MANUAL DE RECIDENTE DE OBRA Control de la obra Arquitecto

Fundación Universitaria De Popayán

Facultad De Arquitectura

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Seminario II

MANUAL DE RECIDENTE DE OBRA

Control de la obra

Arquitecto

JUANCARLOS DIAZ REALPE

Parsival Luna

Julián Vélez  

Popayán, 08 sep. 15

•                                     CONTROL DE OBRA

DIRIGENTES DE LA OBRA: La supervisión permanente de un Arquitecto o Ingeniero, mas

conocido como residente de obra.  

DIRIGENTES DE LA OBRA:   -   Propietario

                                                -   Director de la obra:   -  Consultores  y Proyectistas

                                                                                          -   Arquitecto proyectista

                                                -   Contratistas

                                                -   Residentes de contratistas:   cimentación

                                                                                                        Estructuras

                                                                                                        Instalaciones  

PERITO RESPOSAMBLE DE LA OBRA:  Es quien debe tener una licencia o registro de la propia autoridad, después de acreditar que posee conocimientos y merecimientos  suficientes y es quien firma los documentos de la obra.

PERITOS RESPOSAMBLES DE LA OBRA:   -  Director responsable:   -  Director general de la obra.

                                                                                                      -  Perito general responsable.

                                                                  -  Peritos corresponsables:    -  Estructura.

                                                                                                     -   Instalaciones eléctricas.

                                                                                                         Sanitarias – eléctricas.

CONTROL COLECTIVO:  

 La planificación y control de una obra es el proceso de definir, coordinar y determinar el orden en que deben realizarse las actividades con el fin de lograr la más eficiente y económica utilización de los equipos, elementos y recursos de que se dispone y de eliminar diversificaciones  innecesarias de los esfuerzos, proceso que se establece o define en un plan de trabajo, el cual debe ser controlado a lo largo de la faena para saber si se está cumpliendo o si debe ser sometido a una revisión o modificación a fin de que se pueda cumplir con el objetivo final fijado.

Para ello se debe establecer un sistema para medir el avance que se está realizando y poder compararlo con el proceso que se había programado o planeado; que además, permita controlar lo empleado en mano de obra, equipos y materiales con relación al programa.

El programa de obra permitirá:

1) Conocer que actividad no se está desarrollando de acuerdo al programa.

2) Poder tomar una decisión en el momento adecuado.

3) Mostrar un orden y disciplina de trabajo.

El estudio del plan de trabajo es, por lo tanto, idealmente previo a la confección del presupuesto de la obra, y a la iniciación de los trabajos.  Su objeto es evitar que durante la construcción deba improvisarse sobre cual parte de la obra debe iniciarse en ese momento, con qué equipo o herramientas se va a ejecutar, que operarios se  destinarán a esa faena, quien será su jefe y cuales sus atribuciones.

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