CALCULO DE LOCALIZACIÓN Formulación y evaluación de proyectos
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CALCULO DE LOCALIZACIÓN
Héctor Arturo Aguilera Saavedra
FROMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
Instituto IACC
11 de diciembre de 2017
Índice
Introducción 2.
Instrucciones 3.
Desarrollo 4, 5.
Conclusión 5.
INTRODUCCIÓN
La estimación de la localización de un proyecto es relevante para estimar cuáles serán los costos relacionado con la mano de obra y todos los elementos y factores que se deben tomar en consideración y que se requieren para realizar un estudio apropiado y confiable.
Para esto se elige el Modelo de estimación de Brown & Gibson, la que propone relacionar variables objetivas cuantificables con variables subjetivas, ponderándolas y relacionándolas para así lograr una medida preferencial de localización, en donde el máximo valor será la localización elegida.
En este caso se realizará una estimación para proyecto de instalación de un hostal, el cual tiene tres opciones: Villarrica, Valparaíso y La Serena.
INSTRUCCIONES
La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de demanda histórica.
Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena.
Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:
Localización | Edificación | Operación | Terreno |
Villarrica | 100.000 | 30.000 | 100.000 |
Valparaíso | 120.000 | 80.000 | 180.000 |
La Serena | 110.000 | 80.000 | 120.000 |
Dentro de los costos de Edificación se consideran variables como mano de obra, transporte, materiales de construcción, en donde la energía, agua y trasporte son los costos de mayor importancia.
Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados por los usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente la seguridad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica son lugares preferidos por tranquilidad del lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre
Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000.
DESARROLLO
Localización | Edificación | Operación | Terreno | Total |
Villarrica | 100.000 | 30.000 | 100.000 | 230.000 |
Valparaíso | 120.000 | 80.000 | 180.000 | 380.000 |
La Serena | 110.000 | 80.000 | 120.000 | 310.000 |
Localización | Edificación | Operación | Terreno | Total | 1/ct | FOi= CTi 1 / ∑= n i CT |
Villarrica | 100.000 | 30.000 | 100.000 | 230.000 | 0,0000000435 | 0,42 |
Valparaíso | 120.000 | 80.000 | 180.000 | 380.000 | 0,00000000263 | 0,26 |
La Serena | 110.000 | 80.000 | 120.000 | 310.000 | 0,00000000323 | 0,32 |
∑ | 0,000000001021 |
Dado el cálculo de localización por factores objetivos, las ubicaciones seleccionadas es Villarrica, el cual presenta un FO de 0,42.
FACTORES SUBJETIVOS | |||||
FACTOR | Comparaciones entre factores | suma | Wj | ||
1 | 2 | 3 | Pref. | ||
Tranquilidad | 300 | 0 | 300 | 600 | 60% |
Belleza | 0 | 200 | 0 | 200 | 20% |
Seguridad | 200 | 0 | 0 | 200 | 20% |
Totales | 1000 | 100% |
Calculo de factores ponderados
Factor | Tranquilidad | Total Preferencias | R/1 | Belleza | Total Preferencias | R/2 | Seguridad | Total Preferencias | R/3 | ||||||
Localización | 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | ||||||
Villarrica | 300 | 100 | 400 | 0,4 | 1000 | 1 | |||||||||
Valparaíso | 200 | 200 | 0,2 | 1000 | 1000 | 1 | |||||||||
La Serena | 300 | 100 | 400 | 0,4 | |||||||||||
Totales | 600 | 400 | 1000 | 100% | 1000 | 100% | 1000 | 100% |
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