VIVIENDA BURGUESA

Vivienda Clase Alta

ANTECEDENTE

• Familia perteneciente a la clase alta, decide llevar a efecto la planificación arquitectónica de su vivienda.

En lo que respecta a la conformación familiar, se encuentra integrada por cinco integrantes, entre ellos dos hijos del sexo masculino y otro del femenino. Obviamente los citados padres o jefes de familia.

TERRENO

• Las dimensiones, terreno de un mínimo de 2.000 m2 y un máximo de 2.500 m2

PAISAJE NATURAL PAISAJE Cultural

Terreno Vías y Accesos

Forma Edificaciones

Dimensiones

Ubicación

Límites

Emplazamiento

Constitución del suelo

Orientación

Vegetación

Clima

Asoleamiento

TERRENO

FORMA

La forma del terreno es un poco trapezoidal, la superficie del mismo presenta ciertos relieves sobretodo en sus bordes elevándolo del nivel de la calle alrededor de 1m; el terreno por el momento se encuentra en su mayoría con abundante crecimiento de maleza o monte.

Cabe recalcar que el terreno presenta un talud o “barranco” con dirección hacia el mar, debido a que dicho terreno se encuentra en una zona alta. Este talud es de propiedad del Municipio de la Ciudad.

DIMESIONES

UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en la provincia de Manabí en la ciudad de Manta, en el sector Umiña 2

LÍMITES

Norte: Oceano Pacífico

Sur: Calle Umiña 2

Este: Avenida Umiña 3

Oeste: Urbanización Portal del Sol

EMPLAZAMIENTO

CONSTITUCIÓN DEL SUELO

El suelo del terreno es en su mayoría del tipo arenoso un poco húmedo, con presencia de pequeñas piedras de mar en su superficie y por eso antes de la respectiva construcción se deberá hacer un análisis de suelo para ver si se trabaja con ese suelo o se optara por un cambio de suelo.

ORIENTACIÓN

VEGETACIÓN

La vegetación presente en el terreno es abundante en su mayoría, constituido principalmente por montes secos y desperdicios de basura.

CLIMA

El Clima de Manta es tropical, cálido, seco, fresco, desértico y su precipitación anual oscila entre los 200 a 250 mm anuales. Tal como es el caso en la costa ecuatoriana, hay dos estaciones: la lluviosa (de Enero a Abril) y la seca (la que cubre el resto del año). En la temporada de lluvias Manta recibe casi el 80% de su totalidad de pluviosidad anual. Su temperatura promedia entre los 27º y 31ºC máximo y entre 15º y 19ºC como mínimo.

ASOLEAMIENTO

Paisaje cultural

VÍAS

Los alrededores del terreno se encuentra constituido por varias calles y avenidas que toman el mismo nombre del sector alternándose unas con otras por medio de números.

Siguiendo la localización del terreno encontramos la calle principal y transitada la cual conecta con la Avenida Universitaria 2. La calle principal de acceso conecta a una avenida sin nombre la cual permite el ingreso al terreno. Aunque también se puede ingresar por la Avenida Umiña 3 hasta la calle Umiña 2.

EDIFICACIONES

De entre las edificaciones y/o construcciones cercanas al sector podemos encontrar edificios dos edificios con varios pisos, y además de las viviendas ubicadas en la Cdla. Portal del Sol, además de las ubicadas en los alrededores. En la Vía Principal podemos encontrar locales comerciales como restaurantes entre otros.

En el sector también podemos observar que existe el servicio de alumbrado público, agua potable y alcantarillado.

También cabe mencionar la presencia de una pendiente de hormigón armado que permite el desagüe de agua lluvias hacia el mar

NORMATIVAS DE CONSTRUCCIÓN

ZONA FORME DE OCUPACION LOTE MIN. FRENTE MIN. N° PISOS MTS H COS CUS F L I P ESPACIO ENTRE BLOQUES

A815 Aislada A 800 20 15 52,50 0.55 8.25 5 3 3 3 6

Vivienda Clase Alta

Las personas que habitan en viviendas residenciales se caracterizan por pertenecer a una clase social alta o media alta.

La clase alta se distingue por su acumulación de riqueza, su poder de influencia, su alto nivel de educación, familias pequeñas y alto nivel de ingresos. La clase alta puede separarse en clase alta-alta y clase alta-baja. La primera se refiere a las familias que han obtenido su posición por medio de la herencia, es decir que llevan una trayectoria de riqueza y poder; la clase alta-baja se refiere a familias de nuevo apellido, de reciente entrada al manejo del dinero y que poco a poco han

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