Memoria Descriptiva Vivienda-comercio
Enviado por borisinho • 4 de Marzo de 2013 • 2.111 Palabras (9 Páginas) • 1.603 Visitas
MEMORIA DESCRIPTIVA:
“CONSTRUCCIÓN DE COMERCIO - VIVIENDA UNIFAMILIAR”.
AGOSTO 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
PROPIETARIOS : SR. JUDITH CORDOVA PINEDO
UBICACIÓN : JR. JOSE OLAYA 1055 CON JR. UCAYALI 101 – DIST. TARAPOTO
PROVINCIA DE SAN MARTIN - REGION DE SAN MARTIN
FECHA : AGOSTO 2012
1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto se desarrollara en un predio adquirido por la Sra. Judith Córdova Pinedo a terceros por herencia familiar, con un área de construcción de 142.46 m2.
La señora Judith Córdova Pinedo; adquiere mmediante resolución sub-gerencial Nº 122-2011-SGPCUC-GIPU/MPSM se resuelve conceder, Licencia de Edificación, para la construcción de una edificación de tres niveles, destinado a uso de vivienda unifamiliar; que será ejecutada en el predio urbano de su propiedad.
2.00 SITUACIÓN ACTUAL:
El presente predio cuenta con la construcción de un primer nivel en todo el área construida de 142.46 m2, con un perímetro de 54.20
La construcción tiene como uso actual comercio – vivienda unifamiliar, por el Jr. José Olaya con un ambiente destinado al funcionamiento de comercio, con cuatro dormitorios, una sala, cocina comedor, lavandería y servicios higiénicos
3.00 UBICACIÓN-AREA Y LINDEROS:
El predio está ubicado en el Jr. José Olaya con Jr. Ucayali Distrito de Tarapoto – Provincia De San Martin.
Área 142.46 m2
Linderos:
- Por el frente: Con 20.67 ml. (Veinte metros con sesenta y siete centímetros), colinda con el Jr. Ucayali Cdra. 01.
- Por el costado derecho entrando: Con 7.50 ml. (siete metros con cicuenta centímetros), colinda con propiedad del Sr. Carlos Grandes.
- Por el costado Izquierdo entrando: Con 6.50 ml. (seis metros con cincuenta centímetros), colinda con el Jr. José Olaya Cdra. 10.
- Por el respaldo: Con 20.65 ml. (veinte metros con sesenta y cinco centímetros lineales), colinda con propiedad de la Sra. Marnit Linares Grandes.
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4.00 USOS:
VIVIENDA-COMERCIO
5.0 AREA DEL TERRENO
El terreno sobre la cual se desarrollara el Proyecto, cuenta con un área de terreno de 142.46 m2 (Ciento cuarenta y dos con cuarenta y seis metros cuadrados).
Según el certificado de alineamiento emitido por la Municipalidad se ha determinado que no existe retiro municipal frontal.
6.00 PARAMETROS URBANOS
Zonificación y Población de Diseño.
En el Esquema de Estructuración Urbana dela Ciudad de Tarapoto (1998-2011) en actual vigencia, considera a esta zona como Zona Residencial Densidad Media, donde la densidad neta es de 300 a 500 hab/ Ha.
La zonificación de acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios y en concordancia con el Esquema de Estructuración Urbana de la ciudad de Tarapoto ,aprobado mediante ordenanza Municipal N° 007-99-MPSM, de fecha 29-03-99, que determina la normatividad y los índices de edificación para la ejecución de proyectos edificatorios en la jurisdicción del distrito de Tarapoto .
Uso residencial.- Para este Proyecto se considera una Vivienda Unifamiliar.
Área de Lote.- Se permite Vivienda Unifamiliar, cuando se trata de una vivienda sobre un lote, menor de 180 m2 en zonas habilitadas, y esta zona corresponde al Barrio Huayco actualmente consolidado.
Retiro Municipal.- 1.85 ml según el certificado de alineamiento y el proyecto lo contempla en las medidas exactas.
Índice de estacionamientos.- Un estacionamiento cada cuatro viviendas en lotes Unifamiliares, en el presente proyecto No exigible..
Porcentaje de Área libre.- En viviendas contempla el 30%, para el proyecto se considera 34%.
Alturas máxima y mínima permisibles.- Máxima 3 pisos, el proyecto contempla un piso pero la cimentación y arquitectura proyectada a 3 niveles.
7.00 ARQUITECTURA
El proyecto es una vivienda Unifamiliar que consta de lo siguiente
PRIMER NIVEL
Cabe recalcar que el primer nivel ya está construido
AMBIENTES
- Un ambiente destinado a comercio (venta de productos de abastecimiento diario)
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandería
- 4 dormitorios
- 2 Servicios Higienicos
- Un patio
Los materiales de acabados,
En pisos cerámicos
En muro y cielo raso frotachado con pintura latex mate.
En Baño zocalos con cerámico.
SEGUNDO Y TERCER NIVEL
AMBIENTES
- Escalera
- 1 Hall
- 5 dormitorios con servicios
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