CONTRATO DE INQUILINATO CONFERIDO POR EL SEÑOR JOSE NICOLAS CERDA REYES A FAVOR DEL SEÑOR JOSE FRANCISCO MARTINEZ MORONTA

CONTRATO DE INQUILINOTO CONFERIDO POR EL SEÑOR MIGUEL GARCÍA  A FAVOR DE LA SEÑOR JULIÁN ADOLFO REYES.

ENTRE:

El SEÑOR MIGUEL GARCIA, dominicano, mayor de edad, casado, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral número (402-2033048-0), domiciliado y residente en municipio de Villa González, calle Primera, Casa No. 2, de esta ciudad de Santiago de los caballeros; quien en lo adelante y para todos los fines y consecuencia legales que se deriven del presente acto se denominara EL PROPIETARIO, o por su propio nombre, DE UNA PARTE.----------------------------------------------

Y la SEÑOR JULIÁN ADOLFO REYES , dominicano, mayor de edad, soltero, agricultor, portador de la cédula de identidad y electoral Número (031-0444570-9), domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros; quien para todos los fines y consecuencias legales que se deriven del presente acto se denominará EL INQUILINO, o por su propio nombre, DE LA OTRA PARTE-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente acto OTORGA a título de alquiler en favor DEL INQUILINO, quien acepta, 40 tareas de tierra dentro de su propiedad de 1,300 tareas de tierra tareas No. 7, de la parcela 23,  sector de villa gonzalez, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, examinado y recibido satisfactoriamente por EL INQUILINO.----------------------------------

SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a cultivar la tierra  alquilada para cultivar exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso sin el debido permiso por escrito de EL PROPIETARIO. De igual forma, se obliga a no cederlo, ni sub-alquilarlo en todo o en parte, a título gratuito u oneroso, sin el consentimiento expreso y escrito de EL PROPIETARIO. También se obliga a mantener las tierras limpias y cerradas durante los 6 años de alquiler con todas sus dependencias y anexidades en el mismo estado en que confiesa haberlo recibido; serán reparados por él, a su costo, inmediatamente ocurran, sin derecho a ningún tipo de reparación e indemnización proveniente de EL PROPIETARIO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: EL INQUILINO, se compromete a no realizar ningún cambio en la estructura de LAS TAREAS DE TIERRAS que afecte su distribución física, sin la previa autorización escrita de EL PROPIETARIO, y toda reparación convenida por ambas partes pasará a ser parte del inmueble en cuestión, no pudiendo EL INQUILINO reclamar compensación de ninguna especie. -----------

CUARTO: El presente contrato de INQUILINO, ha sido convenido entre las partes contratantes, mediante el pago de  una parte de las cosechas que cultivadas en ellas, que deberá pagar cada vez que salga la cosecha sin retardo alguno todos los días  de cada cosecha, lo cual se comprobará por recibos que le expedirán al tiempo de cada cosecha. ------------------------------------------------------------

QUINTO: La falta de pago de una de las cosechas realizadas tendrá como penalidad se anulara este contrato y tendrá que entrar las tierras en los mismos estados en el que la recibió.--------------------------

SEXTO: Una vez EL INQUILINO haya firmado el presente contrato procederá a revisar las tareas de tierras para confirmar que están en buen estado antes de revisarlas.-------------------------------------------

SEPTIMO: El presente contrato tiene una validad de 6 años, si EL PROPIETARIO incumple con el presente contrato deberá  pagar el doble de lo que costó la primera cosecha, y si es EL INQUILINO que falta al presente contrato deberá pagarle el doble de pago que hubo en la primera cosecha.-----------

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