Control de Lectura Nº 02 contratos parte general

CONTROL DE LECTURA Nº 04-2da.

Integrantes:

• ARANIBAR ARANIBAR NICELY.
• CORDERO MENDEZ SILVIA.
• RAMIREZ PADILLA NOILY GESSICA.
• SANCHEZ LINARES JUAN CARLOS.
• SOPAN CALVO JUNIOR.
• TRINIDAD MANRIQUE HANS.
• YNDARUCA GAMARRA LUIS.

1. A TRAVÉS DE UN CASO, IDENTIFIQUE LA EXCESIVA ONEROSIDAD EN LA PRESTACIÓN.

• María quien es de nacionalidad extranjera, tiene su departamento en la ciudad de Lima y se lo alquila a Lucia por un año, por mutuo acuerdo establecen en el contrato que Lucia le pagara $ 200 dólares, mensuales, donde en aquel entonces $ 1 dólar tenía el precio de 3.98 soles. Después de 5 meses en el Perú se eleva el precio del dólar a 9.30 soles. Entonces Lucia solicita al juez que se le reduzca el alquiler de su departamento.
• María le alquila un local comercial   al señor José por el tiempo de 2 años  para poder poner  su pollería  pagando la suma de mil soles mensuales,  lleva 6meses  laborando y pagando puntualmente   al entrar al séptimo  mes el gobierno declara estado de  emergencia seguido de una cuarentena y así cerrando establecimientos y centros comerciales , las medidas dictadas por el estado constituye un caso fortuito  o fuerza mayor  con lo cual  impide el cumplimiento del pago , maría pide al dueño la reducción del arrendamiento por lo antes mencionado ya que no puede atender normalmente en su  pollería  y solo lo hace por delivery, y no todos los días.

El dueño José se niega a reducir el precio de arrendamiento por lo cual la señora maría solicita al juez la reducción de la contraprestación.

1. PROPONIENDO UN CASO, IDENTIFIQUE LOS EFECTOS DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD EN LA PRESTACIÓN.

• Lusitania antes de la pandemia del COVID 19 contrato con el dueño del local Marcio, que le alquilaba el local del piso numero 1 para labores de restaurante y pollería de uso total las 24 horas del local incluido sus servicios de agua y luz por un pago mensual de 12.000 dólares ya que es muy concurrido al encontrarse en la plaza de armas de la ciudad de Huaraz.

Ya que por causas externas Lusitania estaba pagando el primer mes de iniciado la pandemia el mismo monto que antes de la pandemia lo cual solo se beneficiaba el dueño del local rompiendo el equilibrio contractual y desbalance desproporcionado provocando la revisión y resolución

1. EN BASE A UN CASO, INDIQUE LA NO PROCEDENCIA DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD EN LA PRESTACIÓN.

• Carlos contrata un local comercial al señor José por dos años, a los cuales Carlos está obligado a pagar 2.000.00 mil soles mensuales, los tres primeros meses Carlos paga normalmente y a fecha pactada, pero al cuarto mes, Carlos deja de pagar aduciendo que no puede pagar porque ha sufrido un accidente de tránsito y está imposibilitado de trabajar.

En este caso no existe procedencia de la excesiva onerosidad en la prestación ya que para que exista tiene que ser por acontecimientos extraordinarios o impredecibles y tiene que ser solicitada al juez para que este le reduzca o que aumente la contraprestación.

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