JUICIO ORDINARIO (CIVIL)

Juicio Ordinario No.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, QUETZALTENANGO.-

XXXXXXXXXXXXXXXX, de XXXXXX años de edad, casada, guatemalteca, XXXXXX, de este domicilio me identifico con la cedula de vecindad números xxxxxx extendida por el xxxxx, de este departamento, señalo como lugar para recibir notificaciones en la oficina profesional ubicada en xxxxxxxx de esta ciudad, actuó por si y bajo la Dirección y Procuración del Abogado auxiliante, por este medio de manera atenta y respetuosa comparezco ante Usted, promoviendo JUICIO ORDINARIO DE CONSTITTUCION DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, en contra de xxxxxxxxx quien tiene su residencia ubicada en xxxxxxx departamento de Quetzaltenango, lugar donde puede ser notificado a donde ofrezco acompañar al notificador respectivo, en base a los siguientes:

HECHOS:

1. En el Segundo Registro de la Propiedad se encuentra inscrita la finca rustica numero xxx, folio xxxx, libro xxx de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en xxxxx departamento de Quetzaltenango, cuyos primeros propietarios fueron xxxxx, misma que posteriormente fue adjudicada exclusivamente al señor xxxx, como consta en el primera y segunda inscripciones de dominio, respectivamente.

2. De la mencionada finca, se efectuaron sendas desmembraciones como detallo a continuación: PRIMERA DESMEMBRACION: A favor de xxxx, xxx metros cuadrados, de la cual surgió la finca rustica numero xxx, libro xxx folio xxx de Quetzaltenango, con la ubicación, las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, registrada con fecha xxxxxx. SEGUNDA DESMEMBRACION: A favor de xxxx, xxx metros cuadrados, de la cual surgió la finca rustica numero xxx, folio xxx, libro xxx, de Quetzaltenango, con la ubicación, las medidas y colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio, registrada con fecha xxxxx. TERCERA DESMEMBRACION: A favor de xxxx, xxx metros cuadrados, de la cual surgió la finca rustica numero xxx, libro xxx folio xxx de Quetzaltenango, con la ubicación, las medidas y colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio, registrada con fecha xxxx. CUARTA DESMEMBRACION: A favor de xxxx, xxx metros cuadrados, de la cual surgió la finca rustica numero xxx, libro xxx folio xxx de Quetzaltenango con la ubicación, las medidas y colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio, registrada con fecha xxxx.

3. Actualmente, soy propietaria de la finca matriz o sea la rústica numero xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, según la tercera inscripción de dominio de la misma, de fecha xxxx.

4. La señora xxx, vendió la finca rústica número xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, o sea la primera fracción desmembrada de la finca matriz, a xxxxxxx, quien a su vez vendió una fracción a favor de xxx, de xxx metros cuadrados, mediante la cual surgió la finca rústica número xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, con la ubicación, las medidas y colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio, registrado con fecha xxx; y, finalmente el señor xxxx, vendió el resto de su finca a xxxxx, quien es el actual propietario.

5. Las fincas anteriormente descritas, por provenir de una sola finca matriz, o sea la numero xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, de mi actual propiedad y que aún existe, COLINDAN ENTRE SI, de la siguiente manera: a) La finca rústica numero xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, con las fincas numero xxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo poniente, la numero xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo sur y con la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo poniente; b) La finca xxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, con las fincas xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango con las fincas xxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo norte, y la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo poniente. c) La finca xxxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango con las fincas xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo norte, la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente y la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente; d) La xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango con las fincas xxxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente y la xxx folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo sur; e) La xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, con las fincas xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente y la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo norte; f) Y la XXX, folio XXX, libro XXX de Quetzaltenango, con las fincas xxxxx, folio xxx, libro xxxde Quetzaltenango por el rumbo oriente y la xxx folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo sur; como podrá el señor Juez ilustrarse con el plano simple que acompaño a la presente..

6. Los señores xxxxxx y xxxxx, eran mi abuela y padre respectivamente y la primera propietaria de la finca rústica xxxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango fue mi mencionada abuela, finca desmembrada de la finca matriz xxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, y por tal circunstancia, supongo que entre ellos dos no había inconveniente en pasar de la finca matriz a la nueva finca y viceversa, por lo que al hacer la desmembración de la primera finca mencionada en este numeral, no previeron dejar establecido legalmente un camino o servidumbre de paso.

7. Desafortunadamente, mi abuela xxxx al venderle su finca al señor xxx, tampoco previo el hecho de no tener un camino o servidumbre de paso legalmente establecida, y se confió al haber acordado el paso verbalmente con dicha persona.

8. Siendo yo, propietaria de las fincas xxx folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, desde xxxx cuando quedo registrado mi derecho, y xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango (la Finca matriz) desde el xxx derecho que quedo registrado con fecha xxx y de conformidad con lo acordado verbalmente respecto al paso o camino descrito en el numeral anterior, también confiadamente para ingresar a mis fincas, lo hacia cruzando la finca, en ese entonces del señor xxxxx y ahora propiedad de xxx.

9. Los problemas surgieron cuando el señor xxxx, adquirió el resto de la finca del señor xxx, quien ya no quería respetar lo convenido desde hace muchos años respecto a mi paso, pero se han agudizado actualmente ya que dicha persona, limpio su finca para hacer una construcción y anulo el espacio del camino borrando cualquier vestigio del mismo en el interior de su inmueble, ya que uso un tractor para tal efecto; sin embargo en la calle a la orilla de su inmueble en el rumbo oriente y extremo sur, se encuentra una candela de acometida de drenaje- actualmente cubierta de tierra por los trabajos que el demandado efectúa- que me pertenece lo que es prueba que por esa parte de su inmueble entraba y salía de mis fincas y que ahí estaba fijado el camino que verbal y oportunamente quedo convenido, siendo que por más que he intentado hablar con él amistosa y extrajudicialmente, el hace caso omiso de mis ruegos para que respete el camino que me servía para entrar a mis inmuebles.

10. Mi finca xxx folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, colinda con las fincas xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo norte, la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente y la xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango por el rumbo oriente; esta ultima finca propiedad del señor xxxx, la que a su vez colinda con el camino principal vehicular y peatonal que entre otros destinos conduce al centro del municipio de xxxx, como podrá ilustrarse el señor Juez con el plano simple que adjunto.

11. En virtud de lo anterior, por la necesidad de entrar y salir de mi propiedad al no tener por donde hacerlo y por imperativo legal, promuevo el presente juicio ordinario con el objeto que el señor Juez, decrete se constituya SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO a favor de mi finca xxxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango, como predio dominante sobre la finca xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango como predio sirviente, servidumbre que pido se constituya en el rumbo sur de esta ultima finca citada, con orientación de poniente a oriente y con una extensión superficial de xxxx metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: xxxx metros colindando con xxx o finca xxxx folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango; SUR: xxx metros colindando con xxxx o finca xxx, folio xxx, libro xxx de Quetzaltenango; ORIENTE: xx metros con camino que entre otros destinos , conduce al centro de xxx; y PONIENTE: xxxxx con xxxx o finca xxx folio xxx, libro xxx Quetzaltenango, como ilustro con el plano adjunto.

12. Hago la salvedad, que la finca del demandado, por estar ubicada a la orilla del camino que entre otros destinos conduce al centro del municipio xxxx, fue alineada y aproximadamente tuvo que ceder xxx metros con xxxxx centímetros de oriente a poniente y a

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