Ordenanza

CONVENIO DE COMODATO DE TENENCIA

DE TIERRA MUNICIPAL

Entre la Municipalidad de la Ciudad de, representada en este acto por el Sr. Intendente Municipal, Sr. ......................................, quién acredita su identidad con DNI Nº ......................, con domicilio en calle - sede de la Municipalidad de en adelante denominado “EL COMODANTE”, por una parte y por la otra el Sr. ......................................., quien acredita su identidad con DNI Nº ....................., con domicilio real en calle .......................... Nº ......., de, en adelante denominado “EL COMODATARIO”, convienen en celebrar el presente Contrato de Comodato Sobre Tenencia de tierra dentro del ejido Municipal, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

ARTICULO 1º: El presente se realiza en virtud de lo establecido por la Ordenanza Municipal Nº ...... ., en la cual se autoriza a conceder en comodato al Sr.: ................ ............................., el terreno municipal mencionado en el expediente Nº ........, identificado catastralmente como ..............., situado en el lote ........, zona nº .................

ARTICULO 2º: EL COMODANTE, entrega en comodato y el Sr.: ................................................., recibe en tal carácter dicho terreno, que consta de una dimensión de ...................., con una superficie aproximada de ......................, metros cuadrados.

ARTICULO 3º: El presente comodato tendrá una duración de .......... meses, contados a partir de la fecha de la promulgación de la Ordenanza que refiere el artículo 1º y el comodatario utilizará el terreno exclusivamente para una explotación de carácter familiar destinada a la producción de ..........................................................., desarrollada en Anexo.-

ARTICULO 4º: EL COMODATARIO, recibe el inmueble en el estado que se encuentra , debiendo preservar las mejoras existentes e introducir nuevas mejoras si lo considera conveniente, haciendo un uso racional del suelo. La modificación de las mejoras deberán ser autorizadas por el comodante.-

ARTICULO 5º: EL COMODATARIO, deberá abonar, desde la fecha de suscripción del presente contrato, todas las tasas y contribuciones municipales, que correspondan al inmueble. Asimismo, EL COMODATARIO, tendrá a su exclusiva cuenta y cargo los gastos que demanden la limpieza, mantenimiento, adecuación y conservación de la fracción de terreno concedida; estando a cargo de aquel -además- los pagos que correspondan por los servicios de energía eléctrica, agua potable o cualquier otro que pudiera instalarse en el futuro.

ARTICULO 6º: El comodato efectuado no podrá transferirse, cederse o negociarse de manera alguna, salvo causa justificada y con autorización previa del Honorable Concejo Deliberante. La violación de esta obligación será causal de caducidad automática e inmediata del comodato.-

ARTICULO 7º: EL COMODATARIO, deberá destinar el inmueble objeto del presente contrato al fin exclusivo descripto en la cláusula del artículo 3º, estándole vedado darle uno distinto bajo pena de caducidad del comodato. EL COMODATARIO que solicite el cambio de destino de la tierra, será por causa que justifique plenamente, las que serán evaluadas por el sector de Producción del Municipio y autorizadas por la mayoría absoluta del Honorable Concejo Deliberante .-

ARTICULO 8º: El COMODATARIO, que hubiera cumplido con todas las condiciones establecidas en el presente convenio, tendrá derecho a la renovación del contrato por un plazo mayor si lo considera necesario. -

ARTICULO 9º: El cumplimiento de dos o más contratos de comodato, dará derecho AL COMODATARIO de tramitar la compra del lote en cuestión. Los valores de venta de la tierra, serán los fijados por la Ordenanza

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