Definición, clasificación y objetivos fundamentales.

Definición, clasificación y objetivos fundamentales.

Definición.

El catastro es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Entre las características del Catastro podemos encontrar que es un registro estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo manifestado en los registros. Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La incorporación en el Catastro de los bienes y de las alteraciones de sus características, es obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes métodos:

• Declaraciones, comunicaciones y solicitudes

• Subsanación de discrepancias

• Inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobación e investigación de hechos, actos, negocios y demás circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de originar una incorporación o modificación en el Catastro, bien de información, de valoración y de informe y asesoramiento.

Clasificación.

En la actualidad, el concepto de catastro se basa en varias finalidades que le dan sustento, de acuerdo al uso que se le dé. Puede ser para:

• Dar una base para el planeamiento urbano rural.

• Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.

• Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.

Esta se clasifica en:

• Catastro fiscal

• Catastro geométrico

• Catastro focalizado • Catastro jurídico

• Catastro nacional

Objetivo fundamentales

El catastro tiene por el proveer y mantener al día un inventario de los inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nación. Debe realizar estas funciones de tal modo que haga posible la obtención rápida de datos económicos, descriptivos y estadísticos relativos a los bienes inmuebles ubicados en una zona específica o en todo el país. El sistema utilizado para ejecutar dicho inventario es el de la obligatoriedad del propietario a declarar sus propiedades inmuebles en el Catastro Nacional, proceso que no contó con controles eficientes, por lo que las informaciones carecían de datos esenciales como la designación catastral del inmueble declarado. Por otro lado y como la mayoría de las veces sucede, el fundamento técnico del catastro pasó a ser letra muerta dando paso al aspecto político, lo que llevó a esta institución a ser una simple oficina sin ningún peso específico en la vida institucional del país, limitando sus actividades a dar algunos servicios tales como: avalúos individuales, certificaciones y recibir declaraciones que les interesan a personas para fines particulares.

El catastro tiene los siguientes objetivos

Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

Mantener actualizado los datos y registros catastrales

Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.

Apoyar las acciones de planeación municipal y de desarrollo de la comunidad.

Funciones del catastro

Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las siguientes:

Administración del impuesto predial

Actualización de registros catastrales

Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

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