CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

En Ixtapan de la Sal, Estado de México, a los dos días del mes de Diciembre del año dos mil dos, es voluntad de los señores PLACIDO PEDROZA MOLINA, a quién en lo sucesivo será identificado como EL VENDEDOR, y por la otra parte el señor ELEAZAR PORFIRIO PEDROZA TRUJILLO, a quién en lo sucesivo será identificado como EL COMPRADOR, celebrar el presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara EL VENDEDOR

Que legítimo propietario, en posesión y pleno dominio del siguiente inmueble ubicado en DOMICILIO CONOCIDO, LOCALIDAD DE AHUACATITLAN del municipio de Ixtapan de la Sal, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte 124.00 metros con C. Marcos Arizmendi, Al Sur.- 160.00 metros, con otra propiedad a su nombre, Al oriente.- 115.00 metros con Canal de riego; Al Poniente.- 236.00 metros con Marcos Arizmendi. Con una superficie de 32,021 (TREINTA Y DOS MIL VEINTIÚN) metros cuadrados.

II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo acredita con la declaración de información testimonial de posesión del año de 1968, ademas del respectivo recibo de pago del impuesto predial al corriente a nombre de Placido Pedroza Molina, en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera:

EL VENDEDOR en este acto y por medio del presente instrumento vende hoy y para siempre, de manera irrevocable, libre de todo gravamen, responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor ELEAZAR PORFIRIO PEDROZA TRUJILLO, una fracción del bien inmueble previamente descrito, el cual será de las siguientes medidas y colindancias:

1. AL NORTE.- 65 metros colindando con C. Pedro Martinez Trujillo.

2. AL SUR.- 39 metros colindando con C. Felipe Arizmendi Trujillo.

3. AL ORIENTE.- 79 metros colindando con Canal de agua.

4. AL PONIENTE.- 82.88 metros colindando con C. Rosendo Estrada Mendoza.

Con una superficie total aproximada de 4,200 (Cuatro mil doscientos) metros cuadrados.

ELEAZAR PROFIRIO PEDROZA TRUJILLO quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la clausula primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

Segunda:

Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 moneda nacional), suma la cual recibe el vendedor a entera satisfacción y dándose por pagada y cubierta la transacción en cuanto a lo que refiere al pago de la misma.

Tercera:

Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas. Aclarando que en caso de existir vicios ocultos dentro de la celebración y consumación del presente contrato la parte que de origen al incumplimiento estará obligado a subsanarlos por cuenta propia.

Cuarta:

Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de la escrituración, hasta su inscripción en el Instituto de la Función Registral correspondiente, serán por cuenta de la parte compradora.

Quinta:

Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar redactada

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