Termino Copropiedad

ACTOR:

ENEDINA BERNAL RUIZ Y/O

DEMANDADA:

CARLOS BERNAL RUIZ Y/O

JUICIO ORDINARIO CIVIL

NUMERO DE EXPEDIENTE ____________

C. JUEZ PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO

JUDICIAL DE TENANCINGO; CON RESIDENCIA EN TENANCINGO;

ESTADO DE MÉXICO.

P R E S E N T E

PERLA LILIANA BERNAL MORALES; ENEDINA BERNAL RUIZ; ELOISA BERNAL RUIZ; ANGELICA MARIA BERNAL RUIZ; ADAN OMAR BERNAL RUIZ;, ADRIANA GUADALUPE BERNAL MORALES; ANTELMO BERNAL RUIZ, RUBI CELIA BERNAL RUIZ Y ALBACEA DE ERASMO BERNAL RUIZ promoviendo por nuestro propio derecho señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa marcada con el numero doscientos diecinueve de la calle Privada de Netzahualcóyotl, del Barrio de San Vicente de la ciudad de Tenancingo, México; designando como nuestro Abogado Patrono al C. LICENCIADO ALFREDODE JESUS MANRIQUEZ con número de Cédula Profesional 7724242 expedida por la Dirección General de Profesiones dependiente de la Secretaria de Educación Pública, en términos de lo dispuesto en los artículos 1.93 y 1.94 del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, autorizando al C. DANIEL VELAZQUEZ CRUZ, para oír y recibir todo tipo de notificaciones aun las de carácter personal; así mismo nombrando como representante común a la C. RUBI CELIA BERNAL RUIZ, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

En nuestra calidad de copropietarios venimos por medio del presente ocurso, con fundamento en lo dispuesto en la Fracción I del artículo 5.164 del Código Civil del Estado de México; a demandar LA DIVISION DE LA COSA COMUN en contra de los CC. CARLOS BERNAL RUIZ con domicilio en DOMICILIO CONOCIDO SIN NÚMERO EN SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO y/o CALLE SIN NOMBRE SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO; ANTONIO BERNAL RUIZ con domicilio en DOMICILIO CONOCIDO SIN NÚMERO EN SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO y/o CALLE SIN NOMBRE SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO; GUADALUPE BERNAL RUIZ con domicilio en CALLE PRIVADA DE NEZAHUALCÓYOTL 201, BARRIO SAN VICENTE DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO Y GREGORIO BUSTOS MERCADO, con domicilio en DOMICILIO CONOCIDO SIN NÚMERO EN SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; MÉXICO y/o CALLE SIN NOMBRE SAN JUAN TETITLAN DE ESTE MUNICIPIO DE TENANCINGO; donde pueden ser emplazados a Juicio.

Para mayor comprensión de nuestro presente escrito nos permitimos detallarlo al tenor de los siguientes puntos de:

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H E C H O S:

1.- El señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL, nuestro donante; mediante diligencias de información Adperpetum tramitadas ante el Juzgado Civil de Primera Instancia de Tenancingo; Estado de México, bajo el expediente número 2264/1972, de fecha veintiséis de septiembre de mil novecientos setenta y dos, adquirió un predio que se ubica en San Juan Tetitlan, perteneciente al municipio de Tenancingo Estado de México; el inmueble de referencia se encuentra delimitado de la siguiente forma:

Al norte: 135.00 metros, con José Vázquez,

Al Sur: 205.00 metros con Camino a Tepoxtepec,

Al Oriente: 130.00 metros con Margarito Herrera,

Al Poniente: 225.00 metros con Barranca.

El inmueble de referencia se encuentra inscrito ante el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE TENANCINGO; ESTADO DE MÉXICO; BAJO LA PARTIDA DE NÚMERO 706, A FOJAS 102, DEL VOLUMEN TRECE DEL LIBRO I, SECCIÓN PRIMERA DE FECHA DIECISÉIS DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES, en tesorería municipal de Tenancingo Estado de México, se encuentra registrado fiscalmente en el inmueble a nombre de ERASMO BERNAL ESQUIVEL, con la clave catastral número 0580213313000000

2.- De la escritura número 39,513, volumen 741, del año dos mil nueve, en la ciudad de Tenancingo Estado de México de fecha otorgada el treinta de enero del año dos mil nueve; pasado ante la fe del Licenciado Miguel Ángel Antonio Gutiérrez Ysita, Notario Público número cincuenta y uno del estado de México, con residencia en esta ciudad, comparece de una parte como donante el señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL Y DE LA OTRA PARTE COMO DONATARIOS SUS HIJOS SEÑORES ANTELMO BERNAL RUIZ, ANTONIO BERNAL RUIZ, ENEDINA BERNAL RUIZ, ELOÍSA BERNAL RUIZ, ANGÉLICA MARÍA BERNAL RUIZ, RUBÍ CELIA BERNAL RUIZ, Y SU MENORES NIETOS ADÁN OMAR BERNAL MORALES, PERLA LILIANA BERNAL MORALES Y ADRIANA GUADALUPE BERNAL MORALES, quienes se encuentra representados por su señora madre ROSALÍA MORALES HERRERA en ejercicio de la patria potestad que ejerce sobre los mismos a efecto de celebrar la escritura de donación pura a título gratuito en copropiedad en pro indiviso respecto de un terreno ubicado en San Juan Tetitlan en Tenancingo Estado de México.

El señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL dona y trasmite a título gratuitito a sus hijos señores ANTELMO BERNAL RUIZ, ANTONIO BERNAL RUIZ, ENEDINA BERNAL RUIZ, ELOÍSA BERNAL RUIZ, ANGÉLICA MARÍA BERNAL RUIZ, RUBÍ CELIA BERNAL RUIZ, Y SU MENORES NIETOS ADÁN OMAR BERNAL MORALES, PERLA LILIANA BERNAL MORALES Y ADRIANA GUADALUPE BERNAL MORALES, QUIENES SE ENCUENTRA REPRESENTADOS POR SU SEÑORA MADRE ROSALÍA MORALES HERRERA en ejercicio de la patria potestad que ejerce sobre los mismos, quienes adquieren y reciben y agradecen la donación misma que adquieren en copropiedad pro indiviso, respecto del 85.25% (ochenta y uno punto veinticinco por ciento) del terreno ubicado en el poblado de San Juan Tetitlan perteneciente al mismo municipio de del Tenancingo Estado de México, con las misma medidas y colindancias y superficies del numeral de hechos I, del presente escrito, constituyendo una copropiedad sobre el 100% del inmueble motivo de esta operación.

La trasmisión de la propiedad es por donación pura a título gratuito por lo que no se fija precio de operación, sin embargo para los efectos fiscales las partes contratantes aceptan el valor que reporta la certificación de valor catastral que es por la cantidad de $2,085,405.00 (DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO PESOS 00/100 MN), manifestando que se trasmite de la propiedad libre de todo gravamen con todos los usos, costumbres, accesiones, y servidumbres que el inmueble le correspondan.

El señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL, manifiesta que se reserva el usufructo vitalicio respecto del 100%, del inmueble del cual dona un porcentaje mediante este instrumento.

Los contratantes manifiestan mediante el instrumento celebrado, que para efectos futuros de dar por terminada la copropiedad que en este acto constituyen sobre el inmueble motivo de esta operación; previos los trámites correspondientes para la obtención de la autorización de subdivisión del inmueble se dividirá en fracciones de a acuerdo con la siguiente distribución:

Al señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL, le corresponderá el 18.75% que equivale a una superficie aproximada de 5,339.06 metros cuadrados, manifestando EL SEÑOR ERASMO BERNAL ESQUIVEL, que de la superficie antes mencionada tiene comprometidas en venta varias fracciones las cuales se identifican una vez que se hagan los levantamientos topográficos y que se precisen las medidas y colindancias de las áreas comprometidas dentro de la subdivisión, autorice sobre la totalidad del inmueble.

A cada uno de los señores antelmo BERNAL RUÍZ, ENEDINA BERNAL RUIZ, ELOÍSA BERNAL RUIZ, ANGÉLICA MARÍA BERNAL RUIZ, RUBÍ CELIA BERNAL RUIZ, les corresponde el 12.50% que equivale a 3,559.37 metros cuadrados, a los menores ADÁN OMAR BERNAL MORALES, PERLA LILIANA BERNAL MORALES Y ADRIANA GUADALUPE BERNAL MORALES, les corresponde la propiedad el 12.50% equivalente a 3,559.37 metros cuadrados, manifestando la representante de los menores que de la cantidad de metros antes mencionada el finado señor FIDENCIO BERNAL RUIZ, padre de los menores, comprometió el venta una fracción de la cual se precisara y formalizara la escritura definitiva de compraventa una vez que este tenga autorizada la subdivisión correspondiente.

Al señor ANTONIO BERNAL RUIZ, le corresponderá el 6.25% que equivale a 1,779.68 metros cuadrados.

Los copropietarios convienen y aceptan que la superficie antes mencionada se precisaran a través del levantamiento topográfico que se practique sobre el inmueble, así como el resultado de la subdivisión de las afectaciones y limitantes que n marque el plan de desarrollo urbano estando consientes que dichas superficies, puede disminuir, así mismo convienen en que cada fracción deberá de hacer ubicada con frente a la vía publica con la finalidad que cada fracción tenga, plusvalía, equitativa una con otra.

Quedando inscrita en el REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE TENANCINGO; MÉXICO EN EL VOLUMEN 82; LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, A FOJAS 67, BAJO LA PARTIDA DE NUMERO 473, FOLIO 1500, A LAS 17:19 HORAS DE FECHA 03 DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL NUEVE.

3.- De la escritura número 40,614, volumen 768, del año dos mil nueve, en la ciudad de Tenancingo Estado de México de fecha otorgada el veintisiete días del mes de noviembre del año dos mil nueve; pasado ante la fe del Licenciado Miguel Ángel Antonio Gutiérrez Ysita, Notario Público número cincuenta y uno del Estado de México, con residencia en esta ciudad, comparece de una parte como donante el señor ERASMO BERNAL ESQUIVEL y de la otra parte como donatario su hijo señores CARLOS BERNAL RUÍZ, a efecto de celebrar la escritura de donación pura a título gratuito,

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