CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INCUMPLIMIENTO

 JOSÉ FRANCISCO PEÑA VEGA VS

JUAN CARLOS PEÑA VEGA  

 VIA: JUICIO ORDINARIO CIVIL

INCUMPLIMIENTO DE PAGO

EXPEDIENTE 450/18

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN LA CDMX

P R E S E N T E

José Francisco Peña Vega por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Av Gómez Farías, Número 10 En Santiago Tilapa, Edo Mex.  Autorizando como mi Abogado al Lic. José Francisco Peña Vega con cédula profesional 16528711 respetuosamente comparezco y exponer.

Que por medio de este escrito y en la vía ordinaria. Civil en ejercicio del incumplimiento Forzoso del Contrato vengo a demandar al señor Juan Carlos Peña Vega  con domicilio en Av: Sur 16 y Rojo Gómez, Número 200, Colonia Agrícola oriental, Delegación Iztacalco, CDMX y de quien reclamó lo siguiente.

PRESTACIONES

a) La declaración de terminación del contrato de ARRENDAMIENTO de fecha el 14 de Marzo del 2017 que tenemos celebrado respecto inmueble ubicado en Av: Sur 16 y Rojo Gómez, Número 200, Colonia Agrícola oriental, Delegación Iztacalco, CDMX, con una superficie de terreno de 4m2  y de  2 m2 de construcción.

 b) Como consecuencia de la declaración de terminación, le demandó la cantidad de $8,000 (ocho mil pesos 00/MX) como saldo insólito derivado del incumplimiento de todos y cada uno de las mensualidades pactadas en el contrato de arrendamiento mencionado con anterioridad  

c) El pago de los gastos y costas del juicio .

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha 14 de Mayo del 2017 en mi calidad de ARRENDADOR celebré con ARRENDATARIO. El  contrato de ARRENDAMIENTO  respecto inmueble ubicado en Av: Sur 16 y Rojo Gómez, Número 200, Colonia Agrícola oriental, Delegación Iztacalco, CDMX, con una superficie de terreno de 4m2  y de  2 m2 de construcción.
2. El término lo establecimos de común acuerdo a 3 años forzosos para ambas partes, como se observa en la cláusula SEXTA del contrato de ARRENDAMIENTO  base de la acción.
3. El precio lo fijamos de común acuerdo en la cantidad de $4,000 (CUATRO MIL PESOS 00/MX) mensuales.

 4.se cubrió a la firma del contrato y 20% de interés si llegase a exceder después de los 15 días establecidos en el presente contrato.

5 siendo el caso del día se han vencido las primeras 2  parcialidades sin que haya sido cubiertos por el hoy demandado, motivo por el cual conforme a la ley estipulando en el contrato me vea en la necesidad de embargarle dichos bienes Muebles que acrediten de su propiedad.

DERECHOS

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2448 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal. El procedimiento se rige por los artículos 224 al 234 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Tenerme por presentado mi escrito inicial de demanda en los términos precisó, ordenando su admisión por encontrarse a justado derecho así como documentos que anexo, demandando en la vía ordinaria civil al señor JUAN CARLOS PEÑA VEGA las prestaciones que señala en el apartado correspondiente

Protestó lo  necesario

Fecha

14 de Abril del 2018

JOSÉ. FRANCISCO PEÑA VEGA

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