Memorial De Desalojo

DESALOJO

NOCIÓN.- Es el acto jurídico por el cual el dueño de alguna propiedad inmueble rústica o urbana logra expulsar al arrendatario o inquilino por las causas expresadas en la ley o convenidas en el contrato.

DEMANDA.- Ante el Juez Instructor en lo Civil en la vía sumaría, cuya demanda será admisible previa presentación del talonario fiscal. Conc. 478, 625, 630, 633 C. Pdto. Civil.

MODELO No. 111

SEÑOR JUEZ INSTRUCTOR ORDINARIO DE TURNO EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL

Instaura juicio de Desalojo.

Otrosí 1; 2 y 3.

.................................., mayor de edad, casado, Ingeniero Civil, con Cédula de Identidad No....... vecino de esta ciudad y hábil por derecho, presentándome ante su digna autoridad con todo respeto, expongo y pido:

Conforme el documento que a fs ...... aparejo, se demuestra que con el Sr. .................... suscribimos un contrato de alquiler de vivienda, quien ocupa mi casa sito en calle ............... No...... en calidad de inquilino desde el año. No obstante mis continuas insinuaciones para la cancelación de los alquileres, se niega hacerlo, por cuyo concepto me adeuda la suma de bolivianos .............. (...........) por concepto de cinco meses devengados, a cuyo efecto también acompaño el talonario respectivo con la última firma de pago, que pido me sea devuelta una vez admitida esta acción.

Por otra parte, preciso con urgencia la desocupación de la casa para habitarla con mi familia que recientemente ha llegado de la República de la Argentina y que es numerosa, la misma que actualmente se encuentra alojada en el hotel ................ cual demuestro por el documento aparejado, hecho este que me significa una fuerte erogación que no se justifica, si se considera que siendo propietario de una casa, deba cancelar alquileres por la vivienda de mi familia.

Por lo expuesto, demando ante su digna autoridad la desocupación de mi casa, sito en calle .............. No....... de esta ciudad, dirigiendo mi acción contra mi referido inquilino ................... fundando mi pretensión en la previsión contenida en el Art. 623, 1) y 2) del Código

de Procedimiento Civil, pidiendo su admisión previos los trámites de ley se sirva declararla probada y haber lugar al desalojo bajo prevención de lanzamiento a que refieren los Arts. 635 y 636 del mismo cuerpo legal.

Será Justicia.

Otrosí 1.- En calidad de prueba preconstituida acompaño la documentación de fs....... a ....... que pido aceptarlas.

Otrosí 2.- Acompaño también el talonario fiscal de recibos de pago que pido me sean desglosados, debiendo quedar fotocopias del mismo con relación al último pago firmado por mi inquilino.

Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales, estará a lo dispuesto por el arancel Mínimo, fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.

Otrosí 4.- El demandado es mayor de edad, con domicilio en calle “..................” No.......... de esta ciudad.

Cochabamba,...... de .............. de .....

ABOGADO IMPETRANTE

MODELO No. 112

SEÑOR JUEZ INSTRUCTOR ORDINARIO DE TURNO EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.,

Desalojo.

Otrosí 1; 2; 3 y 4.

............................, mayor, de edad casado, Ingeniero en Agrimensura, con Cédula de Identidad No ........ vecino de esta ciudad y hábil por derecho, presentándome ante su digna autoridad con todo respeto, expongo y pido:

Por el testimonio que tengo a bien adjuntar, que merece fe de acuerdo al inc.1) del Art. 400 del Código de Procedimiento Civil, se evidencia que somos propietarios del inmueble ubicado en la calle.................... No ........ de esta ciudad, con compra hecha de sus anteriores propietarios ........................ y ........................

Cumpliendo con el Art. 625 del Procedimiento Civil, adjuntamos, talonario fiscal siendo los inquilinos ........................ y ...........................

La casa la adquirimos para vivir en nuestro propio inmueble, empero los inquilinos se niegan a desocupar suspendiéndonos incluso el suministro de agua potable, pese a que nosotros somos propietarios y estar viviendo en una sola habitación en forma incomoda con mi numerosa familia, es que demandamos juicio de desalojo contra ................... y ....................

Invocando en nuestra acción al inc. 2) del Art. 623 del Procedimiento Civil, pido a Usted Señor Juez Declarar probada la demanda, disponiendo el desalojo en el término fijado por el Art. 628 del Procedimiento Civil con costas.

Es todo lo que pido por Justicia.

Otrosí 1.- Los demandados responden a las siguientes generales de ley:...................... ., mayor de edad, soltero, Estudiante, con Cédula de Identidad No............. vecino de esta ciudad y hábil por derecho y .................. mayor de edad, soltera, ocupada en labores de casa, con Cédula de Identidad No........... vecina de esta ciudad y hábil por derecho.

Otrosí 2.- Pido aceptar la prueba literal conforme al Art. 400 del Código de Procedimiento Civil adjuntada de fs ...... a ..........

Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales, estará a lo dispuesto por el arancel Mínimo, fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.

Otrosí 4.- Señalo como domicilio procesal la calle ....... No....... , oficina jurídica del abogado que suscribe.

Cochabamba,...... de .............. de .....

ABOGADO IMPETRANTE

MODELO No. 113

SEÑOR JUEZ INSTRUCTOR DE TURNO ORDINARIO EN LO CIVIL-COMERCIAL DE LA CAPITAL.

I.- Apersonamiento

II.- Demanda de desalojo.

Otrosí 1; 2; 3 y 4.

.................................., mayor de edad, abogado, soltero, vecino de ésta y hábil por derecho ante Ud., con respeto expongo y digo:

I.- APERSONAMIENTO: En mérito al poder adjunto, asumo personería en representación de ......................... dentro por proceso de desalojo contra ................ Consecuentemente, impetro a su autoridad se digne tenerme por legalmente apersonado y disponer que se me haga conocer las respectivas providencias.

II.- DEMANDA DESALOJO: Las fotocopias debidamente legalizadas

del testimonio de propiedad, adjunto a fs......, acredita fehacientemente que mi mandante Sra ................. es la propietaria del inmueble ubicado en calle No ......... de la localidad de Yotala, Departamento de Chuquisaca.- la misma que se encuentra inscrita en Derechos Reales a fs........ número ........del libro de propiedades correspondientes a la provincia Oropeza en fecha 10 de marzo de 1993.

A fines del mes de en forma verbal mi mandante otorgó en calidad de alquiler dos habitaciones del referido inmueble por el lapso de 2 años en favor de la Sra ..................; fijándose un canon de alquiler mensual de .... numeral ....... (... literal...); corriendo con los gastos la locataria del consumo de energía eléctrica y agua potable.

Resulta Sr, Juez, que la inquilina.................. no ha cancelado el canon del alquiler desde el mes de ............. de........ hasta la fecha, es decir que los alquileres se encuentran devengados (7 meses); hecho que es intolerable y va en desmedro de la propietaria. Siendo el contrato de locación o alquiler un contrato con prestaciones recíprocas o sea sinalagmático, considerándome que la parte que incumple origina la resolución del contrato siendo una consecuencia inevitable, consiguientemente la falta de pago de alquileres por más de tres meses importa la conclusión del contrato.

Por otra parte debe indicar que en la vía conciliatoria mí poderdante pretendió llegar a un acuerdo satisfactorio. pero lamentablemente la locataria ha rehusado tal situación, desobedeciendo a los requerimientos del Sr. Fiscal.

Por todo lo expuesto y de conformidad a lo que establece el Art. 623 inc. 1 del Código de Procedimiento Civil, instauro demanda de DESLOJO contra ...................., consecuentemente su autoridad dispondrá en sentencia probada la demanda ordenando el desalojo en el término de 30 días y sea bajo conminatoria de lanzamiento.

Además pido, que en sujeción al Art. 638 del Código Adjetivo de la materia, disponer la retención de los bienes muebles de la locataria para garantizar el pago de los alquileres devengados e imponerle una multa pecuniaria por día transcurrido.

Otrosí 1.- En mérito a lo que dispone Art. 625 del Código de Procedimiento Civil, adjunto el correspondiente talonaria fiscal y demás prueba literal; impetrando a Ud., Señor Juez se digne admitirla.

Otrosí 2.- La demandada.................. mayor de edad, soltera, vecina de Yotala, domiciliada en calle............ No .......... de esa localidad y hábil por derecho.

Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito abogado patrocinante declara que en materia de honorario profesionales, estará a lo dispuesto por el arancel Mínimo, fijado por e Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.

Otrosí 4.- Para conocer providencias señalo domicilio legal esta ciudad calle “.............” No ......... oficina de Asesoría y Gestoría

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