CONTRATO DE COMISION MERCANTIL.

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR ______ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL COMITENTE” REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SR _________, Y POR LA OTRA PARTE EL SR. ___________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL COMISIONISTA” EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

1. Declara “EL COMITENTE”:

1.  Que es una persona física de nacionalidad mexicana, que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para celebrar el presente Contrato.

1. Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que es propietario de los bienes inmuebles que a continuación se indican: ______________________________________________ (en lo sucesivo “los Bienes”)

1.  Que  su representante cuenta con las facultades necesarias para llevar a cabo la celebración del presente Contrato y la venta de los Bienes, las cuales le fueron conferidas mediante escritura pública número ____ de fecha___ otorgada ante la fe del licenciado _____ notario público número____ de______ e inscrito en el registro público de comercio de _____, mismas que no le han sido modificadas, limitadas o revocadas de forma alguna.

1. Que dentro de las facultades mencionadas anteriormente, su representante cuenta con la capacidad de abrir y administrar cuentas bancarias en nombre y representación del COMITENTE, mismas que utilizará para el pago de las comisiones que más adelante se describen en favor del COMISIONISTA.

II. Declara “EL COMISIONISTA”:

1.  Que es una persona física de nacionalidad mexicana, que cuenta con la capacidad jurídica necesaria para celebrar el presente Contrato

1. Que cuenta con la experiencia para promover la venta de bienes inmuebles con los que “LA COMITENTE” desea comercializar, y que se precisan en este contrato.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.  “LA COMITENTE” confiere a “EL COMISIONISTA” quien en tal concepto acepta la comisión, a efecto de desarrollar cuantos actos se requieran para llevar a cabo la promoción y venta de los Bienes propiedad de “LA COMITENTE”.

SEGUNDA.  Como consecuencia de la naturaleza jurídica del contrato que celebran las partes, “EL COMISIONISTA” podrá ejecutar actos de comercio a favor de “LA COMITENTE”, los que estarán sujetos a los límites, condiciones, términos y alcances que establezca “LA COMITENTE”.

El(los) contrato(s) de compraventa de los bienes inmuebles, que haya promovido y logrado “EL COMISIONISTA” será(n) celebrado(s) por “LA COMITENTE” por su propio derecho o a través de su representante legal, por lo que  “EL COMISIONISTA” no tiene facultad de firmar contrato de ninguna naturaleza en representación de “LA COMITENTE”.

TERCERA.  El presente contrato confiere a “EL COMISIONISTA” el derecho de intervenir en la promoción y colocación de contratos de compraventa de los Bienes, sin adquirir por ello la obligación de realizar sus actividades en un tiempo, horario o lugar determinado, ni tener obligación de realizar su actividad en forma personal o permanente, ni estará subordinado en su actividad a “LA COMITENTE”.

Por consiguiente, “EL COMISIONISTA”, no está sujeto a recibir instrucciones de ninguna especie por parte de “LA COMITENTE”, respecto al desarrollo de su comisión, pues en todo caso su ejercicio profesional en esta materia se desenvolverá en forma independiente de acuerdo con su experiencia, en la forma y tiempo que “EL COMISIONISTA”, determine desarrollar su cometido, sin que, por otro lado, esté obligado a dedicar determinado tiempo, en forma exclusiva, a atender los asuntos relacionados con la comisión aquí contratada.

CUARTA.  “EL COMISIONISTA” desempeñará la comisión materia de este contrato, sin que para ello tenga la exclusividad de las operaciones a que se refiere el presente documento contractual. De igual forma, acuerdan las partes que el presente contrato no limita la prestación de servicios de “EL COMISIONISTA”, y que el mismo podrá, si así conviene a sus intereses, contratar con tal carácter con diversos comitentes.

QUINTA.- Son funciones de “EL COMISIONISTA”, en forma enunciativa y no limitativa, promover la venta de los Bienes a las personas que se muestren interesadas en la adquisición de los mismos.

...