Ley de plusvalia

UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

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FACULTAD DE INGENIERIA CIENCIAS FISICAS Y MATEMATICA

CARRERA DE INGENIERIA CIVIL

NOMBRE: Moreta Guaman Patricia  Alexandra  

SEMESTRE: Primero

PARALELO: Segundo

TEMA: Ley de plusvalía

FECHA: 18 de diciembre del 2016

QUITO – ECUADOR

La ley de plusvalía y el sector de la construcción

Se puede definir a la ley de plusvalía como el intento del gobierno para frenar el enriquecimiento de pocas personas evitando la especulación sobre el precio de las tierras, y así facilitar el acceso a más familias a nivel nacional al derecho de comprar terrenos o adquirir bienes inmuebles, ya que con la implementación de esta ley se busca el beneficio de las familias ecuatorianas ya que se podrían reducir los costos.

Este proyecto fue enviado por el gobierno a la Asamblea con el carácter de económico urgente argumentando que se intenta frenar la especulación del valor del suelo que aumenta el valor de los inmuebles.

El presidente de la republica Rafael Correa Delgado explica que el proyecto de la ley de plusvalías no afectara a la mayor parte de los ecuatorianos y ayudara a evitar la especulación de suelos por lo cual esto beneficiara al sector de la construcción ya que así se podrá aumentar la posibilidad de adquirir una propiedad y edificar sobre este terreno.

Este proyecto se explica que se busca evitar las burbujas inmobiliarias, y así este proyecto propone el pago del 75% sobre la ganancia extraordinaria de bienes, cuando el valor de este supere los 24 salarios básicos (8.784 dólares).

Lo que se puede explicar diciendo que si la ganancia que se obtiene al momento de vender el inmueble supera ese valor, quien realice la venta deberá pagar el porcentaje establecido, siempre y cuando sea la segunda vez que realice la transferencia del bien desde la vigencia de la ley y si su ganancia no está debidamente justificada.

Estas ganancias de alguna forma excesivas para el vendedor será un tributo dirigido a las arcas de los GAD cuyo destino será alcantarillado y agua potable.

También hay posturas de políticos como la candidata a presidenta de la republica Cynthia Vireti quien explica que el proyecto de ley de plusvalías afectara severamente a los ciudadanos que adquieran los bienes inmuebles después de la vigencia de esta ley y también a quienes intenten vender los inmuebles, afectando así al sector de la construcción argumentando que nadie querrá comprar un bien que después se le cobrara un impuesto a la plusvalía del 75%.

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