EETT GLOBAL ESPECIAL LAS ARAUCARIAS

[pic 1][pic 2][pic 3]

[pic 4]

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto es un título II de mejoramiento de la vivienda FOCALIZADO, de Mejoramientos de Cubiertas y Cielos, Mejoramientos de Envolvente Vertical y Tabiques Interiores, Mejoramientos de Piso con Estructura de Madera, Cambio de Ventanas y Puertas, Control de Xilófagos (Desinsectación)" esto estará sujeto a las condiciones individuales del proyecto y su presupuesto pudiendo contar con obras complementarias si se requieren.

1.- MARCO NORMATIVO Y REQUERIMIENTOS GENERALES

0/ GENERALIDADES

• Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la buena ejecución de las obras, conforme a lo exigido por el Inspector Técnico de Obras, cuando se amerite duda de la buena calidad de los materiales. Los laboratorios deben estar inscritos en el MINVU.
• El estrato de suelo será informado por el profesional competente de la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) a quien ésta haya designado para tales efectos, entendiéndose en este caso siempre un profesional competente en el área.
• Las presentes EETT, conforman un conjunto de disposiciones técnico constructivo, que deben cumplirse en estricto rigor para las obras contratadas.

• Marco Legal (Ordenanzas, Reglamentos, Normas y otros)

Las presentes Especificaciones Técnicas deberán acogerse a lo definido en la L.G.U.C, O.G.U.C. e Itemizado Técnico aprobado por Resolución Exenta N° 2070 del 02.04.09 del MINVU, y ante cualquier discordancia con este último primará lo definido en el Itemizado Técnico

Además de las leyes, decretos y/o disposiciones vigentes, relativas a permisos aprobaciones, derechos, derechos municipales e inspecciones.

También se rigen por la ley N° 16.744, referida a los accidentes y enfermedades laborales junto con la Ley N° 20.703 referente a las Inspecciones Técnicas.

• Administración de la Obra

Serán de cargo del contratista la tramitación y aprobación de todos los proyectos involucrados, así como el pago de derechos que se requiera. Dichos trámites son:

• Obtención recepción.
• Aprobación de los proyectos domiciliarios de Electricidad por la entidad competente que corresponda.

• Contratos, escrituras y gastos notariales, serán de cargo del contratista, el contrato de la obra, la escrituración de prohibición y demás antecedentes notariales requeridos para el cobro del subsidio firmas que deben ser ante notario. Lo anterior incluye además los gastos de suscripción y protocolización notarial de la inscripción de escritura y prohibiciones a favor de SERVIU en caso de ser vivienda nueva.
• Se incluirán todos los seguros o garantías que contempla la buena ejecución de la obra y que solicite la normativa que rige la ejecución a través de los decretos y resoluciones respectivas.
• Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes EETT, y que sean necesarias para el buen desarrollo de las obras, deberá ser incluido por el contratista en su estudio de precios unitarios de la partida que corresponda y será de obligación de este llevarlas a cabo. Así mismo cualquier daño que sufra la edificación en la ejecución de las obras y los materiales de esta, serán de cargo del contratista subsanar el daño.
• Las obras se considerarán terminadas una vez completados los trabajos especificados y retirados todos los elementos auxiliares que se utilizaron para su ejecución; asimismo, para el pago final del contratista deberá haber dado cumplimiento a todas las exigencias del contrato, previo visto bueno de los organismos respectivos.

• Prescripciones de Seguridad
• Deberán cumplir con todas las medidas de seguridad tantos operarios, funcionarios terceros o visitas según Ley N.º 16.744, sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, funcionamiento del comité paritario entre otros.
• Operarios

Los operarios serán dotados del equipamiento personal, tales como casco, guantes de protección y todos los elementos de protección personal. En caso de inclemencias del tiempo se les dotará de ropa para el agua u otro implemento. Para faenas especiales, protectores de oídos, antiparras, cualquier elemento que se requiera para realizar esa actividad.

• Funcionarios y Terceros

Se deberá disponer de una clara señalización, vías de tránsito seguras y expeditas, libres de obstáculos. Deberán mantenerse limpias y despejadas las circulaciones y aceras, que enfrenten las obras, con señalizaciones adecuadas, para prevenir a los transeúntes, de los riesgos, posibles, tales como entradas, salidas, estacionamientos, de maquinarias o vehículos. Lo anterior es necesario para prevenir el riesgo de caídas de personas, caídas de objetos u herramientas. Se evitará la quema de materiales en obra, para no generar la emisión de humos y gases tóxicos o molestos.  Se deberán consultar y realizar todas las gestiones necesarias con los servicios respectivos, para la correcta ejecución de la obra.

• Control de Avance

Se deberá mantener en la faena, permanentemente, un asistente de control de avance, de las obras expresado a través de una Carta Gantt. El sistema de control deberá revisarse semanalmente, para compararlo con el real avance de las obras.

• Archivo del proyecto

Deberá contar con todos los antecedentes impresos y en lugar visible para su consulta, que permitan la correcta ejecución de la obra y será de responsabilidad del administrador de obra. Dentro de los antecedentes mínimos, son los que se indican a continuación.

• Permisos y/o autorizaciones, documentos administrativos

Se deberá contar con todos los permisos, ensayos, autorizaciones de los servicios respectivos al momento de dar inicio a las obras, ante lo cual será responsable el Administrador de obra, y deberá tenerlos en un lugar accesible y disponible en caso de cualquier fiscalización. Además, deberá contar con toda la documentación al día referida al control administrativo de la obra, contratos de obras, leyes, reglamentos, ordenanzas locales y todas las que determine el arquitecto del proyecto o profesional competente que forme parte del desarrollo la obra.

• Libro de Obras

Bajo la custodia y directa responsabilidad del administrador de obra, se llevará un sólo libro, foliado, en triplicado en el cual el profesional responsable de la administración de la obra, administrador de obra, arquitecto, y demás profesionales competentes, efectuarán las anotaciones respectivas según sus funciones y responsabilidades en la obra. una copia se entregará a la ITO, otra al propietario, y el original queda en el libro.

• Planos (arquitectura y especialidades si las requiere)

A una escala legible, clara y en un lugar accesible para consulta constante de las especialidades involucradas, y con todos los detalles que la obra requiera. Se mantendrán en la obra en duplicado, con una copia plastificada, junto a todos los anexos y modificaciones, previamente visadas por la ITO, profesionales competentes y registrados en el libro de obras.

• Especificaciones Técnicas (arquitectura y especialidades si las requiere)

En un lugar accesible, impresión a escala de fácil lectura. Se mantendrá en la obra en duplicado, junto a todos los anexos y modificaciones previamente visadas por la ITO, profesionales competentes y registrados en el libro de obras.

• Gastos Adicionales, obras profesionales, trabajos previos

Serán de cargo de la Constructora los siguientes aspectos:

• Los seguros de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, siniestros, y otros serán por cuenta de la empresa constructora.

• Las garantías contractuales y a servicios públicos serán de cargo de la Empresa constructora.

• Inspección Técnica

La Inspección Técnica estará a cargo de la EGIS y empresa constructora.

• Almacenaje y bodegaje de Materiales

Proyecto consulta partidas de reposición de madera en estructura y terminación, por lo que deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos:

...