Resumen de la Escritura publica

-----------------------------------VOLUMEN: QUINIENTOS CUARENTA -------------------------------------

---------------------------------------------FOLIOS: 114------------------------ESCRITURA NÚMERO: “79,691”---- ----------------------------------------------------SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UNO---------- ----------EN LA CIUDAD DE MÉXICO, a los nueve días del mes de enero de dos mil quince, Yo, el Licenciado ROGELIO MAGAÑA LUNA, Notario Público número Ciento Cincuenta y seis (156) del Distrito Federal; HAGO CONSTAR: LA DONACIONPURA Y SIMPLE, que otorgan ante mí, el señor EDUARDO MOLINA CANO, acompañado de su esposa señora ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ, a favor del señores  SIGFRIDO GOMEZ HERNANDEZ Y BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ, quien adquiere en este concepto la TOTALIDAD del terreno número Noventa y seis de la Calle Abasolo y terreno en él comprendido, de la Colonia  Del Carmen, de ésta Ciudad de México,, por un avalúo bancario de NOVECIENTOS MIL PESOSPESOS, MONEDA NACIONAL, practicado por “BANPAIS”, SOCIEDAD NACIONAL DE CREDITO, quedando agregado en los términos del artículo sesenta de la Ley del Notariado, un documento al apéndice de este libro bajo la letra “A”, con el número “79,691”, constante de siete fojas escritas por una sola cara y firmadas al margen de cada hoja y al calce de la última por los comparecientes. En el mismo documento constan todas las certificaciones que exige la Ley del Notariado------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE EL SUSCRITO NOTARIO HACE CONSTAR AL MOMENTO DE FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA, QUE PREVIENE AL DONATARIO CON RELACIÓN AL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, DERIVADO DEL ARTÍCULO CIENTO CUATRO, FRACCIÓN PRIMERA, DE LA PROPIA LEY.- Se leyó esta edición y explicó su valor y fuerza legales. ---------------------------------------------------------- CONSTE. --------- ------------------------------------------------------------------------ EDUARDO MOLINA CANO ----------------------- ------------------------------------------------------------------- ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ ---------------------- ------------------------------------------------------------------ SIGFRIDO FOMEZ HERNANDEZ   --------------------------------------------------------------------------------------- BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ----- ------------------------------------------------------------------------------------------------- RÚBRICAS ----------------------------- -------------------------------------------------------------------ANTE MÍ: ROGELIO MAGAÑA LUNA. ----------------- ------------------------------------------------------------------------------------ RÚBRICA ----------------------------- ------------------------------------------------------------------------------ SELLO DE AUTORIZAR ----------------------------------- AUTORIZO EN MEXICO, a los nueve  días del mes de enero de dos mil quince. -------------------------------------------------- DOY FE. ------------- R. DEL PASO R.- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RÚBRICA --------------------------------------------------- DERECHOS DEVENGADOS: SEISCIENTOS PESOS ----- RÚBRICA ----------- -------------------------------------------NOTA PRIMERA.- En 29 de Enero de 2015, se dio aviso preventivo al Registro Público de la Propiedad, según minuta que se agregó al apéndice bajo la letra “A” ------CONSTE.----------- ------------------------------------------------------------ ROGELIO MAGAÑA LUNA ------------------RÚBRICA.- ------------------NOTA SEGUNDA.- El día 29 de Enero de 2015, quedó presentada la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y aviso de enajenación, según nota que agrego al apéndice bajo la letra “B”.------------------------------------------------CONSTE.----- -------------------------------------------------------------------------- ROGELIO MAGAÑA LUNA ------------------ RÚBRICA.- ------------------------------------------------ DOCUMENTOS DEL APENDICE ------------------------------------------------- DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISIÓN DE BIENES INMUEBLES Y AVISO DE ENAJENACIÓN.-------------------------- ----------------------LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO------------------ - VALOR CATASTRAL ------------------------------------------------------------------------------$780,405.00 ------- - AVALÚO -------------------------------------------------------------------------------------------- $900,000.00 ------ - DESGRAVACIÓN 8 AÑOS --------------------------------------------------------------------- $1´230,000.00 ------ - BASE GRAVABLE ------------------------------------------------------------------------------------ $0.00 -------------- - TASA DEL 10% -------------------------------------------------------------------------------------- $0.00 -------------- - TOTAL A PAGAR --------------------------------------------------------------------------------- $0.00 -------------- LA TESORERÍA DEL D.F., RECIBIÓ EL 30 DE ENERO DE 2015.- DEPARTAMENTO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES- ---------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- -- EN LA CIUDAD DE MÉXICO, a los nueve días del mes de enero de dos mil quince, ante mí, el Licenciado ROGELIO MAGAÑA LUNA, Notario Público número Ciento Cincuenta y seis (156) del Distrito Federal; COMPARECEN: El señor EDUARDO MOLINA CANO, acompañado de su esposa ROBERTA CATRO RODIGUEZ DE MOLINA, a efecto de otorgar DONACION PURA Y SIMPLE, a favor de los señores SIGFRIDO GOMEZ HERNANDEZ y BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ, de acuerdo con los siguientes antecedentes y cláusulas: ----------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ANTECEDENTES -------------------------------------------------------- ---I.- Por escritura número treinta mil quinientos treinta y cuatro, de fecha tres de agosto de mil novecientos sesenta y siete, otorgada ante el Licenciado Francisco Vázquez Pérez, Notario Público número setenta y siete del Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, con fecha diez de noviembre de mil novecientos sesenta y siete, en la Sección Primera, Serie “A”, Tomo ciento sesenta y nueve, Volumen noveno, a fojas cuarenta y siete y bajo el número cincuenta y seis, el señor EDUARDO MOLINA CANO, adquirió por Donación Pura y Simple de los señores SEBASTIAN VILLANUEVA PÉREZ Y VALERIA GONZALEZ MÉNDEZ, el terreno número Noventa y Seis de la calle Abasolo y terreno que comprende, de la Colonia Del Carmen, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, con superficie de SEISCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS y los siguientes linderos y dimensiones: AL NORTE: en veinte metros con propiedad particular que es de Don PEDRO ARMENTA GARCÍA; AL ORIENTE: en veintinueve metros con la CALLE ABASOLO; AL SUR: en veinte metros con propiedad particular que es de Doña ESTEFANIA LOPEZ MERÁZ; y, AL PONIENTE: en veintinueve metros con propiedad particular de AGUSTIN MERAZ SOZA.------------------------------------ II.- Dicho inmueble se haya libre de todo gravamen y responsabilidad, según declaran bajo protesta de decir verdad los donantes = = =, lo que se me justifica con el certificado de gravámenes que agrego al apéndice de esta escritura bajo la letra “B”, y dice textualmente:----------------------------------------- “EN LA CIUDAD DE MEXICO, D.F., a las 14:10 horas del día siete de Enero de dos mil quince, el C. LICENCIADO HÉCTOR NIETO ARAÍZ, DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL,------ --------------- CERTIFICA --------------- Que habiendo investigado en los libros y folios de esta Institución, por un lapso de veinte años anteriores a la fecha, sobre el inmueble cuyos datos concordantes con los asientos registrales se mencionan en el anverso, para determinar si tiene o no, gravámenes o limitaciones de dominio, resultó lo siguiente: ---a).- No existe inscrita la declaratoria sobre provisiones, usos, reservas y destinos a que se refieren los artículos 44 y 45 de la Ley General de Asentamientos Humanos. b).-Respecto del primer aviso preventivo previsto por el artículo 3016 del Código Civil, sí se anotó por pedirlo así el solicitante.— c).- En cuanto a los gravámenes o limitaciones de dominio, NO REPORTA NINGUNO.------- -------------------------------------------------------------------- FIRMA ILEGIBLE ------------------------------------------- RÚBRICA” --------------------------------------------------- ----------------------------------- Y se encuentra igualmente al corriente en el pago de sus contribuciones como se me justifica con las boletas que se me exhiben y dicen: ----------------------------- -------------------------------------“TESORERÍA DEL DISTRITO FEDERAL.- NOMBRE DEL CAUSANTE: CANO ALANÍS JACOBO.- NÚMERO DE CUENTA: 0974430000000 (cero, nueve, siete, cuatro, cuatro, tres, cero, cero, cero, cero, cero, cero, cero)- UBICACIÓN DEL PREDIO: CALLE ABASLO 96, DEL CARMEN.- ZONA POSTAL: 41. BASE DE GRAVAMEN: RENTA.- MONTO DE LA BASE: 50,000.00.-BIM:- 2.- AÑO: 2009.- IMPORTE: 60,00.- SUMA: 60,00.- IMPUESTO PREDIAL EL TESORERO DEL DISTRITO FEDERAL Y SELLO DE LA MÁQUINA REGISTRADORA”.-------“TESORERÍA DEL DISTRITO FEDERAL.- NOMBRE DEL CAUSANTE: AL USUARIO DE LA TOMA.- NÚMERO DE CUENTA: 41 – 21 20 – 175 – 317 – 01 – 000 – 3 (cuarenta y uno, veintiuno, ciento setenta y cinco, trescientos diecisiete, cero uno, cero, cero, cero, tres).—UBICACIÓN DEL PREDIO: CALLE ABASOLO 96.- ZONA POSTAL: 41.- -BIM:1.- AÑO: 2009.- IMPORTE: 120.00.- 15% ADICIONAL: 18.- RECARGOS: 167.- SUMA: 312.— DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA.- EL TESORERO DEL DISTRITO FEDERAL.—Y SELLO DE LA MÁQUINA REGISTRADORA”------------- Conforme al informe expedido por la Tesorería del Distrito Federal, Dirección General de Rezagos y Ejecución, Departamento de Control de Adeudos marcado con el número doscientos ochenta y nueve mil seiscientos cuarenta y uno, de fecha dieciséis de febrero de Dos mil nueve, las cuentas de predial y agua mencionadas en las boletas transcritas anteriormente, NO REPORTAN A LA FECHA ADEUDOS DE NINGUNA ESPECIE.------------------------------------- ------------------------III.- Se hace constar que el valor catastral asignado al inmueble de referencia por la Tesorería del Distrito Federal, es la cantidad de SETECIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS CINCO PESOS, MONEDA NACIONAL 00/100 M.N.($780,405.00). ---------------------------------------IV.- Para los efectos de esta escritura se solicitó y obtuvo de “BANPAIS”, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO, que practicara avalúo sobre el inmueble de referencia el cual arroja un valor al día primero de enero de mil novecientos setenta y tres, de OCHOCIENTOS OCHO MIL PESOS, MONEDA NACIONAL y al día nueve de diciembre de mil novecientos ochenta y tres y a la fecha arroja un valor de NOVECIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL, de los que corresponden al terreno la suma de SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL VEINTICINCO PESOS, MONEDA NACIONAL, y el resto a las construcciones.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------- CLÁUSULAS: --------------------------------------------------- --- PRIMERA.- Los señores EDUARDO MOLINA  Y ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ, por virtud de estar Casados en Sociedad Conyugal; otorgan DONACIÓN PURA Y SIMPLE, a favor del señor SIGRIDO GOMEZ HERNANDEZ y BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ, quien adquiere en este concepto, LA TOTALIDAD de la casa número Noventa y Seis de la Calle Abasolo y terreno que comprende, de la Colonia Del Carmen, Delegación Coyoacán, de esta Ciudad, con la superficie, medidas y linderos especificados en el antecedente primario de esta escritura y que se dan aquí por reproducidos------ --- SEGUNDA.- SE HACE CONSTAR QUE LOS DONANTES EDUARDO MOLINA CANO Y ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ----, ==== TIENEN ==== PARENTESCO CON LOS DONATARIOS SEÑORES SIGFRIDO GOMEZ HERNANDEZ Y BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ, POR SER TÍOS DEL MISMO. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- TERCERA.- Presente en este acto el donatario acepta la donación que antecede.--------------------- --- CUARTA.- Aún cuando la donación es a Título gratuito, para efectos fiscales se hace constar que el valor de la presente operación es de NOVECIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL, según avalúo bancario practicado por “BANPAIS”, SOCIEDAD NACIONAL DE CRÉDITO. -------------------------- ----- QUINTA.- Los señores EDUARDO MOLINA CANO Y ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ = = = , declaran bajo protesta de decir verdad, que la presente donación no los deja en situación insolvente por virtud de poseer bienes suficientes para subsistir.--------------------------------------------- --- SEXTA.- La donación estará sujeta a sus condiciones naturales en todo lo que se refiere a la transmisión de los derechos de dominio y propiedad, adquiriendo el inmueble el donatario, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y es anexo con sus usos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago de sus contribuciones. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- SÉPTIMA.- Las partes declaran que en este contrato no existe error, dolo, mala fe, ni intimidación de ninguna especie, celebrándolo por su libre y espontánea voluntad no habiendo enriquecimiento de ninguna de ellas en perjuicio de la otra.---------------------------------------------------- --- OCTAVA.- De acuerdo con el artículo décimo de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, las partes hacen constar que deberán sujetar la utilización del inmueble materia de contrato, en concordancia con los destinos, usos, reservas y planes inscritos en el Registro del Plan Director y en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.----------------------------------------------------------- --- NOVENA.- Las partes hacen constar bajo protesta y para los efectos de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal, que el inmueble materia de contrato consta de terreno cuya superficie, medidas y linderos constan en el punto primero de antecedentes, datos que se dan aquí por íntegramente reproducidos y construcciones con los siguientes elementos.- Número de pisos en construcción: Cero.- Superficie construida sumada de todas las plantas: SEISCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS.- Estado de conservación: Regular.- Unidades Rentables: Una, la casa.- Edad aproximada de la construcción: Diez años.- Uso: Casa habitación------------------------------- ------------- --- DÉCIMA.- Para los efectos de la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal, el donatario toma conocimiento como sujeto causante del Impuesto a la Adquisición de Bienes Inmuebles la liquidación correspondiente que será presentada y pagada por el Suscrito Notario, conforme a los datos y valores proporcionados en este instrumento y que si posteriormente de la revisión que de dicha liquidación haga la propia Tesorería, resultaran diferencias en dicho Impuesto, el donatario las toma a su cargo y deberá cubrir si fuera el caso.------------------------------- --- DÉCIMA PRIMERA.- Declara el donatario bajo protesta de decir verdad que dentro de los tres años anteriores a la fecha no ha adquirido ningún predio contiguo o colindante al que es materia de esta escritura, ni él, ni sus dependientes económicos.------------------------------------------------------- --- DÉCIMA SEGUNDA.- Para cualquier caso de interpretación y cumplimiento de este instrumento serán competentes los Tribunales de esta Capital.— Los gastos que esta escritura origine serán por cuenta de la parte donataria.------------------------------------------------------------------------------------------- --- YO, EL NOTARIO DOY FE: Del conocimiento y capacidad legal de los comparecientes, que lo inserto y relacionado concuerda fielmente con sus originales que tuve a la vista y a los que me remito, que leído íntegramente este instrumento y explicado su valor y fuerza legales se manifiestan conformes con su contenido y lo firman hoy, día de su redacción, agregando por sus generales ser:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------El señor EDUARDO MOLINA CANO, de nacionalidad mexicana por nacimiento, hijo de padres mexicanos, originario de esta Ciudad, nacido el día cinco de junio de mil novecientos veintiocho, Casado, Ingeniero Civil, con domicilio en Liverpool número catorce, Colonia Roma, Distrito Federal y declara que Sí Causa el Impuesto Sobre la Renta, Según Cédula de Registro Número: 3012-1235, Y se identificó por medio de: Licencia de automovilista número sesenta y ocho mil cuatrocientos veinticuatro, de fecha cuatro de enero de mil novecientos ochenta y tres, expedida por la Dirección General de Policía y Tránsito del Distrito Federal.-------------------------------- ----------La señora ROBERTA CASTRO RODRIGUEZ DE MOLINA, de nacionalidad mexicana por nacimiento, hija de padres mexicanos, originaria de esta Ciudad, nacida el día once de octubre de mil novecientos veintinueve, Casada, Dedicada al Hogar, con el mismo domicilio que el anterior y declara que No Causa el Impuesto Sobre la Renta, no habiéndolo acreditado.--- Y se identificó por medio de: Tarjeta de Afiliación número cero uno cinco dos,-- treinta y dos, mil doscientos cuarenta y nueve, cinco, ciento veinticuatro mil treinta y dos, expedida por el Instituto Mexicano del Seguro Social-------------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ---------- ----------El señor SIGFRIDO GOMEZ HERNANDEZ, de nacionalidad mexicana por nacimiento, hijo de padres mexicanos, originario de esta Ciudad, nacido el día once de noviembre de mil novecientos setenta y nueve, Casado, dedicado al Comercio de Ropa, con domicilio en Av. Coyoacan número mil seiscientos veinticinco Interior doscientos cuarenta y cuatro, Colonia Del Valle, México, Distrito Federal y declara que Causa el Impuesto Sobre la Renta, no habiéndolo acreditado---------------------- ----------El señor BONIFACIO CRUZ HERNANDEZ, de nacionalidad mexicana por nacimiento, hijo de padres mexicanos, originario de esta Ciudad, nacido el día quince de septiembre de mil novecientos sesenta y ocho, Casado, dedicado al Comercio de Textiles, con domicilio en Anzures número quinientos sesenta y seis, Colonia Doctores, México, Distrito Federal y declara que Causa el Impuesto Sobre la Renta, no habiéndolo acreditado.------------------------------------------------------ DOY FE. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

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