Factores De Deficit De Viviendas

FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS BAJOS ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS POR PARTE DEL ESTADO EN EL MUNICIPIO SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO DURANTE EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO 2010.

GRUPO No. 02

INTEGRANTES CEDULA

MONTEVERDE WHUEYDY

ORTEGA LORENA

PEREZ MAGALY

SANCHEZ HECTOR

SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO, OCTUBRE 2010

INDICE

Pág.

Introducción....................................................................................................... 3

Capítulo I.- EL PROBLEMA.

1.1.- Planteamiento del problema................................................... 5

1.2.- Justificación de la investigación.............................................. 8

1.3.- Importancia de la investigación............................................... 9

1.4.- Objetivos de la investigación.

1.4.1.- Objetivo General....................................................... 10

1.4.2.- Objetivos Específicos................................................. 10

Capítulo II.- MARCO TEORICO

2.1.- Bases Documentales…..........................................................11

2.2.- Antecedentes de la investigación........................................... 18

2.3.- Bases Legales.

2.3.1.- Constitución Nacional de la República Bolivariana de Venezuela.............................................................................. 21

Capítulo III.- MARCO METODOLÓGICO

3.1.- Tipo y diseño de la investigación………......................................... 25

3.2.- Población y muestra............................................................. 26

3.3.- Tipos de instrumentos........................................................... 26

Capítulo IV.- ANÁLISIS DE DATOS Y RESULTADOS.

4.1.- Análisis de los resultados....................................................... 28

Capitulo V.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

5.1.- Conclusiones.......................................................................... 36

5.2.- Recomendaciones.................................................................. 39

5.3.- Referencias Bibliográficas...................................................... 40

5.4.- Anexos.................................................................................... 42

CAPITULO I

Factores que influyen en los bajos índices de construcción de viviendas por parte del estado en el municipio san diego, Estado Carabobo durante el primer semestre del año 2010.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El déficit habitacional que presenta el país es un problema que impacta directamente a varios estratos sociales, siendo los más afectados las clases de menor recurso. Este déficit se presenta en varios estados de la nación y el estado Carabobo no es ajeno a ésta realidad, las inversiones por parte del estado en el sector vivienda no son suficiente para afrontar la crisis o déficit actual.

Si analizamos las estadísticas de gobiernos anteriores (nacionales) y hacemos una comparación con el ritmo actual de construcción de viviendas, observamos que las políticas que se están desarrollando no son las que mejor resultado nos están ofreciendo, más aún con la cantidad considerable de recursos que por renta petrolera ha manejado el gobierno actual, podríamos decir que los recursos no son el problema principal de la falta de inversión, existen otros elementos que están influyendo directamente.

Podemos comenzar citando como uno de los principales factores al clima político actual reinante en el país, ya que existe un clima total de intolerancia entre la presidencia de la republica y los estados cuyos gobernadores no pertenecen al partido de gobierno o a los partidos afines a este, con lo que los fondos estadales por concepto de situado constitucional presentan retrasos en su entrega así como el porcentaje asignado no es el correspondiente para estos estados.

En el caso de Carabobo este asigna el 10% de lo que ingresa por situado constitucional al Instituto Venezolano de Vivienda y Equipamiento de Barrios del Estado Carabobo (IVEC) quien lo destina al desarrollo de obras de infraestructura y servicios básicos unificando así a la población, el sector privado y al gobierno estadal. En el caso del IVEC al no recibir los fondos necesarios, los proyectos se retrasan, lo que trae como consecuencia que al seguir creciendo la población el déficit habitacional sigue aumentando.

Otro caso que llama la atención es el de la planta de Petrocasa que se encuentra ubicada en Guácara Estado Carabobo. Esta planta maneja un porcentaje de producción de 1000 casa por mes, pero esta producción no se queda en el estado, sino, que son distribuidas por todo el territorio nacional, lo que resulta insuficiente para satisfacer las necesidades reales de la población, además de que siendo esta planta obra directa del gobierno central y al haber discrepancias con el gobierno regional por las razones antes mencionadas no existe una coordinación entre estos dos entes que permitan el aprovechamiento de lo producido por esta planta.

Actualmente el sector privado se encuentra construyendo viviendas a un ritmo más o menos aceptable, pero sin llegar éste a consolidarse como la solución más viable para resolver el problema, y esto se debe principalmente al costo que tienen estas viviendas, que en su mayoría presenta un valor demasiado alto para el ciudadano promedio a quien se le dificulta mucho el acceso a estas soluciones habitacionales, pero además también al sector privado se le está dificultando el acceso a las materias primas. En el periodo 2007 al 2009 la capacidad de producción del sector privado aumento hasta llegar a las 70.000 viviendas por año, pero las regulaciones y fallas en el suministro de los insumos básicos han afectado considerablemente al sector. De las 81.000 que se tenían estimadas para la construcción en el 2010 solo se lograrían construir 44.300, reducción que equivale al 45% de lo que se tenía proyectado.

Otras cifras de la Cámara de la Vivienda aportadas por su director de vivienda Oswaldo Carrillo afirman que no se podrían construir en la actualidad más de 44.000 viviendas y sumados a los 26.000 que estiman que produzca el sector oficial apenas se lograrían unas 70.000 viviendas en conjunto para este año. El director de esta organización comenta que existen problemas en la distribución del cemento y problemas con las cabillas debido a una disminución en la producción de SIDOR ( Siderúrgica del Orinoco).

Los mayores costos que se generan en el proceso de construcción de viviendas han incidido en el costo de las unidades, y de acuerdo con estimaciones del sector, el valor mínimo de una solución está en 260.000 bolívares fuertes, a estos precios al ciudadano promedio se le dificulta el acceso a este bien. Ya que a este precio el núcleo familiar requiere de un promedio de ingreso mensual de 6.000 bolívares fuertes, y para la entrega de la inicial que es de un 30% del monto de la vivienda este necesitaría ahorrar por 15 meses para cubrir la inicial, todos estos cálculos los fueron realizados por la cámara de la vivienda.

JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

El porqué de este proyecto de investigación responde a la necesidad de identificar aquellos factores que están influyendo directa e indirectamente en los bajos índices de construcción de viviendas en todo el país y más específicamente en el municipio San Diego del estado Carabobo.

Lo que queremos lograr con ésta investigación es obtener todos esos datos de relevancia que nos ayuden a comprender mejor la base del problema, para así poder determinar qué métodos o qué estrategias servirán de bases para corregir los problemas que se estén presentando.

Otra razón que justifica la realización de esta investigación radica en la necesidad que tienen muchas familias de poseer viviendas propias, ya que cada vez es más el número de familias que habitan en una misma vivienda, también se nos presenta el problema de los costos que tienen las viviendas construidas por el sector privado, cuyo elevado precio dificulta o hace casi imposible su adquisición para la mayor parte de la población. Además del incremento en algunos casos desproporcionados de los precios de viviendas ya con mayor tiempo de construcción.

Tanto en el plano nacional como en el plano estadal tenemos otro problema como consecuencia de este déficit de vivienda como son las invasiones que se han venido suscitando desde los últimos años y que no hace más que intensificar el problema, ya que crea inestabilidad jurídica para el sector privado, empeorando la situación, debido que al disminuir las inversiones de ese sector se podrían elevar aun más los precios de las viviendas ya construidas.

IMPORTANCIA DE LA INVESTIGACIÓN

La importancia del desarrollo de este trabajo de investigación

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