Construcción del Parque Vecinal “Las Villas”, ubicado en la Carrera 56 No

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NOMBRE DEL PROYECTO

PARQUE LAS VILLAS

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Construcción del Parque Vecinal “Las Villas”, ubicado en la Carrera 56 No.

128b-07 en la ciudad de Bogotá, en la localidad de Suba, en el barrio Las Villas, por el Consorcio Entreparques; con un área aproximada de 6.000m². Destinado para el deporte, la recreación, la reunión e integración de la comunidad; lo anterior teniendo en cuenta los lineamientos exigidos por las diferentes entidades reguladoras del distrito siguiendo las especificaciones técnicas dadas por el IDRD, como parte del desarrollo del plan parcial del año 2021, para la ampliación de malla verde de la localidad.

No incluye el mantenimiento de campos deportivos en grama sintética y natural, de infraestructura, zonas duras, canchas deportivas, mobiliario urbano y señalización, maquinaria y equipos, manejo ambiental, vigilancia, aseo y pago de servicios públicos; posteriores a la entrega del contrato.

Debe tener: características del producto, exclusiones, criterios de aceptación, entregable, restricciones y supuestos TODOS

DEFINICIÓN DEL PRODUCTO DEL PROYECTO:

Parque Vecinal “Las Villas” con un área aproximada de 6.000m², los cuales se componen de: un área de 1.800m² para zonas de recorrido y ocio para la comunidad del sector, correspondiente al 30%, y un área de 4.200m² destinada a zonas verdes y arborización. Este parque contará con zonas de juegos infantiles, gimnasios pasivos, zonas para mascotas, mini cancha de fútbol sintética, juegos de arena, recorridos con espacios para esparcimiento y descanso.

DEFINICIÓN DE REQUISITOS DEL PROYECTO:

1. La construcción del parque las villas, deberá realizarse acorde con los diseños establecidos previamente y aprobados siguiendo las especificaciones del Manual de Especificaciones Técnicas de Diseño y Construcción de Parques y Escenarios Públicos de Bogotá del I.D.R.D.

2. Entrega al Departamento Administrativo de La Defensoría del Espacio Público D.A.D.E.P, cumpliendo con los diseños aprobados con anterioridad.

3. Disponer de áreas para juegos infantiles, gimnasio al aire libre, mini cancha de fútbol sintética y juegos de arena.

4. Construir 1.800m² para zonas de recorrido y ocio para la comunidad del sector, correspondiente al 30% del área total.

5.  Adecuación de 4.200m² destinados para zonas verdes y arborización correspondiente al 70% del área total.

6. Garantizar que el mobiliario a instalar cumpla con la normativa requerida de la NSR-10.

7. Elaboración y entrega de los informes mensuales de avance de obra avalados por la interventoría del proyecto.

8. Elaboración y entrega de los informes mensuales de control financiero para revisión, análisis y toma de decisiones por parte del Consorcio Entreparques.

9. Elaboración de planos récord con aprobación de la interventoría para ser entregados al cliente.

10. El proyecto deberá ser entregado y recibido a satisfacción, esto deberá quedar consignado en el acta de entrega y liquidación.

11. Elaboración y entrega del informe de liquidación.

12. Elaboración y entrega del manual del usuario

13. Actualización de los activos de los procesos de la organización con la documentación de las lecciones aprendidas.

OBJETIVOS DEL PROYECTO: METAS HACIA LAS CUALES SE DEBE DIRIGIR EL TRABAJO DEL PROYECTO EN TÉRMINOS DE     LA TRIPLE RESTRICCIÓN.

CONCEPTO

OBJETIVOS

CRITERIO DE ÉXITO

1. ALCANCE

• Construir un parque vecinal en la ciudad de Bogotá, en la localidad Suba, en el barrio Las Villas, denominado “Las Villas” ubicado en la Carrera 56 No. 128b-07 con un área total aproximada de 6.000m².

• Recibo a satisfacción por parte de la alcaldía local de Puente Aranda y entidades reguladoras como IDRD y otras delegadas por parte del Distrito.  

2. TIEMPO

• Concluir dentro del tiempo programado.

• Concluir el proyecto dentro de seis (6) meses distribuidos así: Se destinan 5 meses para la construcción y ejecución del parque, y un (1) mes para el proceso de entrega, liquidación y cierre.

3. COSTO

• Para la construcción del parque se establece un presupuesto aprobado de $1.500.000.000 (mil quinientos millones de pesos COP).

• No exceder el presupuesto aprobado del proyecto, salvo que haya lugar a la modificación de Alcance, Tiempo y Costo.

FINALIDAD DEL PROYECTO: FIN ÚLTIMO, PROPÓSITO GENERAL, U OBJETIVO DE NIVEL SUPERIOR POR EL  CUAL  SE EJECUTA EL PROYECTO. ENLACE CON PROGRAMAS, PORTAFOLIOS, O ESTRATEGIAS DE LA ORGANIZACIÓN.

Cumplir a cabalidad por parte del Consorcio Entre parques todos los lineamientos establecidos en el alcance y adquiridos contractualmente con la entidad contratante. Lo que a su vez nos va a generar una rentabilidad esperada que hablen bien de nuestra buena administración y control dentro del mercado en el cual nos desempeñamos como constructores, haciendo de nosotros cada vez más competitivos a nivel distrital, cumpliendo los objetivos esperados y que nos permitan estar enfocados dentro de la misión y visión de la compañía.   

JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO: MOTIVOS, RAZONES, O ARGUMENTOS  QUE  JUSTIFICAN  LA  EJECUCIÓN  DEL  PROYECTO.

JUSTIFICACIÓN CUALITATIVA

JUSTIFICACIÓN CUANTITATIVA

Generación de ingresos y utilidad para el Consorcio Constructor.

Flujo de Ingresos

No aplica.

Ampliación del catálogo de clientes de la empresa y posicionamiento en el mercado.

Flujo de Egresos

No aplica.

Adquisición de experiencia para la empresa.

VAN

No aplica.

Implementación de nuevos sistemas de construcción eficientes, de materiales de ahorro energético y reutilización de materias primas.

TIR

No aplica.

Desarrollo de un vínculo comercial de mayor confianza y credibilidad con el cliente para adjudicación de nuevos contratos.

RBC

No aplica.

Consolidación de mejores estados financieros que permitan apalancar nuevos proyectos.

Obtención de feedback del desarrollo del proyecto, para identificar mejoras.

Actualización de los activos de los procesos de la organización con base en las lecciones aprendidas.

DESIGNACIÓN DEL DIRECTOR DEL PROYECTO.

NOMBRE

Dilan Arias Montañez

NIVELES DE AUTORIDAD

REPORTA A

Interventoría designada

Exigir y garantizar el cumplimiento de los entregables, y de la línea base del proyecto
(Gestión del Tiempo, Gestión del Alcance, Gestión del Costo)

SUPERVISA A

Profesionales del equipo desarrollador del proyecto.