Modelo De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO xxxx DEL CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

COMO ARRENDADOR: La C. xxxxxxxx, Y COMO ARRENDATARIO: al C. xxxxxxx, quienes mutuamente se reconocen con los derechos y facultades suficientes para celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- El arrendador, la C. Xxxxxxxx, manifiesta que es la legítima propietaria del inmueble ubicado en la calle xxxxx número xxx colonia Gabriel Ramos Millán, en la Delegación Tlalpan, México Distrito Federal. C.P. 14330.

SEGUNDA.- El arrendatario, el C. Xxxxxxxx, manifiesta que tiene la necesidad de conseguir un espacio para vivienda habitacional en la citada colonia y que le resulta conveniente el espacio que le puede ofrecer en renta la C. Xxxxxxxx.

TERCERA.- El espacio en cuestión, consiste en un cuarto de diez y seis metros cuadrados con los servicios de, agua corriente, luz con voltaje doméstico, drenaje y baño completo. Se encuentra perfectamente bien acabado en sus interiores y exterior, con aplanados, tapaderas de contactos, toma corrientes, sockets para focos, sin ningún tipo de agujeros en las paredes ni grietas o filtraciones de agua o alguna otra circunstancia que ponga en peligro la seguridad o salud de los inquilinos.

CUARTA.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de __________________ pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y cada vez que aumente el salario mínimo en la zona “A” el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.

QUINTA.-En el caso de la cláusula cuarta, sobre el aumento al salario mínimo, el incremento del monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federación.

SEXTA.-Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta Bancomer, número _______________ a nombre de la arrendadora, o en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo xxxxx del Código Civil.

SÉPTIMA.-El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el mismo.

OCTAVA.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando una contraprestación mensual del 34.27% (TREINTA Y CUATO PUNTO VEINTISIETE POR CIENTO), del salario mínimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.

NOVENA.-El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

DÉCIMA.-El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que para vivienda.

DÉCIMA PRIMERA.-El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa habitación objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios ya señalados.

DÉCIMA SEGUNDA.-El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de este contrato, quedando las reparaciones de orden mayor como son impermeabilización o drenaje, a cargo de la C. Xxxxxxxx.

DÉCIMA TERCERA.-El arrendatario, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

DÉCIMA CUARTA.-Los derechos

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