PROYECTO : HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS Y SUB DIVISION
Enviado por Daniel Acuña Rojas • 9 de Febrero de 2022 • Informes • 2.968 Palabras (12 Páginas) • 121 Visitas
INVERSIONES S.E.P.E.R[pic 1][pic 2]
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- Consultoria en general
ARQ. JORGE LUIS SERAZO MICULICICH [pic 3]
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS Y SUB DIVISION.
SOLICITANTE : SRA. MAXIMO ABNER BUENDIA CARVO Y ESPSA LIDIA LAGONES DE BUENDIA
UBICACIÓN : JR. RAMON CASTILLA Y PROGRESO S/N, ARAJE DENOMINADO YAURIS FRENTE SECTOR II AURORA, DISTRITO DE HUAMANCACA CHICO, PROVINCIA DE CHUAPACA, DEPARTAMENTO DE JUNIN.
1.- FINALIDAD DEL TRÁMITE:
La presente Memoria Descriptiva tiene como finalidad las Generalidades Técnicas del terreno, con el objeto que la solicitante pueda solicitar HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS Y SUB DIVISION, para la inscripción a los Registros públicos.
2.- ANTECEDENTES DEL TITULO:
El predio fue adquirido por el sr. MAXIMO ABNER BUENDIA Y ESPOSA LIDIA LAGONES DE BUENDIA del Sr. JUSTO ANTONIO ASCANIO GARCIA Y ESPOSA ISABEL CARVO DE ASCANIO, mediante Escritura Pública de Compra y Venta redactado en el despacho del Notario Público de la Provincia de Chupaca MG. MARCIAL OJEDA SANCHEZ, de fecha 06 de Agosto del 2014.
Asimismo el predio fue adquirido en su mayor extensión por el Señor JUSTO ANTONIO ASCANIO GARCIA Y ESPOSA ISABEL CARVO DE ASCANIO mediante de CERTIFICADO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL, otorgado por el Ministerio de Agricultura a través del proyecto especial de Titulación de Tierras y catastro Rural PEET de fecha 30 de Octubre del 2003 dicho predio se encuentra Inscrito en la P. E. N° 11081457 del Registro de Predios de la Zona Registral N° VIII-Sede Huancayo.
3.- BASE LEGAL:
Acorde con la normatividad vigente se citan:
- Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
- Ley de Regulación de habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090
- Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, (D.S. N° 008-2013-VIVIENDA)
- Reglamento General de los Reg. Públicos, aprobados por Resol. De SUNARP Nº079-2005-SUNARP/SN:
- Reglamento. De Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución Nº 248-2008 SUNARP/SN. Arts. 31A y siguientes, Capítulo incorporado por el Artículo 1 de la Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos N° 339-2008-SUNARP, publicada el 26 diciembre 2008.
- Directiva N0 08-2004-SUNARP-SN, aprobada por Resol. 01-07-04.
- Plan de Desarrollo Urbano 2009-2014 Municipalidad Distrital de Huamancaca Chico.
- Reglamento Nacional de Edificaciones, D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA.
- Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444.
4.- UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Ramon Castilla y Progreso S/N, paraje denominado Yauris Frente, sector III La Victoria del Distrito de Huamancaca Chico, Provincia de Chupaca, Región de Junín.
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN DOCUMENTO = 698.00 m2
AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO = 694.32 m2
AREA DEL LOTE CEDIDA A VIA POR EL JR. PROGRESO =67.71 M2
AREA DEL LOTE CEDIDA A VIA POR EL JR. RAMON CASTILLA = 107.24 M2
AREA UTIL A HABILITAR= 519.37 m2
PERIMETRO UTIL A HABILITAR = 109. 38 m2
5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE MATRIZ SEGÚN DOCUMENTO:
NORTE | Prop. del CUC N° 31723 |
ESTE | Prop. del CUC N° 31742 |
SUR | Prop. del CUC N° 31725 |
OESTE | Prop. del CUC N° 31720 |
- AREA DEL PREDIO : 698.00 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 109.58 ml.
6. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO:
NORTE | Prop. del CUC N° 31723 | 6.43, 5.23, 6.60, 7.91, 7.33, 0.01 ml. |
ESTE | Prop. del CUC N° 31742 Y JR. PROGRESO | 13.03, 0.59, 1.13, 1.04, 2.26, 2.43, 1,42, 1.37, 2.67, 2.70 ml. |
SUR | Prop. del CUC N° 31725 Y JR. RAMON CASTILLA | 8.91 Y 16.96 ml. |
OESTE | Prop. del CUC N° 31720 | 9.09, 7.60 y 4.67 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 694.32 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 109.38 ml.
6. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE MATRIZ UTIL A HABILITAR
NORTE (DERECHA) | Prop. del CUC N° 31723 | 6.43, 5.23, 6.60, 7.91, 2.16 ml. |
ESTE (FRENTE) | Prop. del CUC N° 31742 Y JR. PROGRESO | 14.92, 2.40, 1,42, 1.37 Y 1.39 ml. |
SUR (IZQUIERDA) | JR. RAMON CASTILLA | 25.88 ml. |
OESTE (FONDO) | Prop. del CUC N° 31720 | 5.09, 7.60 y 4.67 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 519.37 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 93.07 ml.
DE LA SUB DIVISION
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE N° 01 SEGÚN LEVANTAMIENTO
NORTE (FONDO) | PROP. DEL LOTE N° 02 | 13.54 ml. |
ESTE (DERECHA) | JR. PROGRESO | 5.92, 2.40, 1.42, 1.37 Y 1.39 ml. |
SUR (FRENTE) | JR. RAMÓN CASTILLA | 9.88 ml. |
OESTE (IZQUIERDA) | PROP. DEL LOTE N° 03 | 9.48 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 121.09 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 45.40 ml.
6.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE N° 02 SEGÚN LEVANTAMIENTO
NORTE (DERECHA) | PROP. DEL PREDIO N° 31723 | 3.30, 7.91 Y 2.16 ml. |
ESTE (FRENTE) | JR. PROGRESO | 9.00 ml. |
OESTE (FONDO) | PROP. DEL LOTE Nº 03 | 9.10 ml. |
SUR (IZQUIERDA) | PROP. DEL LOTE Nº 01 | 13.54 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 121.12 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 45.01 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE N° 03 SEGÚN LEVANTAMIENTO
FONDO (NORTE) | PROP. DEL PREDIO N° 31723 | 4.08 Y 3.30 ml. |
DERECHA (ESTE) | PROP. DEL LOTE N° 01 Y 02 | 18.58 ml. |
IZQUIERDA (OESTE) | PROP. DEL LOTE N° 04 | 17.80 ml. |
FRENTE (SUR) | JR. RAMÓN CASTILLA | 8.00 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 138.82 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 51.76 ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE N° 04 SEGÚN LEVANTAMIENTO
FONDO (NORTE) | PROP. DEL PREDIO N° 31723 | 6.43 Y 1.15 ml. |
DERECHA (ESTE) | PROP. DEL LOTE N° 03 | 17.80 ml. |
IZQUIERDA (OESTE) | PROP. DEL PREDIO N° 31720 | 5.09, 7.60 y 4.67 ml. |
FRENTE (SUR) | JR. RAMÓN CASTILLA | 8.00 ml. |
- AREA DEL PREDIO : 138.33 m2
- PERIMETRO DEL PREDIO : 50.74 ml.
- 8.- RESUMEN DE AREAS
DESCRIPCION | AREA | PERIMETRO |
AREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN DOC. | 698.00 M2 | 109.58 ML |
AREA LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANT. BASE GRAFICA | 694.32 M2 | 109.38 ML. |
AREA CEDIDA A VIAS – JR. PROGRESO | 67.71 M2 | --- |
AREA CEDIDA A VIAS – JR. RAMON CASTILLA | 107.24 M2 | --- |
AREA UTIL DEL LOTE A HABILITAR | 519.37 M2 | 93.07 ML. |
AREA DEL LOTE N° 01 | 121.09 M2 | 45.40 ML. |
AREA DEL LOTE N° 02 | 121.12 M2 | 45.01 ML. |
AREA DEL LOTE N° 03 | 138.82 M2 | 51.76 ML. |
AREA DEL LOTE N° 04 | 138.33 M2 | 50.74 ML |
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