MEDIO PREPARATORIO PARA ACREDITAR LA POSESION

                                                                                                                                                                                                                        MARIA JUAREZ QUEZADA

VS

JUAN SABINO ESTRADA DURAN Y GASPAR ESTRADA PEREZ 

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

PARA ACREDITAR POSESION

C.  JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DEL 2º. DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO.

P R E S E N T E:

                                                MARIA JUAREZ QUEZADA, promoviendo por mi propio derecho, bajo protesta de decir verdad mexicana, mayor de edad, viuda dedicada a ser comerciante y señalando como domicilio particular el ubicado en CALLE SAN LUIS NUMERO 202 ENTRE LUCIANO GUERRERO Y MARDONIO ALEMAN DE LA COLONIA REFORMA, EN TAMPICO TAMAULIPAS y  señalando como domicilio para oír notificaciones el DESPACHO JURÍDICO calle VENUSTIANO CARRANZA 3105 ENTRE MIGUEL ALEMÁN Y PLUTARCO ELIAS  CALLES, DE LA COLONIA ADOLFO LOPEZ MATEOS, ALTAMIRA, TAMAULIPAS,; nombrando como mi Abogado Patrono a la LICENCIADA PATRICIA ALTAMIRANO REYES  autorizando en los más amplios términos del dispositivo legal 68 bis del código de procedimientos civiles vigente en el estado, quien cuenta con cedula profesional numero 10078640 debidamente expedida por LA DIRECCIÓN GENERAL DE PROFESIONES, Y TITULO REGISTRADO ANTE EL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, BAJO EL N°11034, FOJA N°185, DEL LIBRO N°32, EN FECHA 10 DE ABRIL DEL 2017; permitiéndole el acceso a la información del H. tribunal de justicia en el estado, disponibles en medios electrónicos en internet concretamente en cuanto a las promociones digitalizadas y acuerdos que obran en el presente expediente que no contengan notificación personal, con correo electrónico anuar065@hotmail.com previo registro hecho en la página web del supremo tribunal de justicia, y autorizando a los abogados LIC SANTOS BAUTISTA DE LA CRUZ Y LIC EDWIN SADOT CORTES ALTAMIRANO en términos del artículo 52 Y 53 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Tamaulipas, ante Usted respetuosamente comparezco y expongo:

Que, por medio del presente escrito, VENGO A PROMOVER MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO PARA ACREDITAR POSESION EN CONTRA DE LOS CC. JUAN SABINO ESTRADA DURAN Y SEÑOR GASPAR ESTRADA PEREZ, de que rinda declaración bajo protesta de decir verdad sobre los hechos que más adelante se describirá, ya que pienso promover demanda civil en su contra A FIN DE QUE ME ENTREGUE LA DOCUMENTACIÓN PARA ACREDITAR LA POSESIÓN DE DICHO PREDIO Y  PRESTACIONES ACCESORIAS, de quien desconozco sus domicilios, por lo que se deberá notificar vía EDICTOS de conformidad  con el artículo 67 fracción VI del código de procedimientos civiles en vigor para el estado.

                                Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones legales:

                                                                      H E C H O S:

                                                      1.- En fecha 10 de noviembre del 2008, el C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN Y LA C. MARIA JUAREZ QUEZADA se celebraron una carta de compromiso de compra venta que se pactaron entre las dos partes sobre un predio  rustico ubicado en CALLE SAN LUIS NUMERO 202 ENTRE LUCIANO GUERRERO Y MARDONIO ALEMAN DE LA COLONIA REFORMA, EN TAMPICO TAMAULIPAS en ese momento  la suscrita  MARIA JUAREZ QUEZADA le entrego la cantidad de $20,000.00 ( veinte mil pesos  00/100 M.N.) EN EFECTIVO AL C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN por concepto de pago inicial para celebrar el trato, pactando entre las dos partes, el precio total del bien inmueble  en un precio de $200,000.00 ( Doscientos mil pesos 00/100 m.n.) por dicho predio; como anexo número (1) al presente  copia certificada de la carta de compromiso de compra venta celebrado donde se aprecia  el pago inicial de dicho trato.

 2.- Ahora bien, EN FECHA 20 DE OCTUBRE DEL AÑO 2009, la suscrita MARIA JUAREZ QUEZADA, le abona a cuenta del predio la cantidad de $86,000.00 (OCHENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M. N) entregándole en efectivo al C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN firmando un pagare como recibo como anexo número (2). MISMOS QUE CONSERVO EN ORIGINAL.

 3.- En fecha 21 DE ENERO DE 2010 la C. MARIA JUAREZ QUEZADA, le abona al C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN a cuenta del predio la cantidad de $ 40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N) entregándole en efectivo firmando un pagare de recibido lo mismo lo anexo al presente como número (3). MISMOS QUE CONSERVO EN ORIGINAL.

  4.- EN FECHA 27 DE JULIO DEL 2010, la C. MARIA JUAREZ QUEZADA le abona al C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN a cuenta del predio la cantidad de $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N) entregándole en efectivo firmando un pagare de recibido lo mismo lo anexo al presente como número (4). MISMO QUE CONSERVO EN ORIGINAL

 5.- EN FECHA 25 DE OCTUBRE DEL 2010, la C. MARIA JUAREZ QUEZADA le abona al C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN a cuenta del predio la cantidad de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N) entregándole en efectivo firmando un pagare de recibido lo mismo lo anexo al presente como número (5). MISMO QUE CONSERVO EN ORIGINAL

  6.- TAL ES EL CASO QUE DE LO QUE LE HE ABONADO AL C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN SUMAN UN TOTAL DE $176,000.00 (CIENTO SETENTA SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) HABLANDO CON EL C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN QUE EL RESTO SE LO DARIA CUANDO ME ENTREGARA LAS ESCRITURAS Y HASTA LA FECHA NO ME HA HABLADO Y MUCHO MENOS HA VENIDO A VERME , HE TRATADO DE BUSACARLO EN VARIAS OCASIONES PARA QUE ME ENTREGUE LAS ESCRITURAS, AL VER QUE ME LLEGAN RECIBOS DEL AGUA DE UN SEÑOR LLAMADO GASPAR ESTRADA PEREZ, YA QUE TENGO EL TEMOR DE QUE ME DESPOJEN DE MI PROPIEDAD QUE CON SACRIFICIO CONSEGUIA EL PAGO, YA QUE LO OBTUVE DE BUENA FE, NO OBSTANTE QUE MEDIANTE  EL ENGAÑO HA OBTENIDO O PRETENDE OBTENER UN LUCRO INDEBIDO EN PERJUICIO DE MI PATRIMONIO, VALIENDOSE Y ABUSANDO DE LA BUENA FE DE LA SUSCRITA.

ES POR ESO QUE SOLICITO A SU SEÑORIA QUE SE GIREN ATENTOS OFICIOS.

I.- EN PRIMERA INSTANCIA AL REPRESENTANTE LEGAL DE LA COMISION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LA ZONA CONURBADA DE LA DESEMBOCADURA DEL RIO PANUCO EN EL ESTADO DE TAMAULIPAS CON DIRRECCION EN AVENIDA CHAIREL S/N ENTRE EUCALIPTO Y NOGAL COLONIA ALTAVISTA C.P 89240, TAMPICO, TAMAULIPAS, SOLICITANDO LO SIGUIENTE:

1.- QUE EN BASE A LOS ARCHIVOS QUE OBRAN EN LA DIRECCIÓN DE LA CUAL ES TITULAR INFORME SI EXISTE ALGUN REGISTRO A NOMBRE DEL SEÑOR GASPAR ESTRADA PEREZ CON CLAVE DE USUARIO 1-12020, NUMERO DE CUENTA 18835, NO. MEDIDOR 1528883, DEL DOMICILIO SAN LUIS 202 ENTRE M. ALEMAN Y L. GUERRERO, DE LA COLONIA REFORMA, TAMPICO, TAMAULIPAS, Y SI LO ES ASI QUE SE ANEXE DOCUMENTOS EN COPIA DE COMO FUE REGISTRADO DICHO TRAMITE.

II.- SEGUNDA INSTANCIA AL REPRESENTANTE LEGAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y COMERCIO UBICADO EN AGUA DULCE 601, COLONIA LA PETROLERA, C.P 89110, TAMPICO TAMAULIPAS. 

1.- QUE EN BASE A LOS ARCHIVOS QUE OBRAN EN LA DIRECCIÓN DE LA CUAL ES TITULAR INFORME SI EXISTE ALGUNA ESCRITURA REGISTRADO A NOMBRE DEL C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN Y/O SEÑOR GASPAR ESTRADA PEREZ DEL DOMICILIO SAN LUIS NUMERO 202 ENTRE LUCIANO GUERRERO Y MARDONIO ALEMAN DE LA COLONIA REFORMA, EN TAMPICO TAMAULIPAS.

III.- AL REPRESENTANTE LEGAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y COMERCIO EN EL AYUNTAMIENTO DE TAMPICO TAMAULIPAS, UBICADO EN CALLE CRISTOBAL COLON S/N, ZONA CENTRO, C.P. 89000, TAMPICO, TAMAULIPAS.  

1.- QUE EN BASE A LOS ARCHIVOS QUE OBRAN EN LA DIRECCIÓN DE LA CUAL ES TITULAR INFORME SI EXISTE ALGUN ANTECEDENTE DE PAGOS DE PREDIAL A NOMBRE DEL C. JUAN SABINO ESTRADA DURAN Y/O SEÑOR GASPAR ESTRADA PEREZ DEL DOMICILIO SAN LUIS NUMERO 202 ENTRE LUCIANO GUERRERO Y MARDONIO ALEMAN DE LA COLONIA REFORMA, EN TAMPICO TAMAULIPAS.

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