Demanda de acción plenaria de posecion

                                                LUIS IBARRA ESCALANTE

VS

                                                ROBERTO AGUILAR LEON

ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN. 

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL DEL PRIMER

DISTRITO JUDICIAL, DEL TRIBUNAL

SUPERIOR DE JUSTICIA DEL

ESTADO  MORELOS, EN TURNO.

P R E S E N T E:

CC. LUIS IBARRA ESCALANTE, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, citaciones y comunicados el ubicado en CALLE CLAVIJERO NUMERO 27, COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE CUERNAVACA, MORELOS, así mismo Autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre, así como para exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, aún los de carácter personal a los señores Licenciados en Derecho RAY BALAM IBARRA PERALTA Y ALFONSO RIVERA ALVARADO, Abogados titulados a quienes designo como mis abogados patronos, así como a Los pasantes en derecho los C. FERNANDO AVILES LOPES Y JUAN CARLOS AGUIÑAGA MALACARA .

Que con fundamento en lo establecido por el artículo octavo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como los artículos 234 del Código Procesal Civil del Estado de Morelos  y demás relativos y aplicables del  , vengo por medio del presente ocurso a demandar Juicio Ordinario Civil de  ACCION PLENARIA DE POSECION, al señor ROBERTO AGUILAR LEÓN, quien puede ser notificado en el domicilio ubicado en calle Álvaro Obregón numero 24 colonia centro de esta Ciudad de Cuernavaca Morelos.

Con fundamento en el articulo 980 párrafo segundo, del Código Civil en vigor en nuestro Estado por tanto en ejercicio de la acción plenaria de posesión demando las siguientes prestaciones:

1. La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer plenamente el bien inmueble consistente en la casa y terreno ubicado en Tepoztlán en la calle Álvaro Obregón Numero 24  

1. La restitución de la posesión de la casa y terreno mencionados, así como todas y cada una de sus accesiones,

1. El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.

1. Pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

 Baso el presente escrito en los hechos y consideraciones de derecho que a continuación señalo:

HECHOS

1.- el día 10 de marzo del año 1990 adquirí  la casa y terreno ubicados en la calle Álvaro Obregón numero 24 esto derivado de una sucesión testamentaria a mi favor  mismo que acredito con el primer testimonio que en original acompaño con la escritura número 2348543 de fecha 15 de mazo de 1990 otorgada ante el notario publico numero 10 como documento base de la acción asi como con el testamento en original de dicha sucesión.

2.- el terreno y la casa antes mencionada están inscritos a mi nombre en el registro público de la propiedad y del comercio desde el día 15 de marzo del año 1990,  mismo que acredito con la certificación original de la escritura en original.

3.- el terreno y casa a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y colindancias.

Tiene una superficie de 300 metros cuadrados

Al norte 15 metros, colinda con el señor Ector Ibarra Robles

Al sur 25 metros, colinda con la señora Verónica Aguirre Luna

Al oriente 15 metros, colinda con el señor Marcelo Peralta Cortes

Al Poniente 25 metros, colindando con calle “Álvaro obregón numero 24 de esta ciudad de Cuernavaca Morelos´´

4.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble por vía de sucesión en el año de 1990, he estado en posesión del inmueble, la cual conserve hasta el día 2 de febrero del año 1995.

5.-lo anterior toda vez que en fecha 2 de noviembre de 1994, ofrecí en venta la casa y terreno materia del presente juicio, mismo que tome en posesión y  conservé  hasta el día 2 de febrero del año 1995.

6.- ya que en atención a la oferta de venta que tuve avíen realizar, se presento el hoy demandado como comprador del inmueble  y por consiguiente al ver el interés de este le indiqué el precio; y enseguida manifestó su interés para adquirirlos por lo que me indicó que pagaría el bien inmueble de contado.

7.- en este orden de ideas, el demandado, me pidió que llevara los documentos necesarios ante notario para así poder otorgara a su favor la escritura de compra venta. Así lo hice, sin embargo cuando el notario de la notaria numero 10 preparaba la escritura de compra-venta, el demandado me pidió las llaves de la casa, ya que supuestamente necesitaba limpiarla , de manera que se las presté ya que se estaba realizando la compraventa y el fin no era otro mas que el de limpiarla.

8.- cuando la escritura estaba lista para ser firmada, pedí al demandado para que acudiera ante el notario y que en presencia de este se llevara  acabó la  compra-venta correspondiente a la oferta de venta realizada.

9.- sin embargo el ahora demandado en el momento mismo de llevar acabó la compra-venta dijo que carecía  de efectivo para cubrir el precio del inmueble y que de momento contaba con la mitad del importe del precio pactado, por lo que  Me rehusé a aceptar tales condiciones de pago que variaban sustancial mente lo pactado y le indiqué que, como la venta era de contado, y que tales condiciones de pago no cumplían con lo pactado,  no se llevaría acabó la compra-venta, así que procedería a recoger mis documentos de la notaria.

10.- el día 10 de marzo del año de 1995, me entere por dicho del sr. Ector Ibarra Robles quien es mi vecino en el in mueble ya antes mencionado, que el ahora demandado se mudó con su familia a la casa materia de este juicio, sin derecho alguno para ello pues, nunca se materializó entre nosotros contrato alguno de compra-venta del inmueble y de ningún otro tipo de contrato.

11.- a pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue la casa y terreno mencionados en esta demanda, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y términos en que lo hago.

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