El tema de la Hipoteca

Al momento de realizar este ensayo cumpliendo con el estudio de la cátedra de derecho civil IV específicamente Contratos y Garantías, se debe reconocer el tema de la Hipoteca, la cual se representa a través de un derecho real que por lo general se constituye en el crédito sobre un bien en la mayoría de los casos inmuebles donde a pesar que el propietario ejerza la posesión del mismo, en el momento que la deuda no sea cumplida en el término convenido, se puede promover así la venta del bien, para que por medio de esta venta sea pagada la deuda contraída.

Es así mismo como se puede señalar según Cabanellas (1980), que la hipoteca en una de sus cuatro acepciones como lo es el Contrato, en virtud de la cual el deudor hipotecario grava un bien mueble o inmueble a favor de su acreedor hipotecario.

Por lo cual en este caso de no poder cumplir con la obligación asegurada, siempre y cuando sea exigible, se procede el pago de todos los gastos, a la pública enajenación de que se ha constituido como garantía.

De esta misma manera se establece dentro del Ordenamiento Jurídico Venezolano, en leyes como el Código Civil Venezolano (CCV), así como la ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de Posesión (LHMYPSDP) esta última ley podría mencionarse como una norma especial en este aspecto.

Desde el punto de vista jurídico en Venezuela queda entendida la hipoteca según el artículo 1.877 CCV se reconoce como un derecho real que se constituye a favor de un acreedor, con medida de responsabilidad para el cumplimiento de la obligación por medio de la retención y posterior titularidad del bien puesto como garantía, de manera particular considero que la misma garantía representa una forma de presión para el deudor viéndose obligado al pago oportuno.

En este sentido también se puede destacar que es indivisible, es decir los bienes constituyen un monto total que no puede cancelarse en partes y recae sobre la totalidad del mismo.

Resulta relevante destacar sus caracteres, en los cuales se desglosa la hipoteca siendo un derecho de real garantía que no es más que el medio para asegurar el cumplimiento de la obligación, en un principio solo puedo realizarse sobre bienes inmuebles pero a través la ley de la Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de Posesión (LHMYPSDP) puede ser constituida sobre bienes muebles, conservando la oponibilidad a todos y permitiendo al acreedor ejercer su potestad o poder sobre el bien en cuestión.

Por otra parte según lo reconocido en este procedimiento según el 1.887 CCV, es un derecho accesorio que se le otorga de manera consecuente al acreedor sobre el bien hipotecado, para así volver exigible el pago crédito de lo contrario se dará paso a la ejecución de la posesión del bien como cobro de dicha deuda.

Es importante para que sea la hipoteca un contrato solemne tanto como se tipifica en el artículo 1.879 CCV, ya que se requiere del registro del contrato para surta los efectos legales correspondientes, siendo estas algunas de los caracteres esenciales de la hipoteca.

Dentro de las legalidades que debe cumplirse para que tenga formalidad es un requisito el consentimiento que es la manifestación de la voluntad de las partes en algunas de sus clases, aunque no representa un requisito indispensable pues la hipoteca esta expresada en la ley.

Al igual que la capacidad y el poder , se precisa en los artículos 1.890 y 1.891 del CCV, donde se aclara que solo podrá hipotecar aquel bien que se pueda enajenar así como para quienes puedan gozar de un derecho o el ejercicio

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