CONJUNTOS HABITACIONALES

CONJUNTOS HABITACIONALES

Nombre: Henry Sucuzhañay  

Ciclo: Sexto B

INTRODUCCION

El crecimiento poblacional de los últimos años en el Ecuador se ha tornado en un problema, lo que involucra la necesidad de alcanzar una vivienda digna. Todos los días escuchamos propuestas a las soluciones habitacionales por cualquier lado, sin embargo, las necesidades pues la sociedad se enfrenta a una realidad compleja, pues se generan viviendas altamente conflictivas y con varios problemas, lo cual dificulta tener un confortable lugar donde vivir.

DESARROLLO

La construcción de condominios privados, son fenómenos que influyen positiva o negativamente en el sector dónde éstos se desarrollan, a través de factores económicos, sociales y ambientales, que inciden en la calidad de vida, de quienes lo habitan y de quienes circundan al condominio.

En el Ecuador se ha podido notar una evolución inmobiliaria marcado a partir del año 2001 pues el sector inmobiliario tiene una evolución anual de 8%.  Conociendo esta situación el sector privado empezó a construir conjuntos habitacionales que contribuyó a una expansión periférica de gran importancia pues estos fraccionamientos de suelo se localizaron básicamente en los alrededores de la ciudad.

La producción de conjuntos habitacionales en el Ecuador ha sido una gran oportunidad para las empresas privadas, ya que estas invierten su capital en la elaboración de vivienda de tipo residencial lo que les genera grandes ganancias. La expansión que han sufrido las ciudades en los últimos años tiene que obligar a las autoridades a abastecer de servicios a estos sectores de la ciudad pues la mayoría de sectores donde estos están emplazados pues no tienen los servicios necesarios para tener una buena calidad de vida.

Actualmente entre las empresas constructoras de vivienda existe un discurso importante acerca de la manera de construir los conjuntos habitacionales pues estas empresas proponen crear viviendas que cumplan con las características que pretenden el bienestar de la familia, tales como higiene, espacios adecuados a sus necesidades, etc.

El argumento para exponer el aparecimiento de este tipo de vivienda va desde el aumento de la inseguridad en el país con el pasar de los años, la cual es enfrentada viviendo entre murallas y con una sola puerta de ingreso la cual es contralada por un guardia de seguridad.

Pero la realidad de los conjuntos habitacionales es muy distinta  pues muchas de las viviendas producidas por las empresas privadas están limitadas, por la manera en que éstas fueron construidas, por las dimensiones de los espacios interiores, así como con los materiales utilizados en la construcción de las viviendas pues la mayoría tiene problemas acústicos lo que las hace poco confortables, el cual es el resultado de la ausencia de muros medianeros lo que no permite tener privacidad y esto genera en la mayoría de los casos fuertes problemas entre vecinos. Para dar solución a estos problemas los propietarios han tenido que realizar una remodelación de la vivienda, lo cual deriva en realizar gastos adicionales para conseguir un lugar cómodo y satisfactorio donde vivir.

Los conjuntos habitacionales tienen algunos impactos internos como externos en el entorno donde se implantan. A continuación, daré a conocer los más importantes.

Impactos internos

• La mayoría de los hogares del conjunto generan ingresos por negocios en su propia vivienda como gabinetes de belleza, copiadoras, papelerías, bazares, manualidades, entre otros.

• Entre los habitantes organizan actividades comunitarias para el bienestar de las familias, como por ejemplo celebración de fiestas populares, reuniones alcanzar para realizar actividades recreativas, etc.

Impactos externos

• La población que rodea el conjunto ha podido instalar alguna actividad económica tales como tiendas de abarrotes, restaurantes, entre otros. Lo cual eleva la economía del sector.

• Estos tipos de vivienda también tienen un impacto con la imagen del sector, pues son construcciones en serie y utilizan prototipos, lo cual genera un paisaje urbano repetitivo a pesar de que las quieran ocultar con la combinación de estilos y la variación de colores.

• Los terrenos circundantes al condominio aumentan su plusvalía, lo cual ha beneficiado al sector.

CONCLUSION

Las empresas constructoras de este tipo de vivienda deben tener en cuenta que una casa no es como cualquier mercancía, ya que es el patrimonio de la familia, el cual debe proveerles de seguridad, funcionalidad, privacidad, para así lograr un ambiente y entorno adecuado. En los conjuntos habitacionales que se han construido últimamente podemos observar que los promotores privados ya se han preocupado un poco más por algunos temas como el diseño arquitectónico a las cuales pintan de colores llamativos y con terminados atractivos, pero los espacios interiores siguen siendo los mismos o en algunos casos más pequeños; la ubicación de estos conjuntos aún se localiza muy lejos de los lugares de trabajo o del centro de la ciudad.

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