El Saneamiento

PROCESO DE SANEAMIENTO

TABLA DE CONTENIDO

Introducción

SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD PARA EL SANEAMIENTO

CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL PARA EL SANEAMIENTO

AVISO DE MENSURA CATASTRAL (URBANA)

FORMULARIO DE PRESENTACIÓN DE EXPEDIENTE PARA REVISIÓN

AVISO DE REQUERIMIENTO, AUTO DE EMPLAZAMIENTO Y DE FIJACIÓN DE AUDIENCIA

SENTENCIA DE JURISDICCIÓN ORIGINAL

Conclusión

Bibliografía

INTRODUCCION

Es el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello el primer Certificado de Título.

El saneamiento es definido en el artículo 20 de la Ley de Registro Inmobiliario, como: “El proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”.

El proceso de saneamiento en virtud de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario se divide en tres etapas, a diferencia de la Ley 1542, que contemplaba 12 pasos. Esto tiene su razón de ser en que la Ley de Registro Inmobiliario, ha considerado como uno de sus objetivos principales la simplificación, optimización, desjudicialización y celeridad de los procedimientos.

SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD PARA EL SANEAMIENTO

Santiago, Rep. Dom , Marzo 19 del 2013.

AL: Tribunal Superior de Tierras.

VÍA: Abogado del Estado.

ASUNTO: SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.

Honorables Magistrados:

El que suscribe ANDREA YAQUELIN ESTRELLA MARTINEZ de nacionalidad DOMINICANA, mayor de edad, estado civil CASADA, de profesión u ocupación VISITA MEDICA, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-789012-3, se dirige muy respetuosamente a ese Honorable Tribunal para solicitar que conforme a la Ley de Registro de Tierras, se conceda Prioridad para el saneamiento y adjudicación de Títulos del siguiente inmueble:

Una porción de terreno situada en la parcela no. ., con una extensión aproximada de 95,175.91 metros cuatrados , con las siguientes colindancias:

Al Norte: Calle 20

Al Este: Edificio Perla

Al Sur: finca Estévez

Al Oeste: Solar DC-145

La presente solicitud se apoya en los documentos que se anexan a esta instancia.

En cumplimiento de la ley se somete junto a esta solicitud el correspondiente contrato de mesura intervenido entre el que suscribe y el Agrimensor Público JOSE DIONICIO PEREZ COLLADO 10424.

Muy respetuosamente,

ANDREA YAQUELIN ESTRELLA MARTINEZ

Propietario

CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL PARA EL SANEAMIENTO

Entre ANDREA YAQUELIN ESTRELLA MARTINEZ de nacionalidad DOMINICANA, mayor de edad, estado civil CASADO, de profesión u ocupación VISITA MEDICA , domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-789012-3, quien en lo adelante se denominará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor Público JOSE DIONICIO PEREZ COLLADO CODIA NO. 10424 CASADA, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0251312-8, quien en lo adelante se denominará SEGUNDA PARTE; se ha convenido lo siguiente:

PRIMERO: La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral de un Solar situado en el, Municipio de SAN JOSE DE LAS MATAS , Provincia de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., cuyas colindancias figuran en la solicitud de concesión de prioridad anexa a este contrato.

SEGUNDO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral del inmueble de que se trata, de acuerdo con la Ley de Registro de Tierras y el Reglamento General de Mensuras Catastrales, para su revisión y aprobación, en un plazo de TREINTA DÍAS contado a partir de la fecha fijada para su comienzo.

TERCERO: La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE, por concepto de honorarios profesionales correspondientes al trabajo objeto de este contrato, la suma de CINCUENTA MIL PESOS ORO RD$50,000.00, la cual se pagará en la siguiente forma : VEINTICINCO MIL AL COMENZAR Y LOS RESTANTES VEINTICINCO MIL QUINIENTOS AL FINALIZAR DICHO SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE TÍTULO.

Hecho en cinco (5) originales y firmados de buena fe, uno para cada una de las partes, y los restantes, para depositar en el Tribunal de Tierras, en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, a los Doce, días del mes de MARZO del año 2013.

ANDREA YAQUELIN ESTRELLA MARTINEZ

Propietario

JOSE DIONICIO PEREZ COLLADO

Agrimensor Contratista

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS

RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.- DISTRITO CATASTRAL NUMERO (143), DEL MUNICIPIO DE SAN JOSE DE LAS MATAS , PROVINCIA DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM

EN NOMBRE DE LA REPUBLICA

V I S T A: La instancia de fecha 19 (DIESINUEVE) del mes de Marzo del año 2013 (DOS MIL trece ), dirigida al Tribunal Superior de Tierras vía Abogado del Estado RUDY ANTONIO ARIAS por el Lic. Pedro Pérez, en representación de la señora ANDREA YAQUELIN ESTRELLA MARTINEZ, propietario, la cual dice así:

"En representación del señor ANDREA

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