CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Guadalajara; Jalisco a los 27 días del mes de Febrero de 2013.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DELIA VERONICA ORTEGA VAZQUEZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE MARIA DE LA LUZ PEREZ ORTEGA, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el NUMERO 134 PLANTA BAJA, DE LA CALLE CANARIO, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO No. 8,MODULO 9 DEL CONDOMINIO DENOMINADO “PASEO DE LAS AVES”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado EL NUMERO 134, DE LA CALLE CANARIO, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO No. 8,DEL CONDOMINIO DENOMINADO “PASEO DE LAS AVES”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $500 (QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales, más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor Agregado, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros quince días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador".

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $0,000 ( PESOS 00/100 M.N) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un seis meses forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 5% CINCO por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las

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