLICO DE PROPIEDAD DEL ESTADO DE JALISCO, REFIRIENDOME  A la unidad habitacional numero 15 quince, del modulo 24 veinticuatro de la manzana 5B _2 cinco letra “B” guion dos,  y la acción indivisa de la copropiedad de las áreas comunes que le corresponden respecto del condominio denominado Carmelita Camichines, ubicado en el numero 1730 mil setecientos treinta de la Avenida Real de las Magnolias del conjunto residencial Plaza Camichines, ubicado en el Municipio de Tlaquepaque Jalisco, el consta de estancia, comedor, cocina, 2 dos recamaras, baño y patio completo de servicios con una extensión superficial aproximada de 54.60 cincuenta y cuatro metros sesenta decímetros cuadrados.

        2.- Inmueble que cuenta con el registro  de catastro numero 244 doscientos cuarenta y cuatro, constando con la clave  predial         U-055426, Registrada en la recaudadora San Pedro,  municipio de Tlaquepaque,  con clave catastral 098-1-81-0509-005-79-0000.

        3.-Contando con los datos de la boleta registral proporcionada por el Gobierno del estado de Jalisco derivada del registro público de la propiedad y de comercio, asentándolos datos  en  el Libro 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro, del libro sección inmobiliaria, documento 10 diez, de la población 485008, contando con el folio real 2197130, de ubicación en Tlaquepaque Jalisco, y avalando la inscripción efectuada ante  fedatario público inscrito en el folio 2197130, en la escritura n° 2757, ante el  LICENCIADO MIGUEL ERNESTO NEGRETE DE ALBA con sede en Zapopan Jalisco,  a favor del suscrito.

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