Accesibilidad vial

ACCESIBILIDAD VIAL

La avenida Argelia al ser uno de los ejes viales principales de Sincelejo, como se observa en la imagen conecta con barrios muy importantes, al sur con la troncal de occidente y el barrio el Maizal, 20 de Enero, al norte con el B. el Cortijo, las Delicias, al este con barrio Nuevo México, La Narcisa, San Vicente entre otros.

PERCEPCIÓN DE SEGURIDAD

MORFOLOGÍA

La forma del polígono obedece al eje longitudinal que traza el recorrido de la avenida Argelia, interconectando diferentes sectores de la ciudad, bien diferenciados en cuanto a dinámicas y condiciones sociales existentes dentro de ellos. El área corresponde a la parte suroccidental de la ciudad.

COMPONENTES DE INTERVENCIÓN URBANA

CARGAS Y BENEFICIOS

MATRIZ DEBILIDADES

-AMBIENTAL

En el aspecto ambiental, en el polígono existe un tramo atravesado por el arroyo Pintao, el cual se encuentra canalizado por medio de bolcovers en concreto reforzado; al tratarse de un afluente altamente contaminado y un caudal considerable durante los meses lluviosos, es necesario tenerlo en cuenta a la hora de establecer planes de desarrollo urbano en el sitio.

-FÍSICO
Urbano

El polígono presenta debilitamiento en la malla vial debido a la antigüedad de la misma, así como a la ausencia de trabajos de mantenimiento y reparación por parte de la administración local. Así mismo el trazado urbano presenta debilidades en su diseño, existiendo cruces que complican la movilidad.

Servicios

En el polígono existe cobertura de servicios, sin embargo, las redes existentes ya están cercanas a cumplir su vida útil por lo que pueden generar situaciones de riesgo para quienes transiten por el lugar.

-SOCIO CULTURAL

Dentro del polígono, existen distintas condiciones sociales, en la vía principal av. Argelia, por lo general se dan actividades económicas bastantes activas, pero las siguientes calles en paralelo se encuentran en precarias condiciones de desarrollo, viéndose familias y sectores enteros seriamente afectados por la indisponibilidad de infraestructura básica para el desarrollo de las actividades diarias.

-ECONÓMICO

Existe bastante desigualdad social en el área de estudio, la imagen general del sector es la de edificaciones comerciales separadas por escasos metros de zonas pobremente desarrolladas o marginadas de la ciudad. Las oportunidades económicas generadas por el desarrollo comercial e industrial no se están traduciendo en mejoras de la calidad de vida de la población local.

MATRIZ DE PORTUNIDADES

-AMBIENTAL

Existen en el área masas arbóreas con altura considerable, las cuales han requerido de cierto tiempo para su desarrollo y que pueden ser aprovechables en la propuesta para generar espacio público y zonas verdes, así como áreas de protección ambiental.

-FÍSICO

Urbano

El polígono corresponde a una de las arterias viales de la ciudad, que gestiona el tráfico vehicular de la zona occidental de la ciudad desde la glorieta del maizal hasta desembocar en el centro de la ciudad, por lo tanto, se puede aprovechar esto para desarrollar el territorio aprovechando el potencial existente.

Servicios

La avenida Argelia, está constituida como una zona de servicios diversificada, corresponde a un excelente lugar para establecer equipamientos básicos requeridos en la zona, así como desarrollar los ya existentes.

-SOCIO CULTURAL

Mediante el desarrollo del territorio, existe la posibilidad de beneficiar a la población local por medio de la diversificación de ofertas y coberturas de equipamientos necesarios para el sector. Esto conllevaría a mejorar la convivencia y la cultura cívica de los habitantes del sector al brindarles espacios de calidad para el desarrollo de actividades y tejido social a nivel de calle.

-ECONÓMICO

En el polígono existe una variada oferta comercial e industrial, si se abordan planes de desarrollo que formulen la inclusión del territorio en el desarrollo de la ciudad, se beneficiarían directamente los habitantes del sector, con la cualificación y vinculación en las nuevas vacantes de empleo, así como el consiguiente avalúo de la propiedad privada.

MATRIZ FORTALEZAS

-AMBIENTAL

El polígono cuenta con condiciones ambientales aceptables, donde la destrucción del medio natural no ha sido tan acelerada con en otros puntos de la ciudad; es posible ver árboles de gran porte cerca del perfil vial, así como la extensión de retiros del arroyo Pintao, las cuales aún no han sido invadidos hasta el borde del cauce. Estos factores permiten concebir propuestas de desarrollo más sostenibles que protejan el aspecto ambiental del territorio.

-FÍSICO
Urbano

Es de resaltar como fortaleza la importancia que tiene para la ciudad este eje vial, por lo que es una de las pocas vías que permiten organizar el territorio en extensión, permitiendo un rápido acceso al centro o a la periferia en un tiempo relativamente corto, gracias a las propiedades del trazado de la vía.

Servicios

En el polígono existe cobertura de servicios públicos básicos, así como equipamientos y mobiliario urbano que permite el desarrollo de las actividades urbanas, sin embargo, es una fortaleza el hecho de que estén dadas las condiciones para mejorar lo existente y convertir el polígono en uno de los polos de desarrollo de la ciudad, dotándole de una escala más regional al sector.

-SOCIO CULTURAL

Se podría mencionar como una fortaleza la resiliencia de la población local para afrontar las situaciones, es normal encontrar en la comunidad la cooperación y la integración para el mejoramiento y desarrollo del territorio. A nivel particular, se identifica la capacidad del individuo para afrontar las situaciones de riesgo o para llevar a cabo ideas que contribuyan en el beneficio y desarrollo personal.

-ECONÓMICO

Las dinámicas comerciales que se dan a nivel de calle en el sector son bastante diversificadas, existe oferta ce comercio, restaurantes, ferreterías, farmacias, almacenes de superficie, bares, barberías, comercios especializados, etc. Este factor genera cierta confianza en cuanto a la actividad económica se refiere.

MATRIZ AMENAZAS

-AMBIENTAL

Destrucción y contaminación de ecosistemas nativos, a medida que se van urbanizando nuevos predios y se va extendiendo el trazado urbano, la falta de cumplimiento de políticas de ordenamiento territorial y el crecimiento informal conlleva a que no se tenga orden en la forma de desarrollar el territorio, trayendo graves problemas como la invasión de los retiros mínimos del cauce del arroyo por citar.

-FÍSICO

Urbano

El crecimiento no planificado puede convertirse en un factor de riesgo para el sector, al densificar la población y concentrarla en puntos sin los equipamientos básicos ni la infraestructura necesaria, puede acarrear en problemas de movilidad en la zona.

Servicios

De no hacer los mantenimientos adecuados en las redes de servicios públicos básicos, se podría incurrir en el colapso de los mismos, debido a que la demanda en el sector es creciente y puede llegar el momento en que la cota de servicio se encuentre desbordada.

-SOCIO CULTURAL

El crecimiento informal, sumado a la falta de políticas públicas para el desarrollo de los territorios ha conllevado a la disminución del índice de desarrollo humano promedio en los sectores vulnerables, que crecen de forma exponencial sin cobertura de educación y salud adecuadas. Fuera de eso, la falta de oportunidades laborales condiciona a personas del sector o del área de influencia a la delincuencia.

-ECONÓMICO

Como es notorio, en el país, la estadística de desempleo se mantiene entre el 10%, esto se ve reflejado en el sector, donde, tanto personas como empresas ven afectado su patrimonio a causa de los movimientos financieros del mercado, lo cual conlleva en algunos casos al desmejoramiento de las condiciones de vida. Viéndose reflejado esto en proyectos que quedan paralizados por falta de capital para la inversión.

NORMATIVA URBANA

FICHA NORMATIVA URBANA

FICHAESPACIO PÚBLICO

FICHA ESTRUCTURA VÍAL

FICHA CICLORUTAS

FICHA RUTAS SETP

FICHA EQUIPAMIENTOS

FICHA USOS DEL SUELO

FICHA ACUEDUCTO

LISTA DE NECESIDADES

De acuerdo con el diagnóstico realizado, se enumera las siguientes

necesidades de intervención en el polígono:

- CONFORMACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO

- ADECUACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO EXITENTE

- CREACIÓN DE NUEVAS VÍAS, SEGÚN PROYECCIONES POT

- ORGANIZACIÓN DE USOS DEL SUELO PARA ACTIVIDADES

- CREACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURANTES QUE ORGANICEN Y JERARQUICEN EL TERRITORIO

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