Minuta Compraventa

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, DOÑA xx, IDENTIFICADA CON DNI Nº xx, PERUANA , DE ESTADO CIVIL xx, CON DOMICILIO EN xx, DISTRITO DEL RIMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR DON xx, IDENTIFICADO CON DNI Nº xx, DE NACIONALIDAD PERUANA, ABOGADO, CON DOMICILIO EN xx, DISTRITO DE xx, CONFORME AL PODER ESPECIAL POR ESCRITURA PUBLICA, OTORGADO ANTE NOTARIO PUBLICO DE LIMA DRA. ABIGAIL CHAVEZ VALENCIA E INSCRITO EN EL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA SUNARP, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y DE OTRA PARTE, DOÑA xx, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO xx, ESTADO CIVIL SOLTERA, AMA DE CASA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN LA xx, xx, DISTRITO xx, PROVINCIA xx Y DEPARTAMENTO DE xx, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LA COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE xx”, DISTRITO DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, QUE TIENE UN ÁREA DE xx, Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO xx DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA SUNARP – ZONA REGISTRAL Nº II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDO: LA VENDEDORA DECLARA HABER ADQUIRIDO EL DOMINIO DEL INMUEBLE MEDIANTE TITULO OTORGADO POR EL CONCEJO PROVINCIAL DE xx, DE FECHA xx, CONFORME CONSTA DEL ASIENTO 02 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA SUNARP PARTIDA ELECTRONICA xx.

TERCERO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A FAVOR DE LA COMPRADORA, Y ÉSTA LO ADQUIERE PARA SÍ.

CUARTO: LOS CONTRATANTES, DE COMÚN ACUERDO, CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA EN LA SUMA DE S/. xx(), QUE LA COMPRADORA CANCELA EN EFECTIVO A FAVOR DE LA VENDEDORA, ACTO AL QUE LAS PARTES ACUERDAN OTORGARLE EFECTOS CANCELATORIOS DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA, PACTANDO ASÍ Y SIENDO COMPROBANTE DE ELLO LA PRESENTE MINUTA DEBIDAMENTE SUSCRITA COMO TODO EFECTO DE PAGO.

QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO FIJADO EN LA CLÁUSULA CUARTA ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE AL INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA, DE MODO QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE EN ESTE MOMENTO NO ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN.

SEXTO: LA COMPRAVENTA SE REALIZA AD-CORPUS, COMPRENDIÉNDOSE EN ELLA EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SÉTIMO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRAVENTA NO EXISTE CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN; OBLIGÁNDOSE, NO OBSTANTE, AL SANEAMIENTO DE LEY.

OCTAVO: LA VENDEDORA DECLARA ENCONTRARSE AL DÍA EN EL PAGO DE TODOS LOS TRIBUTOS MUNICIPALES CORRESPONDIENTES

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