MINUTA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITUTRAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UN PARTE JORGE LUIS FLORES CRUCES, IDENTFICADO CON DNI N° 40157998, ESTADO CIVIL SOLTERO, DE NACIONALIDAD PERUANA Y DOMICILIADO EN AVENIDA SANTA ROSA MZ. “F4”, LOTE 18 – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PRONVIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA VENDEDOR Y RENULFO DIAZ LLANOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 27282105, ESTADO CIVIL SOLTERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, DOMICILIADO EN GENERAL SAN MARTIN 320ª, SECTOR PRIMERO TABALDA DE LURÍN MZ. “3E”, LOTE 15 – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMPRADOR, DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN SAN FRANCISCO DE TABLADA DE LURÍN MZ. “4F” – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA ÁREA ES DE 283.64 METROS CUADRADOS, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA N° P03094939 DEL REGISTRO PÚBLICOS DE LIMA – ZONA REGISTRAL N° 1X SEDE LIMA.

EL VENDEDOR DECLARA QUE ADQUIRIÓ LAS ACCIONES Y DERECHOS AL HABER SIDO DECLARADO HEREDERO DE QUIEN EN VIDA FUERA LILIA MERCEDES CRUCES CANALES DE GUILLÉN, CONJUNTAMENTE CON FELIX ALFREDO FLORES CRUCES, CONFORME CONSTA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NUMERO 14440587, DEL REGISTRO DE SUCESIONES INSTESTADAS DE LIMA.

SEGUNDA: EL VENDEDOR, TRANSFIERE EL 33.33% (TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA Y TRES PORCIENTO), DE LAS ACCIONES Y DERECHOS RESPECTO DE LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DEL COMPRADOR, A SU VEZ ADQUIERE EL DOMINIO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA PRESENTE.

EL PRECIO DE PAGO Y FORMA DE PAGO.-

TERCERA: LAS PARTES CONTRATANTES FIJAN EL PRECIO DE VENTA EN LA SUMA DE S/ 12,000.00 (DOCE MIL CON 00/100 SOLES), CANTIDAD QUE EL VENDEDOR RECIBIÓ DEL COMPRADOR AL CONTADO, CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA; SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUEMNTO.

CUARTA: LA VENTA ES SIN LIMITACIÓN ALGUNA Y COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE VENDIDO CON SUS USOS, MEJORES, SUELOS, AIRES, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, ENTRADAS Y SALIDAS.

TRANSFERENCIA AD CORPUS.-

QUINTA: LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA SE REALIZA AD CORPUS, ES DECIR UN PRECIO FIJO POR EL BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO, DE MODO QUE NO HABRÁ LUGAR A REEMBOLSO NO COMPENSATORIO PARA NINGUNA DE LAS PARTES, SI EL REFERIDO BIEN INMUEBLTUVIERA DENTRO DE SUS LINDEROS MAYOUR O MENOR EXTENSIÓN DE LA INDICADA.

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