Terminacion de contrato Demanda

RESÉNDIZ SAUCEDO DAMIÁN

                                                                                                                             VS

                                                                                                                          DANIELA ACOSTA MEDINA

                                                                                                             CONTROVERSIA DE

                                                                                                                              ARRENDAMIENTO

                                                                                                  EXPEDIENTE:

                                                                                                  SECRETARIA:

C. JUEZ CIVIL

DE LA CIUDAD DE MÉXICO

PRESENTE:

            DAMIÁN RESÉNDIZ SAUCEDO por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calle 12 N° 204, Col. Esperanza, Del. Azcapotzalco, C.P 57800, en términos del artículo 112 4° párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal autorizando para tales efectos al C. Lic. Alejandro Solís Zarate, con numero de cedula 589633698 y número de registro 56987ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Por medio del siguiente escrito vengo a demandar en la VÍA DE CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO y en ejercicio de la ACCIÓN DE TERMINACIÓN DE CONTRATO en contra de Daniela Acosta Medina, con domicilio en UH. San Pablo Xalpan, H11-101, Col. San Pablo Xalpan, Del. Azcapotzalco, C.P 57800, las siguientes:

PRESTACIONES

1. La terminación del contrato celebrado el día 1 de noviembre del 2016 con la señorita Daniela Acosta, ubicado en UH. San Pablo Xalpan, H11-101, Col. San Pablo Xalpan, Del. Azcapotzalco, C.P 57800.

2. Como consecuencia la desocupación y entrega del inmueble, así como el pago de las rentas que se generen durante el juicio.

3. El pago de gastos y costas que el juicio origine.

HECHOS

1.- El día 1 de noviembre del 2016, el que suscribe, en su carácter de arrendador, celebre contrato de arrendamiento con la señorita Daniela Acosta Medina, este último en calidad de arrendatario, respecto del domicilio antes señalado, tal y como lo acredito plenamente con el contrato de arrendamiento, cuyo original acompaño en el presente ocurso, y como base de mi acción.

2.- En la cláusula primera, de dicho contrato arrendaticio, se pactó que el arrendatario pagaría al suscrito la cantidad de $ 6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N.) mensuales como importe de rentas. Tales deberían ser pagadas los primeros 5 días de cada mes mediante deposito, de

igual forma se pactó el 1% de forma diaria con concepto de pana convencional.

3.- La señorita Daniela Acosta se niega a desocupar el inmueble a pesar de que en reiteradas ocasiones le he hecho saber que ya no es de mi interés el rentarle el departamento, el contrato se dio por concluido el día 31 de octubre de 2017.

DERECHO

En cuanto al fondo, son aplicables los artículos 2483-, Fracción I del Código Civil para el Distrito Federal y demás relativos.

El procedimiento se encuentra regido por los artículos 957, 958, 959 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

COMPETENCIA

la competencia se encuentra regulada por el artículo 156, fracción III del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el artículo 53, fracción III de la Ley Orgánica.

PRUEBAS

1. DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en el contrato de arrendamiento exhibido como documento base de la acción, de fecha 1 de noviembre de 2016. Esta prueba que se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda.

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