Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. MIGUEL ANGEL MORENO SANCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ ”EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA ÉL (LA) C.__________________________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOIMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y TAMBIÉN ÉL (LA) C.__________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE SE LE DENOMINARÁ “LA FIADORA (OR)”, Y CUANDO SE TRATE DE LAS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO, SE LES DENOMINARÁ ”LAS PARTES”, MISMAS QUE SE SUJETARÁN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES .

“DECLARACIONES”

I.- DECLARA “ÉL ARRENDADOR”

1.- Manifiesta que es persona física, en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato, quien dijo ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, originario y vecino de esta ciudad de Puebla, puebla, de estado civil casado, de ocupación docente, con domicilio en ________________________________________ ___________________________, misma que se identifica con la credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE) con número de folio _______________________________ .

2.- En su calidad de propietario del inmueble ubicado en __________________________________ _____________________ de la colonia ___________________________ de esta ciudad de Puebla.

II.- DECLARA “ÉL ARRENDATARIO (A)”

1.- Manifiesta que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato, quien por sus generales dijo ser de nacionalidad ________________, mayor de edad originaria y vecina de esta ciudad Puebla, Puebla, de estado civil _______________ de ocupación _______________, con domicilio en _____________________________________________, que se identifica con la credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE) con número de folio __________________.

III.- DECLARA ÉL FIADOR (A).”

1.- Manifiesta que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato, quien por sus generales dijo ser mexicana por nacimiento, mayor de edad originaria y vecina de Puebla, Puebla, de estado civil _____________, de ocupación _________________, con domicilio propio en _______________________ ___________________________, misma que se identifica con la credencial de elector expedida por el Instituto federal Electoral con número de folio______________.

2.- Sigue manifestando que es propietaria del bien inmueble mencionado con anterioridad y se compromete a pagar todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiada, así mismo declara que su inmueble está fuera de todo gravamen y se obliga a mantenerlo en tales condiciones, hasta que se haya finiquitado totalmente las obligaciones que contrae en virtud de este contrato.

IV.- DECLARAN “LAS PARTES”

1.- Declaran las partes que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

“CLAÚSULAS”

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ÉL ARRENDATARIO (A)” una casa de su propiedad, situada en____________________________________ de la colonia _________________ de Puebla, Puebla, la cual esta distribuida en dos áreas, planta baja está constituida por sala, comedor, cocina, cochera y patio trasero, planta alta está constituida por dos recamaras y un baño completo todo en buen estado de uso y conservación ya que todo está nuevo.

SEGUNDO.- “ÉL ARRENDATARIO (A)” se compromete a pagar la cantidad mensual de $________________ a la letra ___________________________________________, al arrendador el día ______________ de cada mes en la cuenta ______________________ del banco _________________siendo condición expresa que a la falta de pago se le generará un interés moratorio del 5% a partir del sexto día de retraso, y la falta de dos mensualidades consecutivas, dará derecho a “ÉL ARRENDADOR” a solicitar la disolucion del presente contrato y pedir la inmediata desocupación del inmueble así como de recuperar la totalidad del adeudo.

TERCERA.- La duración de este contrato es por el término determinado por las partes, contando a partir de la fecha del presente contrato, pudiendo ser prorrogado a voluntad de ambas partes y mediante cargo dirigido en tal sentido

CUARTA.- Es entendido que “ÉL ARRENDATARIO” destinará el inmueble para casa habitación y por lo tanto no podrá darle un uso distinto al aquí expresado ni podra subarrendar todo o parte del inmueble, asi mismo el arrendatario responderá a los pagos de predial, limpia y demás sucesivos cualquier uso indistinto que le de será motivo de cancelación del presente contrato y la desocupación inmediata sin responsabilidad para el arrendador.

QUINTA.- “ÉL ARRENDATARIO (A)” declara, expresamente, que recibe el inmueble estando igualmente en perfecto estado de instalación eléctrica, grifos, cocina , puertas y demás accesorios del inmueble, obligándose por ello a devolverlo en el mismo estado al término del contrato.

SEXTA.- “ÉL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños y perjuicios que puede sufrir “ÉL ARRENDATARIO (A)” por causa de fuerza mayor, caso fortuito, ruina, incendio, o derrumbe.

SEPTIMA.- “ÉL ARRENDATARIO (A)” se obliga a no realizar modificaciones en la estructura del inmueble, a observar las disposiciones de orden sanitaria, siendo por su sola cuenta la multas en que pueda incurrir; corren por la sola y única cuenta del arrendatario las reparaciones menores que necesite el inmueble arrendado que hayan sido provocadas por él mismo.

OCTAVA.- Se hace constar que “ÉL ARRENDADOR” ya identificado en el cuerpo de este documento, recibe en el acto de la firma de este contrato la suma de $ _______________ a la letra ________________________________________, en calidad de depósito, como garantía dada por “ÉL ARRENDATARIO (A)”, para responder de las obligaciones aquí contraídas, asi mismo se compromete a firmar doce pagares por la cantidad que garantice la renta mensual, comprometiendose el arrendador a devolverlos a cambio de el pago de su renta mensual.

NOVENA.- “ÉL ARRENDADOR, ARRENDATARIO (A) Y FIADOR (A)” manifiestan su absoluta conformidad para que el presente contrato se rija por las disposiciones legales vigentes, a la firma del mismo, del código civil para el Estado de Puebla, así mismo el Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, para la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes se sujetan a la competencia de los Juzgados de la Ciudad de Puebla, Puebla renunciando a cualquier otro fuero que por razones de sus respectivos domicilios presentes o futuros pudieren corresponderle; así como el "ARRENDATARIO (A)" se reserva el derecho de ejercer acción penal en contra del "ARRENDADOR".

DÉCIMA.-El presente contrato se extiende por duplicado firmado por las partes y el fiador (a) para constancia.

DÉCIMO PRIMERA.- “ÉL ARRENDATARIO (A)” declara haber recibido de conformidad la casa habitación en condiciones habitables y con el siguiente inventario: instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas completas, pintura, chapas, cerraduras, vidrios, cocina integral, todo completo, nuevo y en buen estado de funcionamiento.

Leído que les fue a los presentes el contrato con fiador, entendidos y conformes con todas y cada una de las clausulas otorgadas por “LAS PARTES”, lo firman todos los que intervinieron ante los CC. testigos ____________________________________ y ________________________________ quienes por sus generales dijeron ser ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad de ocupación _________________________, estado civil ________________, con domicilio en ______________________________________ de la colonia ______________ del estado de ________________, y en ______________________________________ de la colonia__________, del estado _____________, quienes se identifican con credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE) de folios _______________________ y __________________ respectivamente, y que dan fe del presente acto, en la Heroica Puebla de Zaragoza a los ___________ días del mes de _____________ del año 2014

ARRENDADOR ARRENDATARIO (A) FIADOR (A)

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TESTIGOS

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