Contestacion Demanda De Recision De Contrato De Arrendamiento

RUIZ LUGO, ROCIO VIOLETA VS. MOISES ISRAEL JIMENEZ SUAREZ

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO EXP. 179/2014 “A”

C. JUEZ SESENTA Y CUATRO DE LO CIVIL, EN EL DISTRITO FEDERAL

P R E S E N T E

MOISES ISRAEL JIMENEZ SUAREZ, por mi propio derecho y señalando como domicilio procesal para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el despacho jurídico ubicado en Avenida Nadadores esquina Fut-bol No. 33-B,Colonia Country Club de esta ciudad, y autorizando como mis abogados patronos a los CC. Licenciados en Derecho LUCIA FLYNN GARCIA Y JORGE FLYNN GARCIA, a quienes autorizo en términos de los artículos ------------ del Código de Procedimientos Civiles para el Estado y en términos del último numeral antes citado para efectos de oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos conjunta o separadamente; ante Usted C. Juez respetuosamente comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, comparezco ante su Señorita en tiempo y forma ha dar contestación a la infundada demanda entablada en mi contra por la C. ROCIO VIOLETA RUIZ LUGO, y a oponer las excepciones y defensas que se relatan, para lo cual me permito referirme a cada una de las peticiones y hechos aducidos por la actora:

Resultan improcedentes las prestaciones que la actora enuncia en los incisos a, b y c de su demanda, ya que es falso que el suscrito le adeude tal cantidad por concepto de rentas vencidas que refiere en el inciso a), por lo que en vía de consecuencia no son procedentes la desocupación y entrega del bien inmueble, y en tal virtud será la actora quien deberá pagar los gastos y costas que se originen con la promoción del presente juicio.

CONSTESTACION A LOS HECHOS DE LA DEMANDA

1.- El hecho numero uno de la demanda que se contesta lo niego en la forma que este expuesto y dejo a la actora la carga de la prueba, queriendo manifestar a su Señoría que dicho documento, es un documento privado, que no tiene valor probatorio alguno, así mismo, el mismo no viene sellado por ninguna Institución de gobierno que indique que dicho documento cumpla con los requerimientos que exige la Ley, para el pago de impuestos correspondientes, que un contrato de esta naturaleza debe cumplir.

2.- El hecho número dos de la demanda que se contesta lo niego en la forma que este expuesto y dejo a la actora la carga de la prueba, en los mismos términos de hecho numero uno que se contesta, queriendo aclarar a su Señoría, que los actos ilícitos no tienen valides jurídica alguna, si realmente la Actora del presente ocurso, presenta como documento base de la acción un contrato de carácter mercantil, donde cobra una cantidad mensual de cuatro mil doscientos pesos, la misma tiene que pagar en hacienda la cantidad de seiscientos setenta y dos pesos mensuales por concepto de IVA, misma que no presenta los recibos correspondientes ante dicha institución, presentando un documento privado, que solo hace prueba en su persona.

3.- Por lo que respecta al hecho marcado con el numero tres que se contesta lo niego, ya que a la fecha no se adeuda cantidad alguna por concepto de renta, toda vez que dichas cantidades se encuentran depositadas en la cuenta --------, del banco ------, toda vez, que BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, manifiesto que los meses del 19 de diciembre del 2013, al 19 de enero del 2º14, y del 19 de enero del 2014 al 19 de febrero del 2014, ella misma me dio un número de cuenta bancario para que le depositara ahí las rentas, toda vesb que no me quiso recibir las rentas, presento los Boucher donde hice el depósito, por las fechas y las cantidades de depósito podrá constatar su Señoría que son las rentas pagada, el suscrito ya no quiso seguir depositando la renta en la vía y forma que me lo pidió la demandante, toda vez que como se puede dar Usted cuenta la misma trata de abusar de mi confianza para hacerme pagar doble renta, viniendo ante su Señoría a mentir manifestando que no se le pagaron rentas que están liquidadas, y tengo conocimientos que a otros inquilinos les ha hecho lo mismo, para quedarse con los depósitos.

4.- El hecho número cuatro de la demanda que se contesta, es falso en su totalidad y lo niego, ya que la actora se dirige con falsedad, toda vez que en ningún momento he dejado de pagarle la renta, así mismo quiero manifestarle a su señoría, que el documento base de la acción con que se ampara la actora no tiene validez jurídica alguna, por ser un documento privado, el mismo no tiene termino de vencimiento, ya que dentro del mismo se especifica cuando se firmo supuestamente, pero no cuando comienza ni cuando se vence el mismo.

5.- El hecho número cinco de la demanda que se contesta, es falso en su totalidad y lo niego, ya que la actora se dirige con falsedad, toda vez que en ningún momento, dentro del documento privado base, que presenta la actora NO se establece, fecha alguna de la terminación de dicho contrato, si nos apegamos a la literalidad de dicho documento, tal como lo establece la Ley, dicho documento establece en su clausula novena que el termino del arrendamiento será de un año a partir de que el inquilino reciba el inmueble objeto de dicho contrato, y como podrá ver su Señoría, si no se establece fecha alguna de cuando el suscrito recibe el inmueble base de dicho contrato, mucho menos cuando termina, la fecha que quiere establecer la parte actora, es la fecha que dice ahí, que se firmo el contrato.

6.- El hecho número seis de la demanda que se contesta, es falso en su totalidad y lo niego, ya que la actora se dirige con falsedad, toda vez que en ningún momento me requirió en forma alguna, y como lo vuelvo a repetir, el suscrito no debe renta alguna, además que la actora del presente litigio, no demuestra

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