TERMINACION CONTRATO VERBAL DE COMODATO

ASUNTO: Se interpone demanda

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO

CIVIL EN TURNO EN XXXXXX

P R E S E N T E:

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mexicano, mayor de edad, promoviendo por mi propio derecho, señalando domicilio para oír y recibir notificaciones, aún las de carácter personal, en el ubicado en Calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, , nombrando como Procurador Judicial en los términos del artículo 52 Bis del Código de Procedimientos Civiles en vigor para el estado de XXX, al C. Licenciado en Derecho XXXXXXXXXXXXXXXXXX, con Cédula Profesional debidamente registrada en el Sistema Único de Registro Computarizado de Personas Autorizadas para Ejercer la Abogacía ante los Órganos Jurisdiccionales del Poder Judicial del Estado de XXXX, ante Usted respetuosamente comparezco y expongo:

Que, por medio del presente escrito, por mi propio derecho, y con fundamento en lo establecido en el artículo 2379, 2383, 2384, 2385 y demás relativos del Código Civil en vigor para el estado de XXX, vengo ejercitando la VIA SUMARIA CIVIL, demandando a la señora XXXXXXXXXXX, LA TERMINACION DEL CONTRATO VERBAL Y/O COMODATO, celebrado con el suscrito, de manera verbal en el mes de Junio del año 2007, respecto de un bien inmueble de mi propiedad ubicado en Calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, tal como lo acredito con la copia certificada de la escritura pública número XXX, Volumen XXXVI, de fecha XXXXXXXXXXX bajo el protocolo del Notario Público número XXX, Lic. XXXXXXXXXXX, con ejercicio y residencia en esta ciudad de XXXXX, y bajo el cotejo y la certificación del Registro Público de la Propiedad en el Municipio de XXXX, a cargo del oficial Lic. XXXXXXXXXXXXX, de fecha 31 de Enero de 2018, ubicada en el lote número 11 de la manzana número 7, con una superficie de 126.00 m2, con clave catastral 12-407-011, con las siguientes medidas y colindancias: Al noreste: mide 18.00 metros y linda con lote número 12; Al Noroeste: Mide 7.00 metros y linda con Calle XXX; Al Sureste: Mide 7.00 metros y linda con  área de donación y lote número 14; y Al Suroeste: Mide 18.00 metros y linda con lote 10. Misma que se encuentra registrada bajo la inscripción 124 del libro 725, Sección Primera, en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad de XXXX, XXX. Misma que adjunto junto con copia simple de la misma, para que previo cotejo, y previa razón, me sea devuelta para su resguardo.

Señalándole como domicilio para que sea emplazada a juicio la demandada, el ubicado en Calle XXXX #1389, Fraccionamiento XXXX, en esta ciudad de XXXX. C.P XXX. Reclamándole el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:

P R ES T A C I O N E S:

A).- Que por sentencia judicial firme se declare la terminación del contrato verbal y/o comodato celebrado por el suscrito y la demandada XXXXXXXXXXXXXXXXX, de fecha Junio del año 2007, respecto del bien inmueble señalado en el proemio de la presente demanda.

B).- Se condene a la demandada señora XXXXXXXXXXXX a la entrega física y material al suscrito actor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, del bien inmueble de mi propiedad objeto de la presente demanda.

C).- El pago de los daños y perjuicios ocasionados al bien inmueble de mi propiedad objeto del contrato verbal y/o comodato celebrado por el suscrito y la hoy demandada.

D).- El pago de los Gastos y Costas que se generen por la tramitación del presente juicio y hasta la finalización del mismo.

Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derecho, así como en las pruebas que se ofrecen:

H E C H O S:

1.- Que soy propietario de un bien inmueble ubicado en Calle XXXXX #1389, Fraccionamiento XXXX, en esta ciudad de XXXX, tal como lo acredito con la copia certificada de la escritura pública número XXXX, Volumen XXXVI, de fecha 08 de Marzo del año 2006 bajo el protocolo del Notario Público número XXX, Lic. XXXXXXXXXXXXXX, con ejercicio y residencia en esta ciudad de XXXXX, y bajo el cotejo y la certificación del Registro Público de la Propiedad en el Municipio de XXX, a cargo del oficial Lic. XXXXXXXXXXXX, de fecha 31 de Enero de 2018, inmueble ubicado en el lote número 11 de la manzana número 7, con una superficie de 126.00 m2, con clave catastral 12-407-011, con las siguientes medidas y colindancias:

Al noreste: mide 18.00 metros y linda con lote número 12;

Al Noroeste: Mide 7.00 metros y linda con Calle XXX;

Al Sureste: Mide 7.00 metros y linda con  área de donación y lote número 14; y

Al Suroeste: Mide 18.00 metros y linda con lote 10.

Dicho bien inmueble lo adquirí a través del crédito que me fue otorgado por el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) mismo que a la fecha se me sigue descontando, por lo que aún la debo.

II.- Que con fecha del mes de Junio del año 2007 aproximadamente, celebré con la C. XXXXXXXXXXXXX, por así convenir a mis intereses en ese tiempo, un contrato verbal de COMODATO con dicha persona, acordando que el suscrito le prestaría dicho bien inmueble, pues ella requería donde vivir y yo necesitaba que dicha casa no se mantuviera sola, por lo que acordamos que viviría ahí el tiempo que el suscrito determinara y que cuando le requiriera la entrega del inmueble lo desocuparía a la brevedad, quedando ambos de acuerdo en esos términos.

III.- Así las cosas, bajo protesta de decir verdad manifiesto que tengo aproximadamente más de un año requiriéndole en múltiples y reiteradas ocasiones, la desocupación y entrega del bien inmueble de mi propiedad, mismo que ha hecho goce y disfrute por nueve años, manifestándome por último que ya se asesoró con un abogado, y que la casa ya es suya, que no se saldrá y que le haga como quiera.

IV.- Que ante la negativa de entregarme el bien inmueble de mi propiedad y dado que el contrato de comodato fue de manera verbal, me vi en la necesidad de promover medios preparatorios a juicio en general en contra de mi hoy demandada XXXXXXXXXXXXXXXX para efecto de que manifestara bajo confesión judicial en que carácter estaba ostentando la posesión del inmueble objeto de la presente demanda que es de mi propiedad, quedando radicado dichos actos prejudiciales bajo el Expediente 671/2017 en el Juzgado XXX de Primera Instancia del Ramo Civil de esta ciudad de XXXX, XXX, admitiéndose en sus términos dichos actos prejudiciales, esto en autos de fecha 15 de Diciembre del 2017, por lo que le fue legalmente notificada a la demandada de la acción intentada el día 18 de Enero del presente año, como consta en autos del expediente en mención, señalándose fecha para el desahogo de la CONFESION JUDICIAL de la demandada XXXXXXXXXXXXXXXXXX el día 26 de Enero del presente año, no concurriendo la demandada, a pesar de estar legalmente notificada y apercibida que en caso de no concurrir de manera justificada se le tendría por CIERTAS todas y cada una de las posiciones que fueran calificadas de legales, por lo que existe UNA CONFESION JUDICIAL de parte de la hoy demandada de la existencia del contrato verbal y/o comodato y de su negativa a regresarme el bien inmueble de mi propiedad, confesión judicial que adjunto en la copia certificada de todo el expediente que hago mención en el presente hecho.

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