MINUTA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA

MINUTA DE COMPRAVENTA E HIPOTECA

En la ciudad de San José de Cúcuta, a los ----------------- del mes de junio de Dos Mil Siete (2.007), ante mí , Notario Segundo de este Círculo, comparecieron los señores:, mayor y vecino de este municipio, identificado con la cèdula de ciudadanìa No., expedida en Cali (Valle),de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, PARRA, mayor y vecino de este municipio, identificado con la cèdula de ciudadanìa No. expedida en , de estado civil soltero, sin uniòn marital de hecho y XXXXXXXXXX, mayor y vecino de este municipio, identificado con la cèdula de ciudadanìa No.xxxxxxxxxx, expedida en Cùcuta, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quièn actùa en nombre y representación del señor, , de conformidad con el poder conferido y que se adjunta a esta compraventa y manifestaron según minuta: PRIMERO: Que transfieren a título de venta real y efectiva a favor de: ARIAS, mayor de edad y vecina de este municipio, identificada con la cédula de ciudadanía No., , expedida en Cúcuta, de estado civil soltera, sin unión marital de hecho, , mayor y vecino de este municipio, identificado con la cèdula de ciudadanìa No., expedida en Cùcuta, de estado civil soltero sin uniòn marital de hecho, , mayor y vecino de este municipio, identificado con la cèdula de ciudadanìa No., expedida en Cùcuta, de estado civil soltero, sin uniòn marital de hecho y, menor de edad, representado en este acto por su hermana, de anotaciones civiles ya indicadas, el derecho de dominio que tienen y la posesión que ejercen sobre el siguiente bien inmueble: Lote de terreno junto con la casa sobre el construida, ubicado en la de esta ciudad dirección según escritura y según catastro Avenida 7ª No. 1N-25, compuesta de dos (2) piezas, paredes de ladrillo y bloque, techos de eternit, pisos de cemento, letrina, solar encerrado, con servicios de luz; lote que mide 11.15 metros de frente por 31.30 metros de fondo, predio inscrito en catastro con el número 00, Área Total, registrado en folio de matrícula inmobiliaria, de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta, cuyos linderos son los siguientes: NORTE:; SUR:; ORIENTE: Con Cecilia López y OCCIDENTE: SEGUNDO: TITULO DE ADQUISICION: Los vendedores adquirieron el inmueble objeto de esta compraventa por compra a la señora:, conforme a la escritura pùblica No. 87, otorgada por la Notarìa del Cìrculo de Cùcuta, TERCERO. PRECIO: Que el precio de la venta del inmueble es la suma de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS ($27.600.000.oo), moneda legal colombiana, Suma esta que la vendedores declaran tener recibida de manos de los compradores a su entera satisfacción. CUARTO: Posesión y Libertades: El bien inmueble objeto de esta compraventa es del dominio exclusivo de los vendedores, quiénes lo poseen quieta, regular, pacífica, pública y materialmente, no lo han enajenado antes de ahora y lo transfieren libre de embargo, hipoteca, pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento por escritura pública, anticresis, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del mismo, y en general libre de todo gravamen. QUINTO: SANEAMIENTO: Los vendedores se obligan a salir al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma prevista por la ley. SEXTO: ENTREGA: Los vendedores hacen entrega real y material de lo vendido en esta misma fecha, a los compradores, junto con todos los usos , costumbres y servidumbres que legalmente le corresponde, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra. SEPTIMO: Aceptación: Presentes, , de anotaciones civiles ya indicadas quiénes obran en nombre propio, y manifestaron: a) Que aceptan la venta que por esta escritura se le hace y las demás estipulaciones en ella contenidas, por estar de acuerdo con lo convenido. b) Que han recibido materialmente el bien inmueble a

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