Programa Arquitectonico Hotel

CONTENIDO

Metodología del proyecto

1.- Planteo del problema

El problema es planteado al Arquitecto por el usuario, la sociedad o el estado, para resolver un problema o tema arquitectónico, es necesario que este planteado con claridad y precisión, siendo este planteamiento el punto de partida de la investigación, que permita dimensionar y cuantificar los insumos, comprendiendo aspectos humanos, económicos y de tiempo para la solución del problema.

1.1 Introducción

1.2 Marco teórico

1.3 Antecedentes

1.4 Contexto teórico e histórico del edificio en cuestión

1.5 Edificios similares a lo largo de la historia

1.6 Evolución arquitectónica y funcional

1.7 Análisis de edificios: ejemplo de ubicaciones, función social, formas, impacto visual, estructura, sistemas constructivos, tipo de instalaciones, utilidad, integración del entorno, impacto social y económico.

1.8 Búsqueda de predio o ubicación

2.- Investigación

Como parte de la metodología y para poder entender el problema, se requiere una investigación primaria y minuciosa que nos ubique en el tema y aclare la importancia del mismo, así como su relación y trascendencia con el medio.

2.1 Análisis del sitio

2.2 Condiciones Físicas

2.2.1. Localización geográfica del Predio donde se construirá el edificio

2.2.2. Topografía del terreno

2.2.3. Hidrográfico

2.2.4. Infraestructura que el municipio o delegación proporciona

Hidráulica

Sanitaria

Eléctrica

2.2.5. Localización del trazo de tubería de agua potable y el desagüe

2.2.6. Ubicación del alcantarillado

2.2.7. Trazo de las redes eléctricas

2.2.8. Condiciones de Pavimentación y Banquetas

2.2.9. Ubicación y jerarquización de las vialidades aledañas al predio

2.2.10. Uso de suelo de la zona

2.2.11. Plan urbano

2.2.12. Estudio de impacto ambiental

2.3 Condiciones Sociales

2.3.1. Demografía

2.3.2. Natalidad y mortalidad

2.3.3. Estructura de la población (Pirámide de edades)

2.3.4. Educación promedio de los habitantes

2.3.5. Tasa de crecimiento demográfico

2.3.6. Religión

2.4 Condiciones Económicas

2.4.1. Actividades por sector

2.4.2. Niveles de ingreso

2.4.3. Población económicamente activa e inactiva

2.5 Condiciones Climáticas

2.5.1. Carta climática

2.5.2. Precipitación pluvial

2.5.3. Nubosidad

2.5.4. Asoleamiento

2.5.5. Graficas solares

2.5.6. Temperatura promedio

2.5.7. Vientos dominantes

2.5.8. Humedad

2.6 Normas, reglamentos y leyes

2.6.1. Reglamento de construcción del Distrito Federal

2.6.2. Normas Técnicas Complementarias para el diseño arquitectónico

2.6.3. Normas Técnicas Complementarias diseño y construcciones de cimentaciones

2.6.4. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de estructuras de concreto

2.6.5. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de estructuras de mampostería

2.6.6. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño por sismo

2.6.7. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño por viento

2.6.8. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de estructuras metálicas

2.6.9. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de de madera

2.6.10. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de instalaciones

2.6.12. Normas Técnicas Complementarias cálculo y diseño de sistemas contra incendio

2.6.13. Planes parciales de desarrollo urbano

2.6.14. Ley de desarrollo urbano

2.6.15. Reglamento de desarrollo urbano

2.6.16. Protección civil

2.6.17. Reglamento de bomberos

2.6.1. Reglamento de gas

2.6.18. Reglamento de régimen de condominios

2.6.19. Normas Mexicanas (grupo ONCE)

2.7 Estudio de Factibilidad

Financiamiento

3.- Programa de necesidades

Detalle en forma ordenada y sistemática de las necesidades del usuario o sociedad a satisfacer en un proyecto arquitectónico. En este se desglosan los requerimientos humanos o de una identidad, para lo cual se requieren conocimientos exhaustivos del hombre y en forma particular de los demandantes del proyecto bajo la influencia de la interpretación personal del proyectista.

Vaciado de información objetiva de necesidades-espacios-mobiliario en una tabla

4.- Programa Arquitectónico

El programa arquitectónico es un punto medular en la metodología del proyecto, derivándose de los programas de necesidades. Por ende es una relación cualitativa y cuantitativa en forma lógica y detallada de los locales y espacios requeridos para que el hombre pueda realizar sus actividades y así satisfacer sus necesidades en forma cómoda y agradable

Enlistado por zonas de cada uno de los espacios

Vaciado de la cuantificación de espacios por zonas

5.- Estudio de Áreas

El estudio de áreas que comprenden el proyecto arquitectónico ayuda a comprender y dimensionar los espacios en donde el individuo desarrolla sus actividades, para satisfacer sus necesidades se requiere de determinar las dimensiones tanto en planta (área en dos dimensiones) como en volumen ( tres dimensiones), en una concepción global de cada local y por lo tanto en el conjunto.

En esta etapa se deben de considerar los siguientes aspectos:

- determinación del local a estudiar

- análisis de las actividades a realizar

- consideración de la cantidad y jerarquía de las personas que van a realizar actividades conjuntas

- estudio del tipo de equipamiento

- mobiliario a utilizar para las distintas actividades

- determinación de área para cada mueble

- determinación de área suficiente para una circulación eficiente

- análisis de alturas: las reglamentarias, volumen de aire requerido, alturas convenientes, distintos niveles

- consideración del espacio psicológico para lograr la gratificación necesaria

Al finalizar el análisis se realizara:

Croquis en planta de cada uno de los espacios (modulado y con cotas) con:

Indicación de circulaciones y áreas de trabajo

Área total en cada uno de los croquis

6.- Diagrama de Funcionamiento

Son esquemas que explican y facilitan el entendimiento de la relación de espacios o el seguir un recorrido secuencial de actividades, lo cual para desarrolla un modelo operativo

Representan conjuntos de datos, así como de conclusiones deducidas de estos datos, comprendiendo a un fenómeno determinado, durante el proceso de diseño. A la vez proporcionan ideas conceptuales primarias del diseño arquitectónico, se tienen varios tipos de diagramas, como pueden ser

-Organigramas

-Diagramas de funcionamiento

-Diagramas de rutas de usuarios o de flujo

-Matrices de interacción

7.- Partido Arquitectónico

Es un esquema que representa la ordenación primaria de los elementos que en forma general comprenden el proyecto arquitectónico; zonificándolo conforme a sus características y en base a su mejor ubicación en el terreno.

Para determinar y evaluar un partido arquitectónico se deberán analizar, entre otros, los conceptos que más adelante se expresan, comparando las diferentes alternativas entre si para finalmente establecer el que de manera mas conveniente satisfaga los requerimientos.

Por lo que se puede entenderse al partido como una forma de solución representativa de un género de edificio:

Puntos a tomar en cuenta:

- Requerimientos del cliente y de los reglamentos, normas, etc.

- Adecuada zonificación de áreas comunes o seccionamiento de áreas incompatibles

- Jerarquía

- Peso y volumen

- Uso de cada uno de los locales

- Medio físico general

- Infraestructura que presta la demarcación donde se encuentre localizado el predio

- Impacto urbano

8.- Anteproyecto

Se puede entender como anteproyecto a las primeras soluciones formales, que son resultado del resumen de los puntos anteriores, por sus características de primera presentación, esta sujeta a revisión, a modificaciones y ajustes, hasta llegar a un proyecto optimo que de solución a las expectativas e ideas del usuario

8.1 Plantas arquitectónicas

8.2 Propuesta estructural

8.3 Cortes

8.4 Fachadas

8.5 Planta de conjunto

8.6 Perspectivas interiores y exteriores y maquetas

9.- Proyecto Ejecutivo

Es el resultado de la acción creativa del arquitecto, contiene en su representación grafica y documental el plan concebido y meditado, que se forma para la ejecución de una obra arquitectónica.

9.1 Planta de conjunto

9.2 Planta arquitectónica general

9.3 Fachadas

9.4 Cortes transversal, longitudinal, húmedo y seco

9.5 Perspectiva

9.6 Apuntes perspectivos

9.7 Maquetas

9.8 Levantamiento topográfico

9.9 Mecánica de suelos

9.10 Planta estructural de trabes, columnas, losas, castillos

9.11 Detalles constructivos

9.12 Planos de Jardinería

9.13 Detalles arquitectónicos

9.14 Planos de instalaciones Hidráulicas

9.15 Planos de instalaciones Sanitarias

9.16 Planos de

...