PROYECTO DE INSTALACION DE UN ECOLODGE EN EL DISTRITO DE LA LAMAY-CALCA-CUSCO

INDICE

Contenido

INTRODUCCION 2

1. JUSTIFICACION 3

BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO 4

2. ANTECEDENTES: 5

LAS CHULLPAS ECO-LODGE 5

CASA COLIBRI ECO-LODGE 5

LOS PERALES- ECOLODGE 5

QAWANA LODGE – CALCA 6

3. OBJETIVOS: 7

Objetivos generales: 7

Objetivos específicos: 7

4. UBICACIÓN DEL PROYECTO A EJECUTAR 8

MICRO LOCALIZACIÓN 8

UBICACIÓN Y SUPERFICIE. 8

CROQUIS DE UBICACIÓN DE LA COMUNIDAD 9

Los límites de la comunidad son: 9

POR EL-NORTE.- 9

POR EL ESTE.- 9

POR EL SUR.- 10

POR EL OESTE.- 10

ASPECTO DEMOGRAFICO 11

1.Huayllafara.- 11

2. Pueblo, 11

3. Quebrada.- 11

ASPECTO EDUCATIVO 11

RECURSOS NATURALES Y CLIMA. 12

FLORA Y FAUNA. 12

CALENDARIO FESTIVO, AGRICOLA Y TRADICION ORAL. 13

MACRO LOCALIZACIÓN 16

UBICACIÓN GEOGRAFICA DEL DISTRITO DE LAMAY 17

5. ESTUDIO DE MERCADO 18

Identificación de producto 18

Identificación del área geográfica 18

Análisis del Precio 18

ANÁLISIS DE LA DEMANDA 19

EL MERCADO 19

1. Desarrollo del turismo a nivel nacional 19

2. Participación del sector hoteles y de restaurantes en el PBI 21

3. Desarrollo del sector hotelero nacional 22

1. Aspectos principales del proyecto 24

2. Definición del producto desde el punto de vista de comercialización 24

3. Principales características del servicio 24

A. Servicio de hospedaje 25

B. Servicio de restaurante 25

C. Sala de interpretación y de conferencia 25

D. Servicio de turismo vivencial 26

E Servicio de transporte 26

EL CONSUMIDOR 26

1. Análisis del perfil del turista extranjero 26

Proyección de la demanda 34

Demanda insatisfecha 35

2.5 Análisis de la oferta 35

2.5.1 Oferta del producto 35

COMERCIALIZACIÓN 38 39

Producto: 40

Es todo aquello tangible o intangible que se ofrece a un mercado para su adquisición, uso o consumo y que puede satisfacer una necesidad o un deseo. 40

El servicio que se ofrecerá en el Ecolodge “Destinos Inka” será una empresa constituida en compañía de responsabilidad limitada. Estará ubicado a 45.5 km de la ciudad del Cusco en la provincia de calca distrito de lamay. Por su infinita biodiversidad, es el lugar exclusivo para desconectarse de la vida cotidiana, es por esta razón que Ecolodge es una opción para el turista nacional e internacional. Que busca una experiencia única, disfrutar del confort y de una alimentación sana en su estadía, a más de deleitarse de la naturaleza en caminatas. Sin lugar a dudas, Ecolodge Destinos Inka será un sitio propicio para el descanso, dentro de un ambiente confortable, con atractivos naturales propios de la zona, donde el turista podrá realizar actividades. 40

Mostramos la implementación de una habitación doble en la siguiente foto. 40

Precio: 40

Si bien el precio es el monto de dinero asignado a un producto o servicio o la suma de los valores que los compradores intercambian por los beneficios de tener o usar un producto o servicio. Sin embargo, no tiene que ser necesariamente igual al "valor" del bien o servicio, o al costo del mismo, ya que el precio fluctúa de acuerdo a muchos factores como costos de inversión, costos de operación, gastos administrativos, servicios que se van a ofertar y las ventas que se proyectan tener 40

Política de precio 41

Plaza 42

También llamada entrega, distribución, ubicación o cobertura, se refiere a la forma en la cual el producto llegará de la empresa a las manos del consumidor. 42

Estas formas se las conoce como canales de distribución que tienen como principal objetivo aumentar el volumen de las ventas, poniendo a disposición de los clientes los productos para que los adquieran. 42

Ecolodge Destinos Inka utilizará los siguientes canales de distribución 42

 Canal directo 42

Los canales de distribución para llegar al turista con la información del ecolodge serán los trípticos, hojas volantes que serán entregados personalmente, en lugares como, por ejemplo, grupos de excursión. 42

Se establecerá un punto de venta interno, mediante la creación de una página web, en 3 idiomas (inglés, alemán, francés) y actividades de marketing donde tendrá una distribución directa con el consumidor como se indica en el siguiente gráfico: 42

Grafico Venta directa 42

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 Canal indirecto 43

Otro de los canales a utilizarse serán las alianzas estratégicas con las agencias de viajes, tours operadoras que servirán de intermediarias, encargadas de distribuir el producto del Ecolodge a cambio de comisión, la misma que se establecerá en función de ventas generadas 43

Gráfico de venta indirecta 43

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Promoción : 43

La promoción es un elemento o herramienta del marketing que tiene como objetivos específicos: informar, persuadir y recordar al público objetivo acerca de los productos que la empresa u organización les ofrece, pretendiendo de esa manera, influir en sus actitudes y comportamientos, para lo cual, incluye: 43

Un conjunto de herramientas como la “publicidad, promoción de ventas, relaciones públicas, marketing directo y venta personal”. 43

El objetivo de la campaña de publicidad es atraer a posibles compradores, espectadores, usuarios, seguidores u otros, incentivando la preferencia para turistas nacionales como extranjeros, mediante un plan que resalte los atractivos del mismo motivando su consumo. 43

Dentro de las actividades de publicidad se propone: 43

Soportes publicitarios de mercadeo 44

Elaboración de hojas volantes, trípticos, tarjetas, con la finalidad que sean entregados a los actores de la cadena de distribución y, en acciones, de marketing directo, por medio de una distribución a todos los posibles clientes. 44

EVALUACION ECONOMICA Y FINANCIERA 44

GASTOS Y COSTOS DEL PROYECTO: 44

Inversión del proyecto 44

Inversión en activos fijos. 44

Inversión en terreno 44

Inversión en edificios 45

Construcción de instalaciones del ecolodge y bungalows 45

Inversión en mobiliario 48

Inversión de capital de trabajo 49

Flujo de caja y bancos 50

BENEFICIO COSTO 51

Tasa Interna de Retorno (TIR) 51

PUNTO DE EQUILIBRIO 52

Análisis de la demanda: 52

Proyección de la demanda 53

Análisis de la oferta 55

Demanda insatisfecha 55

Demanda del proyecto 57

Demanda de pernoctaciones por turismo de naturaleza: 57

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 59

Conclusiones 59

Recomendaciones 60

INTRODUCCION

El turismo alternativo es una nueva práctica del turismo que defiere del turismo tradicional por ofrecer a los turistas modalidades y destinos diferentes a los que ofrece el turismo comercial.

Un hotel ecológico es una instalación que está diseñado para dar cabida a los ecoturistas, las personas que estén interesados en viajar de un modo ecológico. El ecoturismo también se conoce como "turismo sostenible" y "turismo verde". En un ecolodge, alojamiento de los turistas es importante, pero también se está beneficiando el medio ambiente y la comunidad local.

La instalación está construida con mano de obra local, el uso de materiales que se encuentran en la región, y que normalmente se construye de una manera respetuosa del medio ambiente.

La creación de un Ecolodge en áreas donde existen recursos naturales, en ocasiones manejados con un enfoque sustentable, constituye una oportunidad para generar recursos económicos y con ello mejorar las condiciones de vida de los pobladores de las mismas, sin dejar de lado la conservación del medio natural.

El presente estudio pretende determinar la creación de un Ecolodge en esta área, con servicios de primera y equipado con instalaciones para aquellas personas que deseen disfrutar de la naturaleza, un momento de descanso y de relajamiento físico-mental.

PROYECTO DE INSTALACION DE UN ECOLODGE EN EL DISTRITO DE LA LAMAY-CALCA-CUSCO

1. JUSTIFICACION

El presente proyecto de inversión está orientado a brindar un servicio de hospedaje ecológico a los turistas extranjeros y nacionales de que visitan el Valle Sagrado de los Incas, el proyecto está orientado a un segmento de turistas de que perciben un nivel de ingresos medio – alto (Norte américa, Europa y Asia), que vienen al Perú a realizar turismo de naturaleza. La propuesta de valor está basada principalmente en ofrecer un servicio de calidad dentro de un concepto ecológico (las personas muestran interés por cuidar el medio ambiente, buscando siempre productos que son percibidos como de menor impacto sobre el medio ambiente)

Para la constitución de este proyecto de inversión se ha investigado libros y las páginas web de la red y así poder informar acerca de la formalización de una emprñl 7 esa del rubro hotelero “ECOLODGE” Las cuales contribuirán al desarrollo de la provincia y sus comunidades.

El distrito de Lamay ubicado en la provincia de Calca, tiene un potencial turístico ya que se encuentra dentro del recorrido del Valle Sagrado de los Incas, rutas turísticas, gastronomía,

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