Interbank Ahorro Casa

INTERBANK AHORRO CASA

1.- ¿CÓMO NACIO EL AHORRO CASA DE INTERBANK?

Esta cuenta fue creada en el año 2007, debido a que el sector inmobiliario peruano estaba experimentado un auge significativo, en un entorno de expansión general de la actividad económica.

Interbank vio un mercado desatendido y que podía pagar un crédito hipotecario, aunque no tengan forma de demostrar sus ingresos.

Se creó un producto especialmente para esto, para satisfacer esa demanda, ese producto fue Ahorro Casa, y estaba dirigido a personas independientes y que mostraban interés en comprar una vivienda.

2.- ¿DE QUÉ TRATA EL SERVICIO?

El servicio AHORRO CASA, es el medio de calificación por el cual, demostrando que puedes pagar tus cuotas, sin la necesidad de cómo sustentar todos sus ingresos con documentos. Puedes acceder a la aprobación de tu Crédito Hipotecario o Crédito Nuevo Mivivienda.

En tu cuenta Ahorro Casa debes depositar en forma consecutiva un monto equivalente a la cuota de tu futuro crédito.

Con Ahorro Casa puedes calificar a dos tipos de créditos:

• Crédito Hipotecario

• Crédito Nuevo Mivivienda

Tu tiempo de ahorro dependerá de tres factores:

• El monto de la cuota inicial con la que cuentes

• Si tienes o no documentos para sustentar parte de tus ingresos

• Si compras o no en un proyecto financiado por Interbank

Un ejemplo:

CASO 1: "Tengo cómo sustentar parte de mis ingresos con papeles"

Crédito Cuota Inicial Meses de Ahorro

Crédito Nuevo Mivivienda 20% 4 meses

Entre 10% y 19% 6 meses

De 40% a más Solo cuota inicial

Crédito Nuevo Mivivienda Entre 30% y 39% 4 meses

Entre 20% y 29% 6 meses

Por ejemplo: Si deseas comprar un departamento de S/.150, 000 y cuentas con S/.30, 000 de cuota inicial (20%) puedes calificar a un préstamo MiVivienda de S/.120, 000 depositando por 4 meses el monto de S/.1,071.09 en tu cuenta Ahorro Casa.

CASO 2: "No tengo cómo sustentar mis ingresos con papeles, pero quiero comprar un proyecto financiado por Interbank"

Crédito Cuota Inicial Meses de Ahorro

Crédito Nuevo Mivivienda

20% 6 meses

Entre 10% y 19% 9 meses

De 40% a más 4 meses

Entre 30% y 39% 6 meses

Entre 20% y 29% 9 meses

Por ejemplo: Si deseas comprar un departamento de S/.150, 000 y cuentas con S/.30, 000 de cuota inicial (20%) puedes calificar a un préstamo MiVivienda de S/.120, 000 depositando por 6 meses el monto de S/.1071.09 en tu cuenta Ahorro Casa.

3.- HACER UN DIAGNOSTICO DE LA EMPRESA

 MACROENTORNO

COMPETENCIA

 AHORRO VIVIENDA BBVA

• Posibilidad de la Casa Propia. Esta cuenta te permite generar un record de depósitos que reemplaza a la boleta de pago al momento de solicitar el Préstamo Hipotecario.

• Ahorro: te permite ahorrar tu cuota inicial para la compra de tu casa o departamento.

• Rentabilidad: Obtienes intereses por tu saldo y no pagas comisión de mantenimiento de cuenta mensual.

• Solidez y respaldo: Que sólo el BBVA Continental te puede brindar.

Características:

Es un programa de Ahorro (1) que tiene como objetivo demostrar un adecuado cumplimiento y la real capacidad de pago de las personas, que realizan una actividad económica verificable en el país y que necesitan financiar la adquisición de una vivienda para uso familiar terminado, en planos o en construcción vía el Nuevo Crédito MiVivienda (2). Este producto está dirigido sólo para la adquisición de inmuebles para vivienda bajo el programa del Nuevo Crédito MiVivienda(3). (No aplica para otras modalidades de financiamiento).

• Depósitos cubiertos por Fondo de Seguro de Depósito hasta por un monto de S/. 92,502.00 (periodo Junio 2013 – Agosto 2013 No B-2211-2013, sujeto a modificación por la SBS).

(1)El monto ahorrado mensualmente será igual o mayor al monto de la cuota mensual que deberá pagar el cliente por el futuro Crédito MiVivienda.

(2)Sólo aplica para la compra de inmuebles nuevos (primera venta) y cuyo valor total de la vivienda (terreno más fábrica o casco habitable) se encuentre entre: S/. 51,800 (14 UIT’s) y S/. 259,000 (70 UIT’s).

(3)El cliente deberá cumplir con la totalidad de requisitos exigidos por el Fondo MiVivienda (mayor detalle en Guía Comercial Nuevo Crédito MiVivienda).

En breve, nuestro producto Techo Propio, estará disponible a nivel nacional en nuestras oficinas.

Requisitos:

• Ahorro mensual Mínimo: S/ 350 mensuales.

• El importe ahorrado mensualmente será mayor o igual a la cuota mensual que pagaría el cliente por el préstamo hipotecario (según la simulación crediticia).

• Tiempo mínimo: Está en función a la cuota inicial del cliente.

• Depósitos Mensuales, continuos y se deben abonar el mismo día en que se realizó el primer depósito (se tomará la fecha de alta de la cuenta).

• Depósitos adicionales: Si acepta. Máximo 4 depósitos al mes.

• Retiros parciales: No acepta. Al primer retiro, la cuenta debe ser cancelada.

• Edad Máxima: Para aperturar la cuenta Ahorro Vivienda la edad máxima es de 60 años.

Nota: De calificar el cliente al Nuevo Crédito MiVivienda, el monto acumulado en la cuenta Ahorro Vivienda, podrá ser destinado al pago de la cuota inicial del préstamo hipotecario. El ahorro mínimo mensual está calculado en función a una simulación financiera del importe mínimo de financiamiento (S/.36,260 – 9.8 UIT`s) a el plazo máximo (240 meses) sin descontar el Premio al Buen Pagador (S/.12,500),

Planes de Ahorro:

Cuota Inicial Plazo de Ahorro

Entre 20% y 29% 9 meses

Entre 30% y 39% 6 meses

Entre 40% y 49% 4 meses

De 50% a más Pre calificado (1)

(1)Para que el cliente este Pre-calificado debe estar 100% normal en SBS y el sistema experto “Ahorro Vivienda” debe dar como resultado la acción: CONTINUAR.

Nota: Si culminado el plazo de ahorro el cliente aún no ha seleccionado el inmueble a financiar, deberá continuar con los depósitos no pudiendo efectuar retiros hasta la formalización de la operación.

 HSBC AHORRO HIPOTECARIO

La Cuenta de Ahorro Hipotecario es un sistema de ahorro en soles o dólares que permitirá a las personas que no pueden sustentar ingresos mensuales regulares, la posibilidad de financiar su vivienda a través de un Crédito Hipotecario.

Beneficios

• No te cobramos mantenimiento de cuenta.

• Te ofrecemos los siguientes planes:

Plan Plazo de ahorro Máximo Porcentaje a Financiar

1 6 meses USD 75%

2 12 meses PEN 85%

• La cantidad de meses de ahorro está en función de la cuota inicial y del plan de ahorro que elijas. Para poder calificar al crédito debes tener la cuota inicial completa.

¿Cómo Adquirirlo?

Requisitos:

• Original del Documento Oficial de Identidad, del (de los) titular(es) de la cuenta.

• Debes tener entre 21 y 70 años.

• No deberás realizar retiros a lo largo del periodo contratado.

• Completar los documentos que el Banco solicite.

 CREDITO HIPOTECARIO AHORRO LOCAL BCP

La Cuenta Ahorro Hipotecario BCP tiene las siguientes características:

> Titular de la cuenta: Cliente que solicita el crédito

> Moneda Nacional

> Sin costos (mantenimiento, portes)

> El depósito ingresado deberá ser igual a la cuota mensual del crédito (al 100%)

> No permite retiros ni transferencias a otras cuentas

> De cancelar la cuenta o dejar de depositar la cuota mensual, el record de pagos

Vuelve a cero

> Se pueden hacer hasta 4 depósitos al mes

Beneficios:

> Te permite ahorrar para la cuota inicial

> Producto con las mejores condiciones del mercado

> Plazos de ahorro flexibles (4y 12 meses), dependiendo de la cuota inicial y

si tienes ingresos sustentables mínimos

> Tasa Fija por todo el plazo.

> Sin comisiones por prepagos, cambios de fecha, plazo o cuota.

> Financiamiento en Soles

> No existe la restricción de que la vivienda sea de primera venta.

> Plazo de financiamiento

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