Demanda terminacion de contrato.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E

C. HILDA VALDES ROMERO,  mexicana, sesenta y ocho años de edad, originaria de la ciudad de Mexico, D.F, con grado maximo de estudios de licenciatura, de ocupacion en el hogar, señalando como domicilio particular el ubicado en calle Animas numero 417 en fraccionamiento Paseos de Aguascalientes, de esta ciudad, calidad que acredito con la copia simple de mi identificacion del instituto nacional electoral, la cual bajo protesta de decir verdad coincide con su original, y señalando domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Av. Adolfo Lopez Mateos numero 1001 centro de negocios Plaza Kristal Torre A despacho 118 Primer Piso , de la colonia San Luis, de esta cuidad. autorizando a la Licenciada ROGELINA ESCOBEDO RANGEL, en términos del artículo 116 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado, ante usted con el debido respeto, comparezco para exponer: 

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la via Unica Civil la accion de Terminacion de Contrato, en contra de la C. MARTHA PATRICIA FIGUEROA DE ANDA , quien tiene su domicilio en calle COLORIN NUMERO 106 FRACCIONAMIENTO EL COBANO, en esta cuidad, de quien reclamo las siguientes prestaciones: 

A. Se declare la terminación del contrato de arrendamiento de fecha 17 de octubre de 2015,  respecto a la casa ubicada en COLORIN NUMERO 106 FRACCIONAMIENTO EL COBANO, de esta ciudad. 

B. La desocupación y entrega a la suscrita de la casa dada en arrendamiento como consecuencia del contrato celebrado.

C. El pago de las rentas adeudadas que han trascurrida desde la fecha del vecimiento del contrato , es decir desde el 17 de abril del 2016 a la fecha,  mas la que se venzan durante la tramitación del presente juicio hasta la entrega del nmeble, a razón de $1,300.00 ( UN MIL TRESCIENTOS PESOS MENSUALES 00/100 M.N) mensuales.

D. El pago del 8% mensual sobre el precio de la renta, por incumpliento del pago oportuno de la renta.

D. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. 

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S :

1.El día 17 de octubre en mi carácter de propietaria, celebré contrato de arrendamiento con la demandada respecto de la casa ubicada en calle COLORIN NUMERO 106 FRACCIONAMIENTO EL COBANO, en esta cuidad, siendo arrendadora la suscrita y arrendataria la ahora demandada, tal y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que anexo al cuerpo de la presente demanda como anexo 1.

2.El término del arrendamiento se estableció por SEIS MESES.

3. El monto de la renta estipulada fue de $1,300.00 ( UN MIL TRESCIENTOS PESOS MENSUALES 00/100 M.N) los primeros cinco dias de cada mes, pactandose en la clusula sexta del citado contrato que a falta de pago oportuno de la renta se cubrira a favor de arredador el importe del 8% mensual sobre el precio de la renta por cada mes de incumplimiento.

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