Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL NO.6 DEL INMUEBLE UBICADO EN CAMINO AL RECLUSORIO S/N FRENTE AL RECLUSORIO DE CHICONAUTLA ECATEPEC ESTADO DE MEXICO QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR LA C. Y COMO ARRENDATARIO LA C CON DOMICILIO UBICADO EN CALLE COLONIA MUNICIPIO DE DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El Arrendatario pagara al Arrendador o a quien sus derechos represente una renta mensual en moneda nacional por $1 ( PESOS 00/100 M.N), el pago se hará puntualmente los días XX de cada mes en el local objeto del presente contrato en los términos de lo dispuesto por los artículos 7.688 Fracción I y 7.689 del Código Civil vigente para el Estado de México, corriendo por parte del Arrendatario los gastos por concepto de suministro de agua y luz

SEGUNDA.- El Arrendatario señala como su domicilio convencional el ubicado en calle XXXX, número XXXX, colonia XXXXXXXXX, Municipio de XXXXX, Estado de México.

TERCERA.- El termino del arrendamiento es de seis meses a partir de la firma del presente contrato pudiendo el arrendador novarlo siempre y cuando el arrendatario aya cumplido de forma puntual con el pago de las renta acordada , la renta acordada aumentara en un 7 % anual en función de la renta anterior .

CUARTA.- Convienen expresamente las partes que todo mes será pagado por adelantado, aun cuando ocupe el local una parte del mes.

QUINTA.- Queda expresamente pactado que el arrendador podrá rescindir este contrato de forma inmediata y sin juicio alguno, si el Arrendatario:

1).- Destina el local a uso distinto al de XXXXXXXXX

2).- Realiza obras, cualquiera que sea la naturaleza de estas, dentro o fuera del local arrendado, sin consentimiento del arrendador, en caso de ser autorizadas dichas obras quedaran a beneficio del inmueble sin ninguna responsabilidad para el arrendador .

3).- La falta del pago puntual de la renta o de cualquier servicio.

SEXTA.- El Arrendatario no podrá retener ni descontar la renta, ni cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por disposición de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deberá avisar inmediatamente al arrendador.

SEPTIMA.- No podrá tener substancias corrosivas, materiales inflamables o peligrosas en áreas que puedan causar daño.

OCTAVA.- El Arrendatario recibe el local en buen estado, con cerraduras, llaves, instalación eléctrica completa y baño el cual se compromete a mantenerlo así hasta su devolución.

NOVENA.- Queda prohibido subarrendar o traspasar el local.

DECIMA.- El local noXX objeto del presente contrato ubicado en camino al Reclusorio s/n en el inmueble ubicado frente al reclusorio será utilizado exclusivamente para el uso de Despacho Juridico , en caso de uso distinto deberá ser notificado al Arrendador para su consideración

DECIMA PRIMERA.- El Arrendatario se obliga a contratar el servicio de luz en la CFE

DECIMO SEGUNDA.- Queda pactado entre las partes que si el local quedara cerrado, por parte del arrendatario un mes después de haber incumplido con lo pactado en alguna de las clausulas anteriores el arrendador podrá acudir ante la autoridad o fedatario público para disponer del local objeto de este contrato, poniendo a disposición de la autoridad correspondiente pertenencias y documentos del arrendatario.

DECIMA TERCERA.-En el presente contrato las partes están de acuerdo en que no existió ningún vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo como pudiera ser el dolo, mala fe, lesión, violencia o vicios ocultos

DECIMO CUARTA.-Las partes acuerdan que para la interpretación y cumplimiento del presente contrato se someten a la jurisdicción del juez competente por materia

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