Juicio Ordinario

1.5 HRS FECHA: 19/02/14

CENTRO UNIVERSITARIO INTERNACIONAL DE MEXICO

ALUMNO: SIMBRON GARCIA RENE OMAR

INSTITUCION: CUIM ECATEPEC II

MATERIA: CONTRATOS CIVILES

LICENCIADA: RUBICELIA SANCHEZ GATICA

TEMA: UNIDAD: 20,21

CONTRATO DE SOCIEDAD

CONTRATO DE APARCERIA

CONTRATO DE SOCIEDAD

CONCEPTO

La sociedad es un contrato por el cual dos o más personas se obligan a combinar sus recursos o sus esfuerzos, de una manera que no sea meramente transitoria, para la realización de un in común, lícito y posible, de carácter preponderantemente económico, pero que no constituya una especulación comercial.

La ley general de sociedades mercantiles establece de modo literal “se reputaran mercantiles todas las sociedades que se constituyan en las formas reconocidas por el articulo 1° de esta ley”: y tal articulo dice: “esta ley reconoce las siguientes especies de sociedades mercantiles:

Sociedad en nombre colectivo.

Sociedad en comandita simple.

Sociedad de responsabilidad limitada.

Sociedad anónima.

Sociedad en comandita por acciones, y.

Sociedad cooperativa.

CARACTERISTICAS

Principal

Porque existe y subsiste por si mismo, es decir, que tiene existencia propia que no depende de ningún otro contacto.

Bilateral o plurilateral

Por excepción.

Oneroso

Ya que las prestaciones son ciertas y determinadas desde la celebración del contrato.

De tracto sucesivo

En virtud de que produce sus efectos a través del tiempo.

Intuitu personae

De organización

ELEMENTOS ESENCIALES

Consentimiento

El consentimiento sigue las reglas generales para su formación.

Objeto

El objeto puede consistir en lograr el fin que se han propuesto - el cual debe ser licito, posible y preponderantemente económico, a si como en las propias aportaciones de los socios.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

Los mismos de todo contrato.

Capacidad

El contrato de sociedad debe constar por escrito para ser valido, basta con un documento privado; pero cuando se aporten a la sociedad bienes cuya transferencia tenga que constar en escritura publica, el contrato de sociedad deberá observar esta formalidad.

El contrato de sociedad debe contener:

Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse.

La razón social.

El objeto de la sociedad.

El importe del capital social, y la aportación con que cada socio debe contribuir.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS

Derechos

Tener voz y voto

Separarse de la sociedad

Cuando el aumento del capital sea acordado por la mayoría.

Renunciar a la sociedad

Los socios pueden renunciar a la sociedad, siempre que la renuncia no sea maliciosa, ni extemporánea.

No ser excluidos de la sociedad

Los socios podrán ser excluidos de la sociedad, por el acuerdo unánime de los demás socios, por causa grave prevista en los estatutos.

Ceder sus derechos sociales

Los socios pueden transmitir sus derechos, siempre que cuenten con el consentimiento de todos los demás socios.

Participar en los provechos y utilidades de la sociedad

Participar en la administración de la sociedad

A examinar el estado de los negocios sociales

A que se les rindan cuentas

Pedir la liquidación de la sociedad

A participar en el haber social

Por ultimo, los socios tienen derecho a participar en el haber social al practicarse la liquidación de la sociedad.

Obligaciones respecto a la sociedad

Realizar las aportaciones a que se obligaron

Administrar la sociedad

No entorpecer la administración de la sociedad

Obligación de contribuir a las pérdidas

OBLIGACION DE LA SOCIEDAD

Asamblea general

La asamblea general tendrá las facultades señaladas en la ley por los estatutos.

Administración de la sociedad

Reglas legales sobre la administración de la sociedad

La administración de la sociedad puede conferirse a uno o más socios.

Facultades de los administradores

Los socios administradores ejercerán las facultades que fueren necesarias para el giro y desarrollo de los negocios que formen el objeto de la sociedad; pero salvo convenio en contrario, necesitan autorización expresa de los otros socios;

Para enajenar las cosas de la sociedad, si esta no sea constituido con tal objeto.

Para empeñarlas, hipotecarlas o gravarlas con cualquier otro derecho real.

Para tomar capitales prestados.

Obligación a rendir cuentas

Siempre que lo pida la mayoría de los socios, aun cuando no sea la época fijada en el contrato social.

Responsabilidades

CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA

Concepto

Es un contrato en virtud del cual una persona (el propietario o dueño) concede a otra (aparcero) un predio rustico para que lo cultive, con objeto de repartirse los frutos en la forma convenida y, a falta de convenio, de acuerdo con las costumbres del lugar, sin que al aparcero le pueda corresponder, por solo su trabajo, menos del cuarenta por ciento de la cosecha.

Características

Principal

Porque existe y subsiste por si mismo.

Bilateral

Debido a que hay derechos y obligaciones para ambas partes.

Oneroso

En virtud de que origina provechos y gravámenes recíprocos.

Aleatorio

Porque las partes ignoran la cuantía de sus prestación al momento de celebrar el contrato.

Formal

Deberá otorgarse por escrito, formándose dos ejemplares, uno para cada parte contratante.

De tracto sucesivo

En virtud de que sus efectos se prolongan a través del tiempo.

Intuitu personae

Debido a que se toman en cuenta las cualidades de la persona (aparcero) para su celebración.

ELEMENTOS ESENCIALES

Consentimiento

El consentimiento sigue las reglas generales relativas a su formación.

Objeto

El objeto de este contrato lo constituye el predio rustico que, debido al fin que se persigue, debe ser cultivable.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

Los elementos de validez son los mismos de todo contrato.

Capacidad

Al aparcero se le debe exigir la capacidad general para contratar; ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales.

Forma

La aparcería es un contrato formal, ya que debe otorgarse por escrito para su validez, formándose dos ejemplares, uno para cada contratante.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Obligaciones del dueño del predio

Conceder el uso o goce

El dueño del predio (quien da el pedio rustico para que se cultive) esta obligado a conceder el uso o goce del mismo.

Entregar el predio rustico

Otra obligación que tiene el dueño del predio es entregar la cosa, en el tiempo, lugar, modo y sustancia convenidos.

No estorbar ni embarazar el predio rustico

Conservar la cosa

Asimismo, al dueño del predio se le impone la obligación de conservarlo en el mismo estado, durante el tiempo que dure el contrato de aparcería, haciendo para ellas las reparaciones necesarias.

Garantizar una posesión pacifica al aparcero

Responder de los defectos o vicios ocultos

Conceder al aparcero el terreno para que construya su habitación

Respetar el derecho del tanto

Otra obligación del dueño es respetar el derecho del tanto del aparcero al concluir el contrato (si este cumplió fielmente con sus obligaciones) cuando el predio va a ser nuevamente dado en aparcería.

Obligaciones del aparcero

Cultivar el predio rustico

Conservar la cosa

Debe conservar el predio rustico en el estado en que lo reciba, sin alterar su forma y sustancia.

Servirse de la cosa, solo para el uso convenido

Poner en conocimiento del dueño la necesidad de reparaciones

Poner en conocimiento del dueño toda usurpación o novedad dañosa

Restituir la finca al terminar el contrato

OBLIGACIONES ESPECIALES

Levantar la cosecha

El aparcero no podrá levantar las mieses o cosechar los frutos, sin dar aviso al propietario.

Entregar al dueño los frutos

Entregar la parte proporcional de los frutos obtenidos, si la cosecha se pierde parcialmente.

Levantar la cosecha cuando el aparcero abandone la siembra

El propietario del terreno no podrá levantar la cosecha si no cuando el aparcero abandone la siembra.

CONTRATO DE APARCERIA DE GANADOS

CONCEPTO

Contrato mediante el cual una persona da a otra cierto numero de animales para que los cuide y alimente, a fin de repartirse los frutos en la proporción que ambas partes convengan.

CARACTERISTICAS DE ESTE CONTRATO

Principal

Bilateral

Oneroso

Debido a que impone provechos y gravámenes recíprocos.

Aleatorio

Porque se ignora la cuantía de la prestación al momento de celebrar el contrato.

Formal

Puesto que exige, su validez, el que conste por escrito, formándose dos ejemplares, uno para cada parte contratante.

De tracto sucesivo

Porque los efectos del contrato se producen a través del tiempo.

ELEMENTOS ESENCIALES

...