El proyecto “Rotonda Villarrica”

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Selección de proyecto

Grupo 18

Josefina Osses- Ingenieria Civil Industrial

Lucas Galvez- Ingeniería Civil Industrial

Mario Granifo- Ingenieria Civil Biotecnologia

Vicente Mac Namara- Ingenieria Civil

Rodrigo Pichun- Ingenieria Civil Mecanica

Presentación de los 3 posibles proyectos:

Proyecto 1: Rotonda Villarica (N° 406)

• Descripción del proyecto: El proyecto “Rotonda Villarrica” ingresado a evaluación por medio de la presente DIA, contempla la construcción y entrega de un conjunto habitacional de 3 edificios, uno de 5 pisos y dos de 8 pisos. El Proyecto contará con 320 departamentos habitacionales, 353 estacionamientos vehiculares distribuidos entre el nivel -3 y el primer piso, 162 estacionamientos para bicicletas y 14 locales comerciales.

Los metros cuadrados totales construidos serán 28.156,99 m2 y se emplazará en un predio que totaliza una superficie de 13.820 m2, donde se incorporarán áreas verdes y espacios comunes.

• Propuesta de valor: El proyecto provee nuevas soluciones habitaciones para la comuna de Villarica, satisfaciendo la demanda actual de viviendas que existe en el sector, generando así mayor movimiento y actividad económica en dicho sector impulsando y mejorando a toda la comunidad. Contará además con áreas verdes y espacios que proporciaran un impacto positivo a la comunidad de residentes de Rotonda Villarrica.
• Clientes potenciales: Habitantes de Villarrica con el dinero suficiente para poder adquirir un apartamento de estas caracteristicas
• Identificación de costos y beneficios:

Costos: De mantención a los edificios, de terreno, de construcción, inmobiliarios tales como distintos estudios de vialidad, impacto ambiental etc, en ventas y temas legales.

Beneficios: Aumento de actividad económica en la zona, dinero por la venta de los apartamentos, mejoramiento de imagen de la inmobiliaria.

• Demanda potencial: La demanda potencial son 320 clientes, correspondiente a los 320 departamentos a construir.

Proyecto 2: Modernización planta elaboradora de congelados (N° 246)

• Descripción del proyecto: Principalmente se busca aumentar la capacidad de procesamiento de materia prima a través de la modernización de las líneas productivas. Dentro de las modificaciones se contempla la incorporación de líneas de proceso automáticas, habilitación de nuevos túneles de congelación y congelador espiral. En síntesis, el objetivo del Proyecto es aumentar la capacidad de procesamiento de 400 ton/d a 700 ton/d
• Propuesta de valor: La automatización de ciertos procesos será claramente una ventaja que permitirá obtener mayores utilidades a la empresa. 
• Clientes potenciales: Los clientes potenciales serán supermercados, pymes entre otros comercios o centros de distribución de alimentos.
• Identificación de costos y beneficios:

Implementar tecnología avanzada que permita la automatización de ciertos procesos es costosa no solo por la compra de esta, sino que también por la mantención y necesidad de contratar mano de obra capacitada, sin embargo, a largo plazo será un beneficio. Además, esto permitirá aumentar la capacidad de procesamiento de materia prima lo que puede permitir disminuir ciertos costos al poder obtener precios más bajos por economía a escala ya que el aumento de capacidad es de un 75%.

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