CONTESTACION DE DEMANDA DE TERMINACION DEL CONTRATO DE COMODATO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

EXP. NUM. 164/2014

MESA:III

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA.

P R E S E N T E.

SR. ABRAHAM ROBLES RUZ, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas y notificaciones el ubicado en la Sur 5 Numero 42, Interior 1 de la Colonia Centro de esta Ciudad de Orizaba, Veracruz, y autorizando para tal efecto en términos del artículo 89 del Código Procesal Civil en vigor a los C.C. LICS. ANTONIO HERRERA HERRERA, y/o CARLOS MARTINEZ ALVAREZ, y/o FABIOLA LOPEZ VELASCO, Ante Usted con el respeto debido comparezco y digo:

Que dentro del término de Ley, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 207 y 213 del Código Adjetivo Civil del Estado, vengo a dar Contestación la infundada Demanda Incoada en contra del suscrito, por la parte actora C. RICARDO ALVAREZ HERNANDEZ, haciendo la aclaración pertinente que aun y cuando en el escrito inicial de demanda, la parte actora menciona el nombre de ABRAHAN ROBLES RUZ, mi nombre correcto es ABRAHAM ROBLES RUZ, (con “M” al final y no con “N” como erróneamente lo menciono la parte actora)., Contestación lo que realizo de la manera siguiente:

Por razón del orden planteado por la contraria expreso:

CONTESTACION AL CAPITULO DE PRESTACIONES:

1.- Resulta totalmente improcedente la prestación reclamada en el Inciso A) del Capítulo de prestaciones de la demanda que se contesta, toda vez que el suscrito, NO he tenido ni tengo Relación Contractual de ninguna índole con el señor RICARDO ALVAREZ HERNANDEZ, por lo cual desconozco, el motivo por el cual el hoy actor me demanda esta prestación.

2.- Resulta improcedente, la Desocupación y entrega del inmueble que reclama la parte actora, en el inciso B) de su escrito de demanda, toda vez que como mencione el suscrito no tengo relación contractual con el hoy actor y por las consideraciones vertidasanteriormente, así como por las excepciones que hare valer en el capítulo respectivo.

3.- Resulta improcedente el pago de Daños y Perjuicios que reclama la parte actora, en el inciso C) de la demanda que se contesta, toda vez que el suscrito no tengo relación contractual con el hoy actor, y por las consideraciones vertidas anteriormente, así como por las excepciones que hare valer en el capítulo respectivo.

4.- Resulta improcedente, el pago de gastos y costas que reclama la parte actora, en el inciso D) de su escrito de demanda, toda vez que los suscritos no hemos dado motivo para el presente juicio, por las consideraciones vertidas en anteriormente, así como por las excepciones que hare valer en el capítulo respectivo.

Sentado lo anterior, procedo a dar contestación a los hechos del ocurso que se contesta.

CONTESTACION AL CAPITULO DE HECHOS

1.-En cuanto al hecho marcado con el número 1 de la demanda que se contesta, quiero señalar que por no ser un hecho propio lo desconozco, pero para todos los efectos legales lo niego, y debo mencionar que en cuanto al inmueble que manifiesta la Parte Actora adquirió por medio de donación de su señor padre, no es el mismo del que el suscrito hago uso, ya que, el hoy actor menciona que adquirió el inmueble consistente en una fracción del solar ubicado en lo que fue el Barrio de San José, del Municipio de Ixtaczoquitlan, Veracruz, e inclusive el mismo actor en su escrito de demanda me reclama un inmueble diferente ya que menciona en la prestación marcada con el inciso A) LA TERMINACION DEL CONTRATO VERBAL DE COMODATO…. RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN NORTE 11, SIN NUMERO BARRIO SAN JOSE DE LA VILLA DE IXTACZOQUITLAN, de lo cual se puede deducir que se trata de dos inmuebles diferentes, sin mencionar que las medidas y colindancias que menciona en este hecho que se contesta, son totalmente diferentes al inmueble que el suscrito poseo, ya que este no colinda con el Rio Escámela, en ninguna de sus colindancias, lo cual se comprobara con las pruebas que para tal efecto se exhiban en el capítulo respectivo

2.- En cuanto al hecho marcado con el número arábigo 2 de la demanda que se contesta, debo mencionar que es totalmente falso, que el suscrito haya realizado en fecha 10 de febrero del 2012, contrato verbal de comodato con el hoy Actor, y mucho menos que me haya obligado a restituir el inmueble que hoy me reclama, toda vez que como ya mencione el suscrito no he tenido ni tengo relación contractual alguna con el C. RICARDO ALVAREZ HERNANDEZ, así mismo resulta falso que me diera en comodato el inmueble que reclama para que el suscrito viviera en él, toda vez que dicho inmueble es un terreno baldío, en el cual no se encuentra construcción alguna que se utilice para casa habitación, tal y como se comprobara en el momento procesal oportuno, lo cierto es que el suscrito, en el mes de febrero del 2012, celebre Contrato Verbal de Arrendamiento, con la C. HERLINDA HERNANDEZ, (quien resulta ser madre del hoy actor), y de la cual menciono bajo protesta de decir verdad, desconozco su segundo apellido con relación al inmueble que se ubica en la Calle Norte 11, del Barrio San José del Municipio de Ixtaczoquitlan, Veracruz, inmueble que se encuentra en lote baldío, solo cercado por los lados y el fondo por barda que pertenece a los colindantes, y por lo mismo se encuentra delimitado, no así en la parte de enfrente que colinda con la Calle Norte 11, por lo cual el suscrito, la cerque con un plástico que adquirí de desecho, y con ese mismo plástico elabore un portón, lo anterior con el permiso de la arrendadora, la C. HERLINDA HERNANDEZ, quien al darme en arrendamiento verbal dicho inmueble llegamos al acuerdo de que el suscrito lo utilizaría para desarrollar mi actividad que es de mecánico laminador, jamás pactamos que lo utilizaría para vivienda, ya que como mencione el terreno es un lote baldío y solo lo cerque de enfrente, y coloque unos tubos con un caballete de fierro para colocar encima una lona que cubre y sirve de techo, para cubrirnos de las inclemencias del tiempo, en el horario que tengo abierto mi negocio de taller de laminación y pintura, ya que ahí guardo también algunos coches que estoy reparando y mi herramienta de trabajo, así mismo, pacte con la arrendadora, la C. HERLINDA HERNANDEZ, que el pago mensual por el arrendamiento seria la cantidad de $400.00 (Cuatrocientos Pesos 00/100 MN), mensuales, más la limpieza del terreno, esto es que el suscrito debía mantener el terreno sin maleza, limpiándolo constantemente para que no se llenara de hierba, ya que como mencione es un terreno baldío, ya que ella me menciono que antes de rentármelo, tenía que estar pagando continuamente para que lo limpiaran de la maleza ya que como no estaba cercado en la parte que colinda para la Calle Norte 11, algunas personas se metían a realizar sus necesidades fisiológicas y tiraban basura.

3.-En cuanto al hecho número 3 de la demanda que se contesta quiero mencionar que es como contiene varias aseveraciones lo contesto de la siguiente manera: en cuanto a lo que menciona el hoy actor que notifico al suscrito la voluntad de dar por terminado el contrato verbal de comodato, debo mencionar que es totalmente falso, así mismo menciono que en relación a que se me ha requerido judicial y extrajudicial, la desocupación del inmueble en cuestión debo mencionar que es totalmente falso y mucho menos que se me haya requerido por el hoy actor, ya que como mencione con anterioridad no tengo ninguna relación contractual con esta persona, así mismo jamás he causado daños o perjuicios a dicho inmueble ya que en primera el inmueble es un terreno baldío por lo cual resulta imposible realizarle algún daño, que sea cuantificable y por otro lado eh cumplido con lo pactado con la señora HERLINDA HERNANDEZ, con quien tengo contrato verbal de arrendamiento, ya que pago mes a mes la cantidad pactada por concepto de

...