MEMORIA HABILITACION URBANA
Enviado por Jhesselr • 23 de Septiembre de 2015 • Trabajos • 13.421 Palabras (54 Páginas) • 323 Visitas
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO:
RESIDENCIAL “BELLO HORIZONTE”
TIPO DE PROYECTO : HABILITACIÓN URBANA PROGRESIVA
PROPIETARIO : COMERCIALIZADORA INDUSTRIAL DEL ORIENTE S.A.C.
UBICACIÓN :
REGIÓN : SAN MARTÍN
PROVINCIA : SAN MARTÍN
DISTRITO : LA BANDA DE SHILCAYO
SECTOR : C.P. LAS PALMAS
I.- GENERALIDADES
I.1.- Antecedentes
El proyecto surge como una necesidad de desarrollar nuevos polos de desarrollo urbano frente al crecimiento poblacional en la provincia de San Martín, inquietud tomada por sus propietarios en la parcela de su propiedad, con un área de 23,606.36 m² para uso Residencial de Densidad Media y demás usos permitidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones y Reglamento de Zonificación de la Provincia de San Martín.
I.2.- Objetivos
• Habilitar la tierra en lotes para uso de viviendas del Tipo HABILITACIÓN URBANA PROGRESIVA (MODALIDAD “C”) en Diseño de acuerdo a las características de las obras (Tipo D), según lo nombrado en el Titulo II, del Reglamento Nacional de Edificaciones.
• Solucionar en parte el problema de la vivienda en la Provincia de San Martín, brindando las condiciones básicas para poder construir viviendas.
• Contribuir a la Provincia con el desarrollo de nuevos polos urbanos.
- Contribuir al desarrollo ordenado de la expansión urbana del Distrito de la Banda de Shilcayo y de de la Provincia de San Martín.
II.- CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
II.1.- Ubicación
El terreno se encuentra debidamente inscrito en la Partida Electrónica N°. 11060143 de los Registros Públicos de San Martín y está ubicado al Sur Oeste de la ciudad de Tarapoto, en el sector Las Palmas, distrito de la Banda de Shilcayo en la provincia de San Martín y cuyas medidas, áreas y coordenadas según levantamiento de verificación son:
MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO MATRIZ | |||
| COORDENADAS UTM DE VERTICES | ||
VÉRTICE | DISTANCIA | ESTE m (X) | NORTE m (Y) |
1 | 46.81 | 352429.7987 | 9278734.9019 |
2 | 56.40 | 352476.2202 | 9278728.9059 |
3 | 27.69 | 352532.5960 | 9278730.4122 |
4 | 54.30 | 352560.2720 | 9278731.3186 |
5 | 71.10 | 352614.5678 | 9278731.3554 |
6 | 69.15 | 352609.3150 | 9278660.4527 |
7 | 24.65 | 352597.3580 | 9278592.3418 |
8 | 8.71 | 352572.7770 | 9278590.5048 |
9 | 32.11 | 352564.0703 | 9278590.1973 |
10 | 8.29 | 352531.9832 | 9278589.0942 |
11 | 8.57 | 352526.7035 | 9278595.4800 |
12 | 14.41 | 352519.4762 | 9278590.8667 |
13 | 65.17 | 352505.2209 | 9278592.9684 |
14 | 43.84 | 352440.6993 | 9278602.1547 |
15 | 89.36 | 352437.1508 | 9278645.8491 |
CUADRO DE ÁREAS | |||
ÁREA | 23606.3551 m2 | ||
PERÍMETRO | 620.5426 ml | ||
DATUM WGS 84 |
II.2.- Topografía
El terreno presenta una pendiente aproximada de 3% al 10% de Oeste a Este.
II.3.- Área
El área total del terreno es de 23,606.3551 m2
II.4.- Linderos y Medidas Perimétricas
POR EL FRENTE: Con una línea quebrada en 04 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la derecha con 46.81 ml; el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 56.40 ml; el tercero dobla ligeramente a la izquierda con 27.69 ml; y por último el cuarto tramo es una línea ligeramente inclinada a la izquierda con 54.30 ml., colindando todos estos con una carretera de penetración hacia el Caserío de bello Horizonte.
POR EL LADO DERECHO: Con una línea quebrada en 02 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la izquierda con 89.36 ml; Y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con 43.84 ml; colindando los dos con propiedad de Comercializadora Industrial del Oriente S.A.C.
POR LADO IZQUIERDO: Con una línea quebrada en 02 partes, de izquierda a derecha, la primera dobla ligeramente a la derecha con 71.10 ml; Y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con 69.15 ml; colindando los dos con el predio rústico denominado “Hotel Restaurante” de propiedad de Franco Muhay.
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