MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR SANTOLALLA – PLAYA MISTERIO
Enviado por Chevo Verano • 28 de Diciembre de 2017 • Trabajos • 3.245 Palabras (13 Páginas) • 539 Visitas
MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA UNIFAMILIAR SANTOLALLA – PLAYA MISTERIO
Del terreno:
Ubicado en Mz F, Lote 24, Condominio: Playa Misterio Km 117, Asia, Cañete.
Terreno ubicado sobre cerro de material rocoso (caliche), con pendiente aproximada de 32°.
Terrenos vecinos vacíos.
Área total terreno: 378.74m2.
De la Construcción:
Área total Construcción : 336.74m2.
Sótano : 179.12m2.
Primer Piso : 157.62m2.
Especificaciones Técnicas:
ITEM 1:
01.00. OBRAS PRELIMINARES
01.01. Cercado del terreno
Se implementará un cerco de palos de madera y malla raschel color verde cuyos límites serán los indicados en los Planos, más un porcentaje del terreno vecino como uso de almacén. La malla, madera y mano de obra está cubierta en el precio.
01.02. Almacén, caseta de obra
Se implementara una caseta de obra de madera y triplay y un almacén para guardar los materiales y equipos a utilizar durante la obra.
El precio incluye material, mano de obra.
01.03. Trazo y replanteo terreno
El replanteo y trazo consiste en materializar sobre el terreno en determinación precisa y exacta sus niveles, así como definir longitudes y desniveles, establecer marcas y señales fijas de referencia, con carácter temporal. Durante toda la construcción del casco se utilizará el nivel de precisión.
El precio incluye cal, cordeles, mano de obra y los equipos como Teodolito y Nivel propios de la empresa.
01.04. Servicios Higiénicos
Se alquilara un baño temporal para uso exclusivo de los obreros durante el tiempo completo de la Obra hasta el mes de Diciembre del 2015. La empresa con la que trabajamos será Century y el costo incluye la limpieza de dos veces por semana y movilidad de instalación y retiro.
ITEM 2:
02.00. ESTRUCTURA
Generalizando la descripción de las diferentes partidas tenemos lo siguiente:
- Excavación:
Se excavara en el área total del terreno (excavación en roca – caliche) hasta llegar a una profundidad de -3.20m con respecto al nivel de la vereda.
- Cimentaciones:
La cimentación está desarrollada primordialmente a base de cimientos corridos simple y zapatas de concreto armado y los sobrecimientos son de concreto armado.
Según el diseño estructural la estructura lleva una viga de cimentación de concreto armado y acero en todos los ejes que varía de acuerdo al ancho del muro.
- Columnas – según plano:
De concreto armado 210 kg/cm2, acero f`y =4200kg/cm2., varían de acuerdo a planos.
- Vigas – según plano
De concreto armado 210 kg/cm2, acero f`y =4200kg/cm2., varían de acuerdo a planos.
- Placas – según plano
De concreto armado 210 kg/cm2, acero f`y =4200kg/cm2., varían de acuerdo a planos.
- Losas de entrepisos
De acuerdo al diseño existen Losas Aligeradas de concreto armado de peralte h = 0.20m y con viguetas de una dirección.
- Muros en general
Se presentan muros de ladrillo kk 18 huecos de ancho variable (soga, cabeza) revestidos con tarrajeo de cemento y arena.
- Escaleras
Existen dosescaleras de concreto armado según plano, una de las cuales contiene los pasos empotrados en muro.
- Piscina
Piscina en planta de sótano en concreto armado, nivel de fondo -4.20m.
- Techos secundarios
Existe un techo sol y sombra de estructura metálica forrado con madera acabado en color blanco y cubierto con policarbonato.
En todas las partidas de estructuras los precios incluyen materiales de primera calidad, mano de obra y equipos en general propios para que se desarrollen las partidas.
ITEM 3:
03.00. ARQUITECTURA
03.01. Muro de ladrillo KK de cabeza
Se utilizara ladrillos KK 18 huecos marca Lark o Pirámide. El espesor de las juntas será de 1.5 cm. promedio con un mínimo de 1.2 cm. y un máximo de 2 cm. El ancho de los muros estará el indicado en los planos.
El precio incluye materiales, mano de obra y equipos.
03.02. Muro de ladrillo KK de soga
Se utilizara ladrillos KK 18 huecos marca Lark o Pirámide. El espesor de las juntas será de 1.5 cm. promedio con un mínimo de 1.2 cm. y un máximo de 2 cm. El ancho de los muros estará el indicado en los planos.
El precio incluye materiales, mano de obra y equipos.
03.03. Muro tabique de Drywall
La construcción de los tabiques se realizará mediante la colocación de una estructura metálica compuesta por parantes y rieles de acero galvanizado de 0.45mm x 0.89mm, a las que se atornillarán las placas de yeso de 1/2” marca Panel Rey.
El precio incluye materiales, mano de obra y equipos.
03.04. Tarrajeo frotachado en muros exteriores
Esta partida corresponde al tarrajeo de los muros no adyacentes, se refieren a las fachadas laterales y para su ejecución se usara andamios metálicos. Se proveerá arena fina que no sea de la zona para evitar el salitre.
El precio incluye materiales, mano de obra y equipos.
03.05. Tarrajeo frotachado en muros interiores
Esta partida corresponde al tarrajeo de los muros y caras internas. Se proveerá arena fina que no sea de la zona para evitar el salitre. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
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