Contrato De Arrendamiento

-----------------------------CONTRATO DE ARRENDAMIENTO---------------------------

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA: LA SEÑORA ANA MARÍA MORALES GARCÍA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARÁ EL ARRENDADOR, Y LA SEÑORA MARÍA LUISA MIRANDA MORALES A QUIEN SE LE LLAMARÁ EL ARRENDATARIO; AMBOS MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. DICHO CONTRATO LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

-----------------------------------------------------CLÁUSULAS-----------------------------------------------------

PRIMERA: EL ARRENDADOR DA, EN ARRENDAMIENTO, AL ARRENDATARIO EL LOCAL UBICADO EN LA CALLE JUÁREZ N° 28 COL. SAN ANDRÉS TOTOLTEPEC, MÉXICO D.F., C.P.14400 Y MANIFIESTA QUE DICHO LOCAL LO RENTARA PARA LA VENTA DE TORTILLAS ECHAS A MANO. MANIFIESTA TAMBIEN QUE EL LOCAL REÚNE TODAS LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD CORRESPONDIENTES, DECLARANDO EL ARRENDATARIO, A SU VEZ, QUE SE DA POR RECIBIDO DE ELLA, A SU ENTERA SATISFACCIÓN, Y QUE SE ENCUENTRA EN LAS CONDICIONES ARRIBA INDICADAS.

SEGUNDA: LA RENTA ESTIPULADA POR DICHO LOCAL, ES LA CANTIDAD DE $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) MENSUALES, QUE DEBERÁ PAGAR EL ARRENDATARIO AL ARRENDADOR, PRECISAMENTE POR ANTICIPADO, EL DÍA PRIMERO DE CADA MES.

TERCERA: ESTE ARRENDAMIENTO PRINCIPIA A CORRER DESDE EL DÍA 25 DE MARZO DEL 2014, SIENDO POR TÉRMINO INDEFINIDO.

CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRÁ DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO, PREVIO AVISO QUE, EN FORMA INDUBITABLE, UNA DE ELLAS DÉ A LA OTRA CON UN MES DE ANTICIPACIÓN.

CUARTA: EL ARRENDADOR SE OBLIGA A REALIZAR, EN EL LOCAL, LAS REPARACIONES NECESARIAS A FIN DE CONSERVAR LA COSA ARRENDADA EN LAS MISMAS BUENAS CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA, DURANTE TODO EL TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO.

QUINTA: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA, POR SU PARTE, A EFECTUAR LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS QUE SEAN DE POCA IMPORTANCIA, Y QUE HAYAN SIDO CAUSADOS POR ÉL O POR LAS PERSONAS QUE HABITARON LA FINCA ARRENDADA.

SEXTA: EL ARRENDADOR, ADEMÁS SE OBLIGA: I. A NO ESTORBAR, DE MANERA ALGUNA, EL USO DE LA COSA ARRENDADA, A NO SER POR CAUSA DE REPARACIONES URGENTES E INDISPENSABLES; II. A GARANTIZAR EL USO O GOCE PACÍFICO DEL LOCAL ARRENDADO, POR TODO EL TIEMPO DEL CONTRATO; III. A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARRENDATARIO POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DE LA FINCA OBJETO DEL CONTRATO, ANTERIORES AL ARRENDAMIENTO; IV. A RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, SI EL ARRENDATARIO SUFRE LA EVICCIÓN SOBRE TODA O PARTE DEL LOCAL ARRENDADO; V. EXPEDIR AL ARRENDATARIO EL RECIBO CORRESPONDIENTE A LA CANTIDAD QUE ÉSTE LE ENTREGUE, POR CONCEPTO DE LA RENTA ESTIPULADA; VI. A DEVOLVER EL SALDO A FAVOR DEL ARRENDATARIO AL TERMINAR EL ARRENDAMIENTO, EN CASO DE QUE LO HUBIERE, Y A CUMPLIR CON TODAS LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE EL CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL IMPONE A LOS ARRENDADORES.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, ADEMÁS, SE OBLIGA: I. A PAGAR, CUMPLIDAMENTE, LA RENTA ESTIPULADA EN LA CASA NÚMERO 28 DE LA CALLE JUÁREZ, SAN ANDRES TOTOLTEPEC, MÉXICO D.F. AL SUR DE ESTA CIUDAD, CASA-HABITACIÓN DEL ARRENDADOR; II. A SERVIRSE DEL LOCAL ARRENDADO SÓLO PARA LO ESPECIFICADO; III. A NO SUBARRENDAR EL LOCAL, NI PARTE DE ELLA; IV. A NO HACER CAMBIO EN LA MISMA SIN EL CONSENTIMIENTO, PREVIO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR; V. A DAR AVISO AL ARRENDADOR DE TODA NOVEDAD PERJUDICIAL PARA EL LOCAL, ASÍ COMO DE LAS GOTERAS Y DETERIOROS DE LA MISMA, SIENDO RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU OMISIÓN CAUSE; VI. A CONSERVAR EL LOCAL EN EL BUEN ESTADO EN QUE LA RECIBIÓ, Y A DEVOLVERLA EN ESE MISMO ESTADO AL TERMINAR EL ARRENDAMIENTO; CUMPLIENDO CON TODAS LAS OBLIGACIONES QUE EL CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL IMPONE A LOS ARRENDATARIOS.

PARA LOS EFECTOS LEGALES SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO, POR DUPLICADO CON FECHA

...