Modelo De Arrendamiento Predio Rural

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

En la ciudad xxxxxx, a los diecinueve (19) días, del mes de mayo de dos mil trece (2013) entre los suscritos: xxxxx mayor de edad y vecino del municipio de xxxx, identificado con la cédula de ciudadanía númeroxxxxx de xxxxx, respectivamente en adelante llamado el ARRENDADOR, de una parte, y xxxxxx, mayor y vecino de xxxxx, identificado con la cédula de ciudadanía número xxxxx, en adelante denominado el ARRENDATARIO, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de un bien inmueble que se rige por las siguientes cláusulas; y lo no pactado en ellas se regirá por las leyes vigentes y aplicables a este asunto especialmente las consagradas en los capítulo II y III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO una predio de habitación denominadoxxxx objeto de este contrato, debidamente matriculada en las oficinas de registro de instrumentos públicos bajo. Matrícula xxxx, del corregimiento de xxxxy que se encuentra ubicado igualmente en corregimiento de xxxdel municipio del xxxx debidamente dotada de todos los servicios de agua y energía consta de dos (2) habitaciones, cocina salón comedor corredores, comprendiéndose en el arrendamiento los muebles, accesorios e instalaciones que se detallan en el inventario que por separado se adjunta acordado. Se arrenda parte del área que consiste en una casa lote con los siguientes linderos:xxxxxxxxxxx.

SEGUNDA.- DURACIÓN DEL CONTRATO: El término de duración del arrendamiento es de xx (x) meses, a contar del veintiséis (26) de abril de dos mil trece (2013) hasta el veintiséis (26) de julio de dos mil trece (2013) Empero, ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo consentimiento.

TERCERA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: El canon de arrendamiento es la suma dexxxxx), y se recibirá por parte del arrendador en el mismo inmueble objeto de arrendamiento, suma que los ARRENDATARIOS se obligan a pagar por cada mes calendario, anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días de la respectiva mensualidad, al ARRENDADOR o a su orden. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco días citados no se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior.

CUARTA.- DESTINACIÓN: El inmueble se destinará exclusivamente para vivienda y la de su familia. Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene del inmueble.

QUINTA: Los arrendatarios no podrán ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.

SEXTA RECIBO Y ESTADO:: Los arrendatarios declaran haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de este contrato en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. En ningún caso tendrán los arrendatarios derechos de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.

SEPTIMA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realización de obras de instalación y adecuación que se estipularon como mejoras y tendrá además a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se refiere la ley y sólo podrá realizar obras distintas a las aquí previstas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR.

OCTAVA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DEL

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